Р Е Ш Е Н И Е
№ 20
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 2 ОТ 30. 01. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. И. Г., Ф. Н. Г.и В. С. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-17 от 21. 01. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 17.01.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***********, от сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 92,54 (деветдесет и две цяло и петдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба № 24 (двадесет и четири) с площ от 8,35 (осем цяло и тридесет и пет стотни) кв.м. и 1,606 (едно цяло шестстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************; под обекта – *************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.*, при граници на изба № 24: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2793/01.12.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 44754/15.12.2022 г., акт № 160, том 128, дв. вх. 44160, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. И. Г., Ф. Н. Г.и В. С.Г.
2. Определя 165 400, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ООД, която към ноември 2024 г. е в размер на 165 400,00 (сто шестдесет и пет хиляди и четиристотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП]
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 17.01.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 92,54 (деветдесет и две цяло и петдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба № 24 (двадесет и четири) с площ от 8,35 (осем цяло и тридесет и пет стотни) кв.м. и 1,606 (едно цяло шестстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************; под обекта – *************, над обекта – *************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2793/01.12.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 44754/15.12.2022 г., акт № 160, том 128, дв. вх. 44160, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 02/03.01.2006 г. на Кмета на район „Тракия“ четиричленното домакинство на С. И. Г., състоящо се от С. И. Г. , Ф. Н. Г., И. С. Г. и В. С. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП при район община Пловдив, взето с Протокол № 4/19.05.2022 г. е издадена Заповед № 6-Z22-322/16.06.2022 г. за настаняване на тричленното домакинство на С. И. Г., състоящо се от С. И. Г. , Ф. Н. Г. и В. С. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-5209-7/28.06.2022 г. от правоимащите наематели С. И. Г., Ф. Н. Г.и В. С.Г.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С. И. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на В. С. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на С. И. Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 1/20.02.2023 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * на правоимащите наематели С. И. Г., Ф. Н. Г.и В. С.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 13/07.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на С. И. Г., Ф. Н. Г.и В. С. Г. Полезната площ на апартамента е 80,86 кв. м., жилищната площ е 42,94 кв. м. и застроената – 92,54 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет.*, ап. *, с площ 92,54 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ООД, която към ноември 2024 г. е в размер на 165 400,00 лв. (сто шестдесет и пет хиляди и четиристотин лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 38 076,00 лв. (тридесет и осем хиляди седемдесет и шест лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090000184/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.10.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 05.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/