Р Е Ш Е Н И Е
№ 371
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 26. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А. И., Н. И. и С. И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-371 от 18. 09. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 84,08 (осемдесет и четири цяло и осем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 22, с площ от 3,63 кв. м., ведно с 1,017 (едно цяло и седемнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *,вх. *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – коридор, отдясно – изба № *; който обект е идентичен с описания в АОС № 2721/08.12.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 47148/21.12.2021 г., акт № 97, том 136, дв. вх. 46611 включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – А. И., Н. И. и С. И..
2. Определя 147 100,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ат. Ангелов, „Контрол-Инвест“ ЕООД, която към 29.07.2024 г. е в размер на 147 100,00 лв. (сто четиридесет и седем хиляди и сто лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 84,08 (осемдесет и четири цяло и осем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 22, с площ от 3,63 кв. м., ведно с 1,017 (едно цяло и седемнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – *************; над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *,вх. *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – коридор, отдясно – изба № 21; който обект е идентичен с описания в АОС № 2721/08.12.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 47148/21.12.2021 г., акт № 97, том 136, дв. вх. 46611 включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 425/28.05.2011 г. на кмета на район „Тракия“, Община Пловдив петчленното семейство на А. И., състоящо се от: А. И., Н. И., С. И. , А. И. и Х. И. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Тракия“, взето с Протокол № 7/27.04.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-174/28.04.2024 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на петчленното семейство на А. И., състоящо се от: А. И. , Н. И. , С. И., А. И. и Х. И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-4603/10.05.2021 г. А. И. и Н. И. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/07.12.2022 г. е дала следното становище:
„1. Четиричленното семейство на А. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на А. И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага да се изготви писмо до Кмета на община Родопи, с молба да се извърши повторен оглед на място и да състави актуален протокол за имот УПИ 010102-жилищно строителство, съответстващ на ИД 10.404, местност „Анчов бунар“ в землището на с. Браниполе, община Родопи, област Пловдив
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписка с вх. № 21 П-4603/10.05.2021 г. на петчленното домакинство на А. И. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че във връзка с решението по т. 4 с писмо от 23.01.2023 г. от община Родопи е изпратен протокол за оглед на имота, извършен на 18.01.2023 г., видно от който в имота няма започнало строителство. С писмо с изх. № 9423-860/03.09.2024 г. от Община Родопи е потвърдено, че в имота няма започнало строителство, одобрени проекти и издадено разрешение за строеж.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 3/03.07.2023 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *. на правоимащите наематели А. И., Н. И. и С. И., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.27.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(20)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от петчленното домакинство на А. И.. Полезната площ на апартамента е 75,73 кв. м., жилищната площ е 41,78 кв. м. и застроената – 84,04 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 84,08 кв. м., от независим оценител инж. Ангелов, „Контрол-Инвест“ ЕООД, която към 29.07.2024 г. е в размер на 147 100,00 лв. (сто четиридесет и седем хиляди и сто лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 35 762,70 лв. (тридесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и два лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011681/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 03.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /