Р Е Ш Е Н И Е
№ 108
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.Д.Ж.и Д.Д.Ж.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-138 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда 1 (едно) с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ 71.43 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и две тераси, с прилежащи части към СО: изба № * с площ от 3,39 (три цяло тридесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,697 % (нула цяло шестстотин деветдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта -****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* вх.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания СО в АОС № 3258/02.06.2016 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 19618/23.06.2016 г., акт № 29, том 53, включен във
фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.Д.Ж.и Д.Д.Ж..
2. Определя 102 400, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С.Н., която към 11.03.2025 г. е определена в размер на 102 400,00 (сто и две хиляди и четиристотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с ****************, находящ се в сграда 1 (едно) с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ 71.43 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и две тераси, с прилежащи части към СО: изба № 14 (четиринадесет) с площ от 3,39 (три цяло тридесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,697 % (нула цяло шестстотин деветдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта -****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №* отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания СО в АОС № 3258/02.06.2016 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 19618/23.06.2016 г., акт № 29, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-06/05.02.2011 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив двучленното домакинство на В.Д.Ж., състоящо се от: В.Д.Ж. и Д.Д.Ж е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 7/19.05.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-71/04.06.2021 г. за настаняване на двучленното домакинство на В.Д.Ж., състоящо се от: В.Д.Ж. и Д.Д.Ж. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-6801/22.06.2022 г. В.Д.Ж.и Д.Д.Ж. заявяват искане да закупят общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на В.Д.Ж./ отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д.Д.Ж.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на В.Д.Ж.и Д.Д.Ж. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-6801/22.06.2022 г. на двучленното домакинство на В.Д.Ж.и Д.Д.Ж. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 6/22.11.2024 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Храбрец”№ *, жил. блок * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 71,43 кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №*, с площ 3,39 кв.м. и 0,697% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж.,
на правоимащите наематели В.Д.Ж.и Д.Д.Ж., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.88.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. ул. „Храбрец“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. С.Н. и е в размер 102 400,00 лв. (сто и две хиляди и четиристотин лева) към 11.03.2025 г.;
Като взе предвид писмо с вх. № 22 П-6801(6)/20.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на В. и Д.Ж. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището. Полезната площ на апартамента е 64,64 кв. м., жилищната площ е 34,45 кв. м. и застроената – 71,43 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 906,20 лв. (двадесет и седем хиляди деветстотин и шест лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003985/17.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/