Р Е Ш Е Н И Е
№ 82
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели З. Л. С.-Т., Л.А.С. и М.Н.С.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-85 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда *, разположена в ПИ с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 95,14 (деветдесет и пет цяло и четиринадесет стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, баня, перално помещение, тоалетна и две тераси, прилежащи части: изба № 15 (петнадесет), с площ от 4,04 (четири цяло нула четири стотни) кв.м., ведно с 1,70% (едно цяло седемдесет стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта –самостоятелни обекти с идентификатор: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта: *************** при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба № * който обект е идентичен с описания в АОС № 2100/ 09.06.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №
19037/19.06.2023 г., Акт № 142, том 56, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели З. Л. С.-Т., Л.А.С. и М.Н.С..
2. Определя 167 200, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 22.02.2025 г. е определена в размер на 167 200,00 (сто шестдесет и седем хиляди и двеста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 3 (три), разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 95,14 (деветдесет и пет цяло и четиринадесет стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, баня, перално помещение, тоалетна и две тераси, прилежащи части: изба № 15 (петнадесет), с площ от 4,04 (четири цяло нула четири стотни) кв.м., ведно с 1,70% (едно цяло седемдесет стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта –самостоятелни обекти с идентификатор: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта: **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2100/ 09.06.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19037/19.06.2023 г., Акт № 142, том 56, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 514/03.11.2005 г. четиричленното семейство на Л.А.С., включващо: Л.А.С., М.Н.С. , З.Л.С. и Е.Л.С. са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ са издадени заповеди, както следва:
Заповед № 48-РОА-641/19.11.2018 г. за настаняване на тричленното домакинство на Л.А.С., състоящо се от: двучленното семейство на Л.А.С., М.Н.С. и едночленното семейство на З.Л.С.;
Заповед № 20Ю-РОА-391/21.09.2020 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Л.А.С., състоящо се от: двучленното семейство на Л.А.С., М.Н.С. и двучленното семейство на З.Л.С. и П.Б.Т.;
Заповед № 22Ю-РОА-482/27.09.2022 г. за настаняване на петчленното домакинство на З.Л.С. – Т., състоящо се от: тричленното семейство на З.Л.С. – Т. , Б. П.Т. , П.Б.Т. и двучленното семейство на Л.А.С. , М.Н.С. .
Като взе предвид, че на 20.10.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-9980 от З.Л.С. – Титова, Б. П.Т., Л.А.С. и М.Н.С., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанениКато взе предвид, че със заявление вх. № 21 П-6187(3)/30.05.2022 г. Ж. К. К., Ж.К. С. и Е.Д.П. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/11.01.2023 г.:
„1. Тричленното семейство на З.Л.С. – ТИТОВА отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Л.А.С. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на З.Л.С. – Титова отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-9980/20.10.2022 г. на петчленното домакинство на З.Л.С. – Т. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 04/04.07.2024 г., „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели З. Л. С.-Т., Л.А.С. и М.Н.С. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 25 ОЖП-26/07.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 43,12 кв. м., полезната площ – 81,13 кв.м. и застроена площ – 95,14 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.32;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пере Тошев“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, с площ 95,14 кв. м., от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 22.02.2025 г. е определена в размер на 167 200,00 лв. (сто шестдесет и седем хиляди и двеста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 50 251,60 лв. (петдесет хиляди двеста петдесет и един лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090000196/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/