Р Е Ш Е Н И Е
№ 301
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на част от кв. 1-нов по плана на кв. „Христо Ботев“ – север, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Женя Петкова – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 24ОА-1851/24. 07. 2024 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ и чл. 21, ал. 7 във връзка ал. 1 от ЗОС във връзка с § 8, ал. 2, т. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ, чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, ал. 1, ал. 2, т. 3 и т. 7, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 108, ал. 5, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 23, ал. 1, т. 3, чл. 25, чл. 31, ал. 1 и ал. 5, от ЗУТ, Наредба №7/2001 г. за ПНУОВТУЗ и Наредба №8/2003 г. за ОСУП на МРРБ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-311 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на част от кв. 1-нов по плана на кв. „Христо Ботев“ – север, гр. Пловдив, като:
о Удължава се задънена улица от о.т. 17а до нови о.т. 17г, 17д и 17е в рамките на реализираното трасе на ул. „Прибой“ и за сметка на ПИ с ИД 531.1955 и 531.1954 с габарит 9.00м. /6+2×1.5/;
о Изменя се уличната регулация на Южна тангента без да се намалява габарита й в обхвата на ПИ с ИД 531.1955 по КК на гр. Пловдив, като същата мине по имотната граница на ПИ с ИД 531.1955;
о От УПИ IX-спортна зала, зеленина и жилищно строителство по имотните граници на ПИ с ИД 531.1955 и 531.1954 се образуват три нови УПИ:
- IX-спортна зала, зеленина и жилищно строителство;
- Х-531.5282, жилищно застрояване и обществено-обслужващи дейности с ново свободно застрояване;
- XI-531.5283, жилищно застрояване и обществено-обслужващи дейности с ново свободно застрояване;
о За новообразуваните УПИ X и XI се установява устройствената зона в съответствие с ОУП – Пловдив – зона „Смф” с устройствени показатели: Височина до 18м., Пзастр. до 60%, Кинт до 2.5, Позел.мин.30%
по корекцията на регулацията с кафяви и зелени зачертавания, линии и надписи, застрояването нанесено с червени ограничителни линии и коти с черен цвят, матрица със син цвят, таблица с устройствени показатели с черен цвят
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 129, ал. 1, изречение четвърто от Закона за устройство на територията.
Неразделна част от настоящото решение е графична част на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на част от кв. 1- нов по плана на кв. „Христо Ботев“ — север, гр. Пловдив.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
1. Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ и чл. 21, ал. 7 във връзка ал. 1 от ЗОС, във връзка с § 8, ал. 2, т. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ, чл. 134, ал. 2, т. 2 и т.6, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, ал. 1, ал. 2, т. 3 и т. 7, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 108, ал. 5, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 23, ал. 1, т. 3, чл. 25, чл. 31, ал. 1 и ал. 5, от ЗУТ, Наредба №7/2001 г. за ПНУОВТУЗ и Наредба №8/2003 г. за ОСУП на МРРБ.
2. Фактически основания:
• Със заявление с вх. № 23 Ф-5373 от 15.09.2023г. е внесена скица-предложение за изменение за ПУП – План за регулация и застрояване за част от кв. 1-нов по плана на кв. „Христо Ботев“ – север, гр. Пловдив за УПИ IX-спортна зала, зеленина и жилищно строителство
•Скицата – предложение е разгледана с протокол № 31, т. 1 от 04.10.2023г., изготвено е становище на Главния архитект на община Пловдив от 05.10.2023г. и е издадена Заповед № 23ОА-2739 от 23.10.2023г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване изменение на ПУП-ПРЗ.
•Със заявление вх. № 23 Ф-5373/2 от 28.12.2023г. собствениците внасят проект за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 1 – нов по плана на кв. „Христо Ботев“ – север, гр. Пловдив, от представените документи се установява, че те са единствени заинтересовани лица по чл. 131, ал. 2, т. 1, във връзка с ал. 1 от ЗУТ по отношение на ПИ с ИД 531.1954 и 531.1955 по КК на гр. Пловдив.
• С проекта се предвижда:
о Удължаване на задънена улица от о.т. 17а до нови о.т. 17г, 17д и 17е в рамките на реализираното трасе на ул. „Прибой“ и за сметка на ПИ с ИД 531.1955, 531.1954 с габарит 9.00м. /6+2×1.5/;
о Изменение на уличната регулация на Южна тангента без да се намалява габарита й в обхвата на ПИ с ИД 531.1955 по КК на гр. Пловдив, като същата мине по имотната граница на ПИ с ИД 531.1955;
о От УПИ ІХ-спортна зала, зеленина и жилищно строителство по имотните граници на ПИ с ИД 531.1955 и 531.1954 да се образуват три нови УПИ:
- IX-спортна зала, зеленина и жилищно строителство;
- Х-531.5282, жилищно застрояване и обществено-обслужващи дейности с ново свободно застрояване;
- XI-531.5283, жилищно застрояване и обществено-обслужващи дейности с ново свободно застрояване;
о За новообразуваните УПИ X и XI се установява устройствената зона в съответствие с ОУП Пловдив – зона „Смф” с устройствени показатели: Височина до 18м, Пзастр. до 60%, Кинт до 2.5, Позел.мин.30%
• Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 1-нов по плана на кв. „Христо Ботев“ – север, гр. Пловдив е изрично регламентирана с императивните норма на чл. 129, ал.1 от ЗУТ и чл. 21, ал. 7, във връзка с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 129, ал. 1, изречение второ от ЗУТ обявлението за решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящото решение подлежи на обжалване в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“ чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /