Р Е Ш Е Н И Е
№ 172
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.Д.Н. и К.Н.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-192 от 05. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************,разположена в ПИ с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 52,92 (петдесет и две цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м., ведно с 0,906% (нула цяло деветстотин и шест хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************.5.68 и ************, под обекта: ************, над обекта: ************, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – апартамент № 66, отдясно – апартамент № 68, отгоре – апартамент № 75, отдолу – апартамент № 59; за избата: отдясно – изба №19, отляво – изба № 17, който обект е идентичен с описания в АОС № 1245/28.06.2013 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18578/05.07.2013 г., Акт № 144, том 50, дв.вх. 17882, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.Д.Н. и К.Н.И.
2. Определя 87 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД, която към април 2025 г. е определена в размер на 87 000,00 (осемдесет и седем хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************** разположена в ПИ с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 52,92 (петдесет и две цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м., ведно с 0,906% (нула цяло деветстотин и шест хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************ и ************, под обекта: ************, над обекта: ************, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – апартамент № 66, отдясно – апартамент № 68, отгоре – апартамент № 75, отдолу – апартамент № 59; за избата: отдясно – изба №19, отляво – изба № 17, който обект е идентичен с описания в АОС № 1245/28.06.2013 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18578/05.07.2013 г., Акт № 144, том 50, дв.вх. 17882, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-С-04/24.04.1997 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив двучленното семейство на Д.Д.И., състоящо се от: Д.Д.И. (майка) и К.Н.И.(син), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Васил Левски“ № **, ап. **;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Северен“, взето с Протокол № 06 от 28.07.2014 г. е издадена Заповед № 14РД09-310/13.08.2014 г. за настаняване на двучленното домакинство на Д.Д.Н., състоящо се от: Д.Д.Н. (майка) и К.Н.И.(син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Васил Левски“ № **, ап. **;
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 21 П-6069/23.06.2021 г. от Д.Д.Н. и К.Н.И.за закупуване на общинското жилище, преписката на двучленното домакинство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 5 от 25.08.2021 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/31.08.2022 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив район „Северен“, ул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ************,
с площ 52,92 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с прилежащи части: изба № 18, с площ от 4,10 кв. м., и 0,906 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели;
Като взе предвид, че във връзка с изтичане на 13.08.2024 г. на настанителната заповед и необходимостта от актуализиране и издаване на нова настанителна заповед за следващите 10 години, е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното обективирано становище:
„1. Едночленното семейство на Д.Д.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.Н.И.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Д.Д.Н. и К.Н.И.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Предлага на Кмета на район „Северен“ да издаде заповед за настаняване на двучленното домакинство на Д.Д.Н. и К.Н.И., състоящо се от: едночленното семейство на Д.Д.Н. /майка/ и едночленното семейство на К.Н.И./син/ в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от две стаи и готварна, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 21 П-6069/23.06.2021 г. от Д.Д.Н. и К.Н.И.да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена настанителна заповед № 24 РД 09-352/11.07.2024 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив, за настаняване на двучленното домакинство на Д.Д.Н., състоящо се от: Д.Д.Н. (майка) и К.Н.И.(син) е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **;
Като взе предвид писмо № 225 ОПЖ-122/7/21.03.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Д.Д.Н.. Наемателите плащат редовно наем и консумативи за жилището. Съгласно справката жилищната площ на апартамента е – 28,82 кв. м., полезната площ – 47,86 кв.м. и застроена площ – 52,92 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 4.6;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ № **, бл. **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ 52,92 кв. м., от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД, която към април 2025 г. е определена в размер на 87 000,00 лв. (осемдесет и седем хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 35 768,20 лв. (тридесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и осем лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090006359/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.01.2025 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/