Р Е Ш Е Н И Е
№ 83
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. К. Д. и Б.Ж.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-86 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.05.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ 52,97 (петдесет и две цяло деветдесет и седем стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 6, с площ от 9,60 (девет цяло и шестдесет стотни) кв. м., ведно с 1,566% (едно цяло петстотин шестдесет и шест хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************** под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; при граници на изба № * – отляво – изба № *, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2091/20.04.2023 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по
вписванията вх. рег. № 14553/16.05.2023 г., акт № 145, том 42, Дв. вх. 14320, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д. К. Д. и Б.Ж.Д..
2. Определя 119 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 15.01.2025 е в размер на 119 000,00 (сто и деветнадесет хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.05.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ 52,97 (петдесет и две цяло деветдесет и седем стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 6, с площ от 9,60 (девет цяло и шестдесет стотни) кв. м., ведно с 1,566% (едно цяло петстотин шестдесет и шест хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************** под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; при граници на изба № * – отляво – изба № *, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2091/20.04.2023 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 14553/16.05.2023 г., акт № 145, том 42, Дв. вх. 14320, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със със заповед № 385/07.09.2011 г. двучленното семейство на Д. К. Д., включващо: Д. К. Д. и Б.Ж.Д. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ е издадена заповед № 21Ю-РОА-470/08.09.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на Д. К. Д., вклюващо: Д. К. Д и Б.Ж.Д е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П – 10964/28.11.2022 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № № 22П-7598 от Д. К. Д. и 22 П – 10864/3/27.01.2023 г. от Б. Ж.Д.с което заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/08.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Д. К. Д. и Б.Ж.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Двучленното семейство на Д. и Б. Д.отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 4/04.08.2023 г.;
„1. За включване в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., в раздел II.2.1. Продажба на общински жилища на правоимащи наематели на територията на район „Южен“, като се добавя нова позиция под номер 5.43.
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 52,97, състоящ се
от две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 6, с площ от 9,60 кв. м., ведно с 1,566 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Д. К. Д. и Б.Ж.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.14.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. *ет. * ап*, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД и е в размер на 119 000,00 лева (сто и деветнадесет хиляди лева) към 15.01.2025 г.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 43 997,60 лв. (четиридесет и три хиляди деветстотин деветдесет и седем лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004985/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид писмо с вх. № 22 П – 10964/7/27.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на Д. К. Д.. Полезната площ на апартамента е 44,32 кв. м., жилищната площ е 29,48 кв. м. и застроената – 52,97 кв. м Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/