Р Е Ш Е Н И Е
№ 206
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 12. 06. 2025 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Даване на съгласие за промяна предназначението на УПИ ХIХ – 520.57, детска градина, кв.21 нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив в УПИ VІI – 520…., обществено обслужване – етажен гараж с промяна на ОУП Пловдив във връзка с писма изх. № 1002-367/23.04.2025 г. от МОН, писмо изх. № 25-ВК-316- 1/05.05.2025 г. до РУО – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.8, ал.1 от ЗОС, чл.2, ал.1 и ал. 3 от НРПУРОИ, във връзка с чл.124а от ЗУТ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-233 от 02. 06. 2025 г., изм. с вх. № 25ХІ-233-1/ 10. 06. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Дава съгласие за провеждане на процедура съгласно нормативите за устройство на територията за промяна предназначението на УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21 нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив в УПИ VІI – 520……, обществено обслужване – етажен гараж, с промяна на ОУП Пловдив.
II. Решението по т.1 да се изпрати на РУО Пловдив и Министерство на образованието и науката.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.8, ал.1 от ЗОС, чл.2, ал.1 и ал. 3 от НРПУРОИ, във връзка с чл.124а от ЗУТ.
Фактически основания:
Във връзка с ефективно използване на общинската собственост за общински нужди и нуждите за осигуряване на места за паркиране в Централна градска част – гр. Пловдив, е необходимо да бъдат проведени изискуемите законови процедури по промяна предназначението относно УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив (ПИ с ИД 56784.520.57 по КККР на Пловдив) в УПИ VІI – 520……, за обществено обслужване – етажен гараж.
Община Пловдив е собственик на ПИ56784.520.57 по КК на Пловдив съгласно Акт за публична общинска собственост № 794/25.03.2002 г., вписан в CB-Пловдив под Акт № 158, том 42, peг. 16169 от 25.06.2009 г. Площта на ПИ е 1249 кв. м.
ПИ 56784.520.57 по КК на Пловдив е урегулиран като УПИ I -520.57, детска градина, кв.21 нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив. В имота има стара едноетажна сграда от началото на 20-ти век. Към момента имотът не се ползва за детска градина, никога не е бил ползван за такова предназначение и съответно не е функционално пригоден за детска градина. Към момента сградата не се използва и е в недобро състояние.
Съгласно предвижданията на ОУП Пловдив УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21 нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив попада в терен за образование.
Териториално, УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив попада в границите на Район Централен, гр.Пловдив. Административният адрес на имота е бул. „Цар Борис III Обединител“ № 50; която е улица от първокласната улична мрежа на гр. Пловдив посока север – юг. Това е една от най-натоварените транспортно улици в гр. Пловдив. Единственият достъп до терена е от булеварда и няма възможност пред имота или в близост да се спира и паркира, за да се обслужва обектът функционално, както и да се довеждат и оставят/съответно да се вземат деца в детска градина.
Имотът се намира само на 50м (петдесет метра) от кръстовището на бул. „Цар Борис III Обединител“ и бул.“Марица юг“, с кръгово движение и осигуряващо достъп до моста през р. Марица. Това кръстовище е едно от трите най-натоварени кръстовища в Пловдив.
Съгласно анализа на мрежата на общинските детски градини на територията на община Пловдив за 2023/ 2024 г. на територията на общината има 52 детски градини с 398 бр. групи. От тях 12 бр. детски градини с 80 групи са в Район Централен.
За периода от 2011г. до 2023г. са построени 18 бр. детска градини с 94 бр. групи за 2350 бр. деца Общият брой деца некласирани за гр. Пловдив са 103 бр, от които 34 бр. в Район Централен.
Към момента се изгражда една нова детска градина за 6 групи.
Според нормата на чл.40 от Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, изд. от МРРБ, обн. ДВ бр. 3/2004 г., с изм. и доп., необходимата площ за терен за детска градина се определя по 35кв.м. / дете . При условията на чл.57 и чл.57а от Наредбата за финансиране на институциите в системата на предучилищното образование и училищното образование броят на децата в група е завишен до 25 (двадесет и пет) деца. Съответно в УПИ ХIХ -520.57, детска градина могат да се настанят не повече от 36 (тридесет и шест) деца, т.е. до две групи по 18 (осемнадесет) деца.
Предвид ограничените възможности на този терен да осигури детска градина само за 36 (тридесет и шест) деца, както и отчитане разпоредбите на Наредба № 24 от 10. 09. 2020 г. за физическата среда и информационното и библиотечно осигуряване на детски градини, центрове за подкрепа на личностното развитие, то може да бъде формиран обоснован извод, че местоположението на една от най – силно транспортно натоварена улица от първостепенна улична мрежа и кръстовище, е икономически неефективно и екологично неподходящо за разполагането на детска градина в УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив.
От западната страна на УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21-нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив е УПИ VII -520.1685, обществени дейности, етажен гараж, социални дейности.
ПИ56784.520.1685 по КК е общинска собственост съгласно Акт за частна общинска собственост № 1882/12.10.2018 г., вписан в CB-Пловдив под Акт № 111, том 99, peг. 35829 от 29.10.2018 г.
ПИ56784.520.1685 е урегулиран като УПИ VII -520.1685, обществени дейности, етажен гараж, социални дейности кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив.
Обединяване на ПИ56784.520.57 и 56784.520.1685 при една бъдеща процедура по изменение на ПУП и урегулиране на нов УПИ за етажен паркинг ще даде възможност за изграждане на етажен паркинг за осигуряване на места за паркиране и гариране в тази част на Пловдив, което е крайно необходимо.
В изпълнение изискванията на чл.134 ал.9 от ЗУТ е изпратено писмо наш изх. № 25ВК-316/ 02.04.2025г. до Министерство на образованието и науката. С писмо техен изх. № 1002-367/23.04.2025 г., наш вх.№25ВК-316/1/ 23.04.2025г. на МОН е изискано решение на Общински съвет – Пловдив за промяна предназначението на урегулирания поземлен имот и становище на Регионално управление на образованието Пловдив.
С писмо наш изх.№25ВК-316/1/ 05.05.2025г. до Регионално управление на образованието Пловдив е поискано становище по изменение предназначението на УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив. С писмо на РУО Пловдив техен изх. № АД-01-1282/07.05.2025 г., наш вх. №25-ВК-316/2/ от 07.05.2025г. е поискано допълнително представяне на решение на Общински съвет – Пловдив за промяна предназначението на УПИ ХIХ -520.57, детска градина, кв.21нов, 413 стар по план за регулация „Централна градска част“, гр. Пловдив, в УПИ VІI – 520……, за обществено обслужване – етажен гараж.
При наличие на положително становище на МОН по чл.134 ал.9 от ЗУТ е налице основание за искане за изменение на ПУП е изменение на ОУП по реда на чл.134 ал.1 т.2 и ал. 3 от ЗУТ е Решение на Общински съвет Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/