Р Е Ш Е Н И Е
№ 129
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 10. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Я. М. Н. и М.И.Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-145 от 01. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно иземение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2019 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), от сграда №2 (две), с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси; с прилежащи части: изба №9 (девет) с площ от 4,46 (четири цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м. и 0,913 (нула цяло деветстотин и тринадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: *************; под обекта: *************; над обекта: *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2519/10.06.2019 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18775/03.07.2019 г., Акт № 93, том 52, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Я.М.Н. и М.И.Н..
2. Определя 182 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л.Л. към „Ангелова консулт“ ООД, която към 24.03.2025 г. е определена в размер на 182 000,00 лв. (сто осемдесет и две хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно иземение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2019 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), от сграда №*, с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси; с прилежащи части: изба №9 (девет) с площ от 4,46 (четири цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м. и 0,913 (нула цяло деветстотин и тринадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: *************; под обекта: *************; над обекта: *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап*, вх.*, отдясно – ап.* отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2519/10.06.2019 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18775/03.07.2019 г., Акт № 93, том 52, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 112/07.07.1992 г. на Община Пловдив петчленното семейство на Я.М.Н., състоящо се от: Я.М.Н. (съпруга), И.П.Н., Б.И.Н., П.И.Н. и М.И.Н., е пренастанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заповед № 112/07.07.1992 г. на Община Пловдив петчленното семейство на Я.М.Н., състоящо се от: Я.М.Н., И.П.Н., Б.И.Н., П.И.Н. и М.И.Н., е пренастанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Тракия“, взето с Протокол № 10 от 06.08.2020 г. е издадена Заповед № 6-Z20-39/19.08.2020 г. за настаняване на тричленното домакинство на Я.М.Н., състоящо се от: Я.М.Н., И.П.Н. и М.И.Н., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ бл. * вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх.№ 21 П-5446/07.06.2021 г. и заявление вх. № 21 П-5446-(1)/11.06.2021 г. от Я.М.Н., И.П.Н. и М.И.Н. за закупуване на общинското жилище, преписката на тричленното семейство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 5 от 25.08.2021 г. е дадено становище, че семейството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/31.08.2022 г., за подготовка на предложение до
Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Я.М.Н., И.П.Н. и М.И.Н. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 29.05.2024 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 21 П-5446(6) от Я.М.Н. и М.И.Н., с което изразяват искане да бъде актуализирана настанителната заповед, поради настъпила промяна, т.е. И.П.Н. е починал на 08.05.2024г. и прилагат копие от удостоверение за наследници;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 7/26.06.2024 г.:
„1. Едночленното семейство на Я.М.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.И.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Я.М.Н. и М.И.Н. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на двучленното домакинство на Я.М.Н. и М.И.Н., състоящо се от: едночленното семейство на Я.М.Н. и едночленното семейство на М.И.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление вх. № към 21 П-5446(6)/29.05.2024 г. от Я.М.Н. и М.И.Н. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че съгласно решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 7/26.06.2024 г., е издадена Заповед №6-Z24-466/12.07.2024 г. за настаняване от Кмета на район „Тракия“, на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ(13)/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 42,95 кв. м., полезната площ – 87,42 кв.м. и застроена площ – 97,72 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.42;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.* с площ 97,72 кв. м., от независим оценител инж. Л. Л. към „Ангелова консулт“ ООД, която към 24.03.2025 г. е определена в размер на 182 000,00 лв. (сто осемдесет и две хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 41 594,70 лв. (четиридесет и една хиляди петстотин деветдесет и четири лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003992/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 04.12.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 16.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/