Р Е Ш Е Н И Е
№ 100
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Гьока Павлов“ № *, бл. * вх*, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Н.К. К.и К.Ц.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-102 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Гьока Павлов“ № *, бл. * вх*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 15.12.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: *, в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 58,16 (петдесет и осем цяло и шестнадесет стотни ) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня – wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №15 (петнадесет), с площ 4,75 (четири цяло седемдесет и пет стотни) кв.м. и 0,966 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и *************, под обекта-*************, над обекта-*************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво-ап.9/51 вх.В, отдясно – ап.8/53, отгоре – ап.10/74, отдолу – ап.4/30; при граници на изба № 15: №15: отляво – изба №14, отдясно – изба №16, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3309/07.11.2016 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 38307/17.11.2016 г., №76, т. 105, дв. вх. 37385, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Н.К. К.и К.Ц.К..
2. Определя 82 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към март 2025 г. е определена в размер на 82 700,00 (осемдесет и две хиляди и седемстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Хаджи Гьока Павлов“ № *, бл. * вх*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 15.12.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: *, в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 58,16 (петдесет и осем цяло и шестнадесет стотни ) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня – wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №15 (петнадесет), с площ 4,75 (четири цяло седемдесет и пет стотни) кв.м. и 0,966 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и *************, под обекта-*************, над обекта-*************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво-ап.* вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*; при граници на изба № 15: №15: отляво – изба №14, отдясно – изба №16, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3309/07.11.2016 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 38307/17.11.2016 г., №76, т. 105, дв. вх. 37385, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-48/20.07.2012 г. тричленното домакинство на А.К.К., състоящо се от: едночленното семейство на А.К.К. , едночленното семейство на Н.К. К. и едночленното семейство на К.Ц.К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ е издадена заповед № ЗРИ-106/02.03.2022 г. за настаняване на тричленното домакинство на А.К.К., състоящо се от: едночленното семейство на А.К.К. , едночленното семейство на Н.К.К. и едночленното семейство на К.Ц.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2023 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на А.К.К. не отговаря на условията на чл. 7, ал. 1, т. 6 от НУРУЖННОЖП, а именно: „не са прехвърляли имоти по т. 1, т. 2, т. 3 и т. 4 на други лица не по-малко от 10 години преди датата на депозиране на заявление за настаняване в общинско жилище , с изключение на прекратяване на съсобственост, или дарение в полза на държавата или общината“ – видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с вх. рег. № 27192, акт № 198, том 72 от 22.08.2016 г.
2. Едночленното семейство на Н.К. К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на К.Ц.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Двучленното домакинство на Н.К. К.отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След влизане в сила на настоящия протокол Кметът на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К., състоящо се от:
едночленното семейство на Н.К. К. и едночленното семейство на К.Ц.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 5 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, на двучленното домакинство на Н.К. К.и К.Ц.К. с вх. № 22 П-7715/25.07.2022 г. е издадена настанителна заповед № ЗРИ – 265/13.04.2023 г. на Кмета на район „Източен“ за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К., състоящо се от едночленното семейство на Н.К. К. и едночленното семейство на К.Ц.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *.Като взе предвид, че в изпълнение на т. 5 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена настанителна заповед № ЗРИ – 265/13.04.2023 г. на Кмета на район „Източен“ за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К., състоящо се от едночленното семейство на Н.К. К. и едночленното семейство на К.Ц.К. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/22.11.2024 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Гьока Павлов“ № *, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, с площ 58,16 кв.м., на на правоимащите наематели Н.К. К.и К.Ц.К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.85.
Като взе предвид, че писмо с вх. № 25 ОПЖ-89/4/13.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Н.К. К./майка/ и К.Ц.К. /син/. Полезната площ на апартамента е 50,84 кв. м., жилищната площ е 29,30 кв. м. и застроената – 58,16 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хаджи Г. Павлов“ № *, бл. *, вх.* ет. *ап. *, с площ 58,16 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към март 2025 г. е определена в размер на 82 700,00 лв. (осемдесет и две хиляди и седемстотин лева).
Данъчната оценка на апартамента е 22 472,40 лв. (двадесет и две хиляди четиристотин седемдесет и два лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003990/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.01.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/