Р Е Ш Е Н И Е
№ 484
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 05. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка З. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-492 от 28. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 57,59 (петдесет и седем цяло и петдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, баня-тоалетна и антре, с прилежащи части към същия обект: изба № 44 (четиридесет и четири), с площ от 7,78 (седем цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., ведно с 1,455 (едно цяло четиристотин петдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ателие *, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба *, отдясно – абонатна, който обект е идентичен с описания в АОС № 1076/21.06.2011 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. № 14839/27.06.2011 г., акт № 64, том 44 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка – З. Г..
2. Определя 142 310,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П. А., която към 13.11.2024 г. е определена в размер на 142 310,00 (сто четиридесет и две хиляди триста и десет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 57,59 (петдесет и седем цяло и петдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, баня-тоалетна и антре, с прилежащи части към същия обект: изба № 44 (четиридесет и четири), с площ от 7,78 (седем цяло седемдесет и осем стотни) кв.м. ведно с 1,455 (едно цяло четиристотин петдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап*, отгоре – ателие *, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба *, отдясно – абонатна, който обект е идентичен с описания в АОС № 1076/21.06.2011 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. № 14839/27.06.2011 г., акт № 64, том 44 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”. Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-С-12/21.10.2011 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив двучленното семейство на З. Г., състоящо се от: З. Г. (майка) и В. З.(дъщеря), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *. Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Северен“, взето с Протокол № 6/18.10.2021 г., е издадена Заповед № 21РД09-609/19.10.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на З. Г., състоящо се от: З. Г и В. З. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *. Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-4877/19.04.2022 г. З. Г. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/19.05.2022 г. е дала следното становище: „1. Двучленното семейство на З. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Двучленното семейство на З. Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 22 П-4877/19.04.2022 г. от З. Г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 7/17.10.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. * на правоимащата наемателка З. Г., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП. Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.13. Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ-394/30.10.2024 г. жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на З. Г.- майка и В. З. Полезната площ на апартамента е 50,45 кв. м., жилищната площ е 29,74 кв. м. и застроената – 57,59 кв. м. Наемателката плаща редовно наем и консумативи за жилището. Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Победа“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 56,59 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към 13.11.2024 г. е определена в размер на 142 310,00 лв. (сто четиридесет и две хиляди триста и десет лева). Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 54 898,40 лв. (петдесет и четири хиляди осемстотин деветдесет и осем лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018157/29.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив. Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота, Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 10.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 12.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 11.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 12.12.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /