Р Е Ш Е Н И Е
№ 350
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател А.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-354 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************), от сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 46,30 (четиридесет и шест цяло тридесет стотни) кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 2,86 кв. м., ведно с 0,555 (нула цяло петстотин петдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, вх. В, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № 4: отдясно – изба № 3, отдясно – изба № 5, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – А.А..
2. Определя 33 800,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 33 800,00 лв. (тридесет и три хиляди и осемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда 4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 46,30 (четиридесет и шест цяло тридесет стотни) кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 2,86 кв. м., ведно с 0,555 (нула цяло петстотин петдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, под обекта – ***********, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.8, отдясно – ап.*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № 4: отдясно – изба № 3, отдясно – изба № 5. За апартамента е съставен АЧОС № 3495/08.11.2021 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 41413/19.11.2021 г., акт № 45, том 119, дв. вх. 40783, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-03/17.01.2013 г. на кмета на район „Източен“, Община Пловдив двучленното семейство на З.А., включващо: З.А. и А.А. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен”, взето с Протокол № 4/24.02.2021 г., е издадена Заповед № ЖН-28/08.03.2021 г. на кмета на район „източен“, Община Пловдив за настаняване на едночленното семейство на А.А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-3314/24.03.2021 г. А.А. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен.
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е взела следното решение, обективирано в Протокол № 1/11.01.2022 г.:
„1. Едночленното семейство на А.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Едночленното семейство на А.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на А.А. с вх. № 21 П-3314/24.03.2021 г. да бъде предоставена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 6/31.08.2022 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащия наемател А.А., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.48.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(8)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. * се ползва по предназначение от А.А.. Полезната площ на апартамента е 40,87 кв. м., жилищната площ е 16,90 кв. м. и застроената – 46,30 кв. м. Наемателят плаща редовно наем за общинското жилище, но има задължение към ВиК в размер на 961,98 лева.
Като взе предвид, че във връзка със задължението към ВиК е предоставено споразумение за разсрочване на задължение № 23714/25.07.2024 г. между „ВиК‘ ЕООД Пловдив и длъжника А.А. за разсрочване на дължимата сума, като е внесена първа вноска в размер на 220,00 лева.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 46,30 кв. м., от независим оценител Веселин Лефтеров, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 33 800,00 лв. (тридесет и три хиляди и осемстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 18 022,70 лв. (осемнадесет хиляди двадесет и два лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011611/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г. ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /