Р Е Ш Е Н И Е
№ 480
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 05. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка К.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-497 от 28. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Източен“, ул. „Елба“ № * бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 16.01.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *************** кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент №* , етаж*, вх. *, бл. *, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №15 (петнадесет), с площ 3,39 (три цяло тридесет и девет стотни) кв.м. и 1,380% (едно цяло триста и осемдесет хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта – ***************, над обекта –***************, при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.А, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №* и отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3543/23.11.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 44746/15.12.2022г., акт № 124, том 128, дело №14977/2022 г. включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка К.И..
2. Определя 72 200,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К. М., която към 19.11.2024 г. е определена в размер на 72 200,00 (седемдесет и две хиляди и двеста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Елба“ № * бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 16.01.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор *************** кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент №15/46 (петнадесет/четиридесет и шест), етаж *, вх. *, бл. *, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №*, с площ 3,39 (три цяло тридесет и девет стотни) кв.м. и 1,380% (едно цяло триста и осемдесет хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта – ***************, над обекта –***************, при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №16 и отдясно – изба №14, който обект е идентичен с описания в АОС № 3543/23.11.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 44746/15.12.2022г., акт № 124, том 128, дело №14977/2022 г. включен във фонд „Настаняване под наем”; Като взе предвид, че със заповед №ОА-2559/22.12.1993 г. на община Пловдив петчленното семейство на Т.И., състоящо се от: Т.И., К.И., Е.И., С.И. и В.И. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Елба“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня; Като взе предвид, че Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 5/29.05.2017 г. е издадена заповед № ЖН-64/12.06.2017 г. на кмета на район „Източен“ за настаняване на тричленното домакинство на Т.И., състоящо се от: Т.И. , К.И. и В.И, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Елба“ № * бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня; Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл.12, ал.1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол №7/29.09.2017 г., е издадена заповед №ЖН[1]180/27.11.2017 г. за настаняване на двучленното семейство на Т.И. и К.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Елба“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи, кухня, баня-wc и антре; Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 3/18.01.2019 г. е издадена заповед № ЖН[1]14/05.02.2019 г. за настаняване на двучленното домакинство на К.И., състоящо се от: К.И. и В.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Елба“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня; Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5312/05.05.2022 г. К.И. и В.И., са заявили искане за закупуване на общинското жилище, в което са настанени; Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №3/22.02.2023 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на К.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на В.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Двучленното домакинство на К.И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5312/05.05.2022 г. на двучленното домакинство на К.И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“; Като взе предвид, че с от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 02/29.03.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив район „Източен“, ул. „Елба“ № * бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели К.И. и В.И. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-396/30.10.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство, а именно: К.И. и В.И.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 34,45 кв.м., полезната площ – 64,64 кв.м. и застроена площ – 71,49 кв. м.; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.18. Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 71,49 кв. м., от независим оценител инж. К. М., която към 19.11.2024 г. е определена в размер на 72 200,00 лв. (седемдесет и две хиляди и двеста лева); Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 513,90 лв. (двадесет и девет хиляди петстотин и тринадесет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090018156/29.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота; Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 12.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 11.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 12.12.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /