Р Е Ш Е Н И Е
№ 483
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 05. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № *, вх. *, ет. *ап.*`, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Р.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-493 от 28. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № 147, вх. А, ет. 1, ап.1` (едно прим), който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.11.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположена поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 31,36 (тридесет и едно цяло и тридесет и шест стотни) кв. м., състоящ се от една стая, wc и антре, с прилежащи части 1,18 (едно цяло и осемнадесет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – няма, над обекта – **************, **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – ап. № *, отгоре – ап.№ *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2260/15.09.2023 г. на район „Централен“, вписан с вх. рег. № 30110/26.09.2023 г., акт № 152, том 88 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – Р.П..
2. Определя 75 640,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Петър Андонов, която към 13.11.2024 г. е определена в размер на 75 640,00 (седемдесет и пет хиляди шестстотин и четиридесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № * вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.11.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположена поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 31,36 (тридесет и едно цяло и тридесет и шест стотни) кв. м., състоящ се от една стая, wc и антре, с прилежащи части 1,18 (едно цяло и осемнадесет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – няма, над обекта – **************, **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2260/15.09.2023 г. на район „Централен“, вписан с вх. рег. № 30110/26.09.2023 г., акт № 152, том 88 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”. Като взе предвид, че със Заповед № РД-12-464/17.05.2012 г. на кмета на район „Централен“– Община Пловдив едночленното семейство на Р.П. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № *, вх. *, ет. *ап.*, състоящо се от една стая, бокс, тоалетна и антре. Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с Протокол № 6/03.05.2022 г. е издадена Заповед № РД-22- 104/11.05.2022 г. на кмета на район „Централен“– Община Пловдив за настаняване на едночленното семейство на Р.П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № *, вх. *, ет. *ап.*. Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-5852/26.05.2022 г. Р.П. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на Р.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Р.П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на Р.П. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 2/29.03.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № *, вх. *, ет. *ап.* на правоимащия наемател Р.П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП. Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 1.3. Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ-390/29.10.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Р.П.. Полезната площ на апартамента е 22,46 кв. м., жилищната площ е 12,60 кв. м. и застроената – 31,36 кв. м. Наемателят плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“ № *, вх. *, ет. *ап.*, с площ 31,36 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към 13.11.2024 г. е определена в размер на 75 640,00 лв. (седемдесет и пет хиляди шестстотин и четиридесет лева). Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 23 381,30 лв. (двадесет и три хиляди триста осемдесет и един лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018159/29.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив. Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота. Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 12.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 11.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 12.12.2024 г. ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Атанас Узунов/