Р Е Ш Е Н И Е
№ 277
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 12 ОТ 18. 07. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Ц. К., Ц. Х. и И. Х.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-273 от 09. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. * вх. *, ет. 1, ап. 1/15, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 16.05.2012 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 95,72 (деветдесет и пет цяло седемдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня с тоалетна, антре, три тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 11 (единадесет), с площ от 6,32 (шест цяло тридесет и две стотни) кв. м., ведно с 0,584 (нула цяло петстотин осемдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – **************, **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдясно – вход, при граници на изба № 11: отдясно – изба № 12, отдясно – командно помещение, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Ц. К., Ц. Х.и И. Х..
2. Определя 133 200 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“, ООД, която към 27.05.2024 г. е определена в размер на 133 200 лв. (сто тридесет и три хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 16.05.2012 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 95,72 (деветдесет и пет цяло седемдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня с тоалетна, антре, три тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 11 (единадесет), с площ от 6,32 (шест цяло тридесет и две стотни) кв. м., ведно с 0,584 (нула цяло петстотин осемдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – **************, **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдясно – вход, при граници на изба № 11: отдясно – изба № 12, отдясно – командно помещение; за който е съставен АОС № 1679/24.04.2012 г- на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 8653/25.04.2012 г., акт № 165, том 23, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 386/07.07.2009 г. на кмета на район „Южен“ петчленното домакинство на П. К., състоящо се от: П. К., Ц. К., М. К., Ц. Х. и И. Х. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 8 от 25.10.2010 г. е издадена Заповед № 108/14.03.2010 г. на кмета на район „Южен“ за настаняване на четиричленното домакинство на П. К., състоящо се от: П. К. , Ц. К. , Ц. Х. и И. Х. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 10 от 20.08.2018 г. е издадена Заповед № 48 РОА483/13.09.2018 г. на кмета на район „Южен“ за настаняване на четиричленното домакинство на Ц. К., състоящо се от Ц. К. , Ц. Х., М. Н. и И. Х. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 20 П – 2711/21.02.2020 г. Ц. К., Ц. Х.и И. Х. изразяват желание да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е взела следното решение, обективирано в Протокол № 4/21.07.2020 г.:
„1. Едночленното семейство на Ц. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Ц. Х.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на И. Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на Ц. К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.”
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 6/19.08.2021 г., да бъде подготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх*, ет. *, ап. * на правоимащите наематели Ц. К., Ц. Х.и И. Х., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 7, взето с протокол № 1 от 26.01.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.6.
Като взе предвид писмо с вх. № 24 ОПЖ – 225/09.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което общинското жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.* се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на Ц. К.. Полезната площ на апартамента 87,44 кв. м., жилищната площ е 51,04 кв. м. и застроената – 95,72 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. С. Н. е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, ет. *, ап. *, с площ 95,72 кв. м., която към 27.05.2024 г. е определена в размер на 133 200 лв. (сто тридесет и три хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 44 387, 50 лв. (четиридесет и четири хиляди триста осемдесет и седем лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011588/09.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.07. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 24.07. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.07.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /