Р Е Ш Е Н И Е
№ 107
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Х.Т.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-109 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.09.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), в сграда с ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 37,41 (тридесет и седем цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №15 (петнадесет) с площ от 3,57 (три цяло и петдесет и седем стотни) кв.м. и 0,664 (нула цяло шестстотин шестдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************, под обекта – ************, над обекта – ************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №* отдясно – изба №* който обект е идентичен с описания в АОС № 2850/18.08.2023г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №27462/30.08.2023 г., акт №1, том 81, дело 9216/2023 г., дв. вх. 26977, включен във фонд „Настаняване под наем”, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – Х.Т.Т..
2. Определя 78 900, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., която към 11.03.2025 г. е в размер на 78 900,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и деветстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.09.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 37,41 (тридесет и седем цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №* с площ от 3,57 (три цяло и петдесет и седем стотни) кв.м. и 0,664 (нула цяло шестстотин шестдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************, под обекта – ************, над обекта – ************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №* отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2850/18.08.2023г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №27462/30.08.2023 г., акт №1, том 81, дело 9216/2023 г., дв. вх. 26977, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 6-Z12-977/28.09.2012 г. едночленното семейство на Х.Т.Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена заповед № 6-Z22-569/29.09.2022 г. за настаняване на едночленното семейство на Х.Т.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на 01.11.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-10268 от Х.Т.Т., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Х.Т.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Х.Т.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-10268/01.11.2022 г. на едночленното семейство на Х.Т.Т. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 2/29.03.2024 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, брой нива: 1, находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 37,41 кв. м., състоящ се от една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 15, с площ от 3,57 кв. м., ведно с 0,664 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател Х.Т.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.61.;
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ – 89/10/13.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на Х.Т.Т.. Полезната площ на апартамента е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м. и застроената – 37,41 кв. м. Наемателят заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, с площ 37,41 кв. м., от независим оценител инж. С.Н., която към 11.03.2025 г. е в размер на 78 900,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и деветстотин лева);
Данъчната оценка на апартамента е 16 535,00 лв. (шестнадесет хиляди петстотин тридесет и пет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003995/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 05.12.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/