Р Е Ш Е Н И Е
№ 128
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 10. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.Х.М., Г.О.М., Х.Р.М., Г.А.М. и А.Р.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-150 от 01. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), ниво: 1 (едно), в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 69.31 (шестдесет и девет цяло тридесет и една стотни) кв. м. състоящ се от три стаи, кухня, с прилежащи части: изба №6 (шест) с площ от 4.01 (четири цяло и една стотна) кв. м. и 1.210 (едно цяло и двеста и десет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба *, отдясно – изба *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1677/29.04.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10243/05.05.2011 г., Акт № 155, том 30, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р.Х.М., Г.О.М., Х.Р.М., Г.А.М. и А.Р.М..
2. Определя 119 300, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж.П. Д. и ДД „Експерт“ ЕООД, която към март 2025 г. е определена в размер на 119 300,00 лв. (сто и деветнадесет хиляди и триста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), ниво: 1 (едно), в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 69.31 (шестдесет и девет цяло тридесет и една стотни) кв. м. състоящ се от три стаи, кухня, с прилежащи части: изба №* с площ от 4.01 (четири цяло и една стотна) кв. м. и 1.210 (едно цяло и двеста и десет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап*; за избата: отляво – изба * отдясно – изба *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1677/29.04.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10243/05.05.2011 г., Акт № 155, том 30, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 104/12.04.2010 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив шестчленното домакинство на Р.Х.М., състоящо се от: Р.Х.М. , Г.О.М. , Х.Р.М., Г.А.М., Г.Х.М. и А.Р.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 11/11.09.2020 г. е издадена заповед № 6-Z20-436/16.09.2020 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на деветчленното домакинство на Р.Х.М., състоящо се от: Р.Х.М., Г.О.М., Х.Р.М., Г.А.М., Г.Х.М., М.Х.М, А.Р.М., Д.Х.М. и Р.А.М. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 15/13.12.2022 г. е издадена заповед № 6-Z22-766/15.12.2022 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на десетчленното домакинство на Р.Х.М., състоящо се от: Р.Х.М., Г.О.М, Х.Р.М., Г.А.М., Г.Х.М, М.Х.М., А.Р.М., Д.Х.М., Р.А.М. и А.А.М в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че на 09.06.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-6343 от Р.Х.М., а на 24.01.2023 г. e депозирано заявление вх. № 22 П-6343-(4) от Галя
Огнянова Маджарова, Х.Р.М. и А.Р.М., с които изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Р.Х.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Х.Р.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното семейство на А.Р.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Комисията предлага преписка с вх. №№ 22 П-6343/09.06.2022 г., 22 П-6343-(4)/24.01.2023 г. на десетчленното домакинство на Р.Х.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/22.11.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, на правоимащите наематели Р.Х.М., Г.О.М., Х.Р.М., Г.А.М. и А.Р.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо № 25 ОПЖ – 89(12)/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от десетчленното домакинство. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 37,69 кв. м., полезната площ – 60,62 кв.м. и застроена площ – 69,31 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.51;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет. *, ап.*, с площ 69,31 кв. м., от независими оценители ДД „Експерт“ ЕООД, която към март 2025 г. е определена в размер на 119 300,00 лв. (сто и деветнадесет хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 608,60 лв. (двадесет и девет хиляди шестстотин и осем лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003993/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.01.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 16.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/