Р Е Ш Е Н И Е
№ 349
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. 2, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Н. А. – К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-350 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. 2, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.08.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположен в сграда с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 90,84 (деветдесет цяло и осемдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, баня, перално, тоалетна и антре, с прилежащи части към същия обект: изба № 2, с площ от 4,41 кв. м., ведно с 2,098 (две цяло деветдесет и осем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – **************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отгоре – ап. *, отдолу – магазини, при граници на изба № 2: отляво – изба № 3, отдясно – изба № 1; който обект е идентичен с описания в АОС № 1081/07.07.2011 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. № 16171/11.07.2011 г., акт № 86, том 48 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка – Н. А. – К..
2. Определя 163 500,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „ДД – експерт” ЕООД, която към 09.08.2024 г. е определена на 163 500,00 лв. (сто шестдесет и три хиляди и петстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. 2, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.08.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************), намиращ се в сграда № *, разположен в сграда с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 90,84 (деветдесет цяло и осемдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, баня, перално, тоалетна и антре, с прилежащи части към същия обект: изба № 2, с площ от 4,41 кв. м., ведно с 2,098 (две цяло деветдесет и осем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – 56784.506.551.1.1; под обекта – 56784.506.551.1.50; над обекта – 56784.506.551.1.7, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. №*, отгоре – ап. № *, отдолу – магазини, при граници на изба № 2: отляво – изба № 3, отдясно – изба № 1; който обект е идентичен с описания в АОС № 1081/07.07.2011 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. № 16171/11.07.2011 г., акт № 86, том 48 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-С-13/27.10.2011 г. четиричленното домакинство на М. Г., състоящо се от: М. Г. и едночленното семейство на Н.А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. 2, състоящо се от три стаи, готварна, баня, перално тоалетна и антре;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Северен“, взето с Протокол № 4/03.06.2019 г. е издадена Заповед № 20РД09-480/03.09.2020 г. за настаняване на тричленното семейство на Н. А. – К., състоящо се от: Н. А. – К. , Н. К. и Д. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, готварна, баня, перално тоалетна и антре;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-9876/01.11.2021 г. Н. А. – К. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/11.02.2022 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на Н. А. – К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Н. А. – К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 21 П-5446/07.06.2021 г. от Н. А. – К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 7/17.10.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на Н. А. – К., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.10;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(6)/12.07.2024 г. жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на Н. А. – К.. Полезната площ на апартамента е 80,48 кв. м., жилищната площ е 47,23 кв. м. и застроената – 90,84 кв. м. Наемателката заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Победа“ № * бл. * ет. * ап. 2, с площ 90,84 кв. м., от независим оценител „ДД – експерт” ЕООД, която към 09.08.2024 г. е определена на 163 500,00 лв. (сто шестдесет и три хиляди и петстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 86 966,60 лв. (осемдесет и шест хиляди деветстотин шестдесет и шест лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011686/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /