Р Е Ш Е Н И Е
№ 479
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 05. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. К., Г. К. и А. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-498 от 28. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 84,51 (осемдесет и четири цяло петдесет и една стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, wc, антре и два балкона; прилежащи части: изба № 5 (пет), с площ 6,79 (шест цяло и седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,320 % (едно цяло триста и двадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж –***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по по договор: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на изба № № 5: отляво : изба № 4, отдясно – изба № 6; който обект е идентичен с описания в АОС № 3517/28.04.2022 г. на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 15273/12.05.2022 г., акт № 72, том 43 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наемателки правоимащите наематели Д. К., Г. К. и А. К..
2. Определя 87 900 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К. М., към 19.11.2024 г. е в размер на 87 900 (осемдесет и седем хиляди и деветстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05. 10. 2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30. 11. 2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 84,51 (осемдесет и четири цяло петдесет и една стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, wc, антре и два балкона; прилежащи части: изба № 5 (пет), с площ 6,79 (шест цяло и седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,320 % (едно цяло триста и двадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по по договор: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на изба № № 5: отляво : изба №4, отдясно –изба №6; който обект е идентичен с описания в АОС № 3517/ 28. 04. 2022 г. на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 15273/ 12. 05. 2022 г., акт № 72, том 43 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”; Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-14/19.03.2001 г. петчленното домакинство на Д. К., състоящо се от: Д. К., Г. К., А. К., А. К. и Д.С. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *; Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол от 24.08.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-126/31.08.2021 за настаняване на четиричленното домакинство на Д. К., състоящо се от: двучленното семейство на Д. К. и Г. К. и двучленното семейство на А. К., А.С.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: : гр. Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *; Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-11459/07.12.2021 г. Д. К., Г. К. и А. К. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени; Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/17.03.2022 г. е дала следното становище: „1. Двучленното семейство на Д. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Двучленното семейство на А. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Четиричленното домакинство на Д. К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписката по заявление от Д. К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“; Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 1/20.02.2023 г. е взела обективирано решение: да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на Д. К., Г. К. и А. К., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.39; Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 320/12.09.2024 г. жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на Данка Карагьозова. Полезната площ на жилището е 75,38 кв. м., жилищната площ е 48,23 кв. м. и застроената – 84,51 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището; Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Малина“ №*, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, с площ 84,51 кв. м., от независим оценител К.М., към 19.11.2024 г. е в размер на 87 900 лв. (осемдесет и седем хиляди и деветстотин лева); Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 32 641,10 лв. (тридесет и две хиляди шестстотин четиридесет и един лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090015315/04.09.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 17.10.2024 г. Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 12.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 11.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 12.12.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /