Р Е Ш Е Н И Е
№ 245
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 04. 07. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. Ч.и Р. Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-257 от 26. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,40 (деветдесет и седем цяло и четиридесет стотни) кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня-тоалетна, перално помещение, тоалетна, антре и два балкона, с прилежащи части изба № 12 (дванадесет), с площ от 5,55 (пет цяло петдесет и пет стотни) кв. м., ведно с 1,75 (едно цяло седемдесет и пет стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – **************при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.* вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *, при граници на изба № *: отляво – изба № * отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1739/14.07.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 17437/26.07.2011 г., под № 26, т.52, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М. Ч.и Р. Н..
2. Определя 135 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която е определена в размер на 135 000,00 лв. (сто тридесет и пет хиляди лева), актуална към 28.05.2024 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,40 (деветдесет и седем цяло и четиридесет стотни) кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня-тоалетна, перално помещение, тоалетна, антре и два балкона, с прилежащи части изба № 12 (дванадесет), с площ от 5,55 (пет цяло петдесет и пет стотни) кв. м., ведно с 1,75 (едно цяло седемдесет и пет стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – ************** при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.§, вх. § отгоре – ап.§, отдолу – ап. §, при граници на изба № 12: отляво – изба № 13, отдясно – изба № 11, който обект е идентичен с описания в АОС № 1739/14.07.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 17437/26.07.2011 г., под № 26, т.52, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 482/08.10.2007 г. на кмета на район „Тракия“ шестчленното домакинство на Т. Ч., състоящо се от Т. Ч., И. Ч., М. Ч., И. Р. , Р. Ч. и Р. Н. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от четири стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 13 от 14.11.2017 г. е издадена Заповед № 6-Z17-622/17.11.2017 г. за настаняване на шестчленното домакинство на Т. Ч., състоящо се от Т. Ч. , И. Ч., М. Ч., И. Р., Р. Ч. и Р. Н. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. *, ет.*, ап. * състоящо се от четири стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, с Протокол № 4 от 18.04.2018 г. е издадена Заповед № 6-Z18-391/08.05.2018 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Р. Ч., състоящо се от Р. Ч., Р. Н. , М. Ч. и И. Р. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. *, ет.*, ап. * състоящо се от четири стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19 П-7080 от 18.06.2019 г. г-жа Р. Ч.и г-жа М. Ч.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/28.01.2020 г.:
„1. Двучленното семейство на Р. Ч.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на М. Ч. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на Р. Ч.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на четиричленното домакинство на Р. Ч.по заявление вх. № 19 П-7080 от 18.06.2019 г. от Р. Ч.и М. Ч.да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че с протокол № 1/16.07.2020 г., преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното обективирано становище:
„Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, Ж. К. „Тракия“, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.540.64.2.12, от сграда №2, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.540.64, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с площ на обекта – 97,40 кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня – тоалетна, перално помещение, тоалетна, антре и два балкона, с прилежащи части: изба № 12, с площ от 5,55 кв. м., ведно с 1,75 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Р. Ч.и М. Ч.на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение №308, взето с протокол №14/02.08.2018г. на Общински съвет – Пловдив.“
Като взе предвид, че на 27.09.2023 г. в община Пловдив е постъпило заявление с вх. № 19 П-7080-(11) от М. Ч., с което уведомява, че иска да им се актуализира настанителната заповед, тъй като сестра й Р. Ч.е сключила граждански брак и племенника й Р. Н. на 19.08.2023 г. е навършил пълнолетие.
Като взе предвид, че на 17.10.2023 г. в община Пловдив е постъпило заявление вх. № 19 П-7080/12/ от Р. Г., с което изразява искане да бъде изключена от настанителната заповед, тъй като е сключила граждански брак и е придобила имот и желае Р. Н. да остане да живее в общинското жилище.
Като взе предвид, че Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 2/18.01.2024 г.:
„1. Изключва Р. Г. от Заповед № 6-Z18-391/08.05.2018 г. за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. № *.
2. Двучленното семейство на М. Ч.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Р. Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на М. Ч.отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на М. Ч., състоящо се от: двучленното семейство на М. Ч. и И. Р. и едночленното семейство на Р. Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. № *, състоящо се от четири стаи, кухня, баня-тоалетна, перално помещение, тоалетна, антре и два балкона, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
6. След изпълнение на т. 5 от настоящото решение преписка с вх. № 19 П-7080/18.06.2019 г. на тричленното домакинство на М. Ч.да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявленията за покупко-продажба.“
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 5 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, Кметът на район „Тракия“ е издал Заповед № 6-Z24-86/07.02.2024 г. за настаняване на тричленното домакинство на М. Ч., състоящо се от двучленното семейство на М. Ч. и И. Р.и едночленното семейство на Р. Н., за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. *, ет.*, ап. * състоящо се от четири стаи, кухня, баня-тоалетна, перално помещение, тоалетна, антре и два балкона.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 19 П – 7080/17/24.06.2024 г. Р. Н. е подал заявление, в което е изразил искане за закупуване на общинското жилище, находящо се в ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид писмо вх. № 24 ОПЖ-197/07.06.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на М. Ч.. Наемателите плащат редовно наема и консумативите за общинското жилище. Полезната площ е 86,17 кв. м., жилищна -53,06 кв. м. и застроената – 97,40 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 204, взето с Протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.93.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. 277, вх. Б, ет. 4, ап. 12/33, с площ 97,40 кв. м., от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 28.05.2024 г. е определена в размер на 135 000,00 лв. (сто тридесет и пет хиляди лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 43 860,80 лв. (четиридесет и три хиляди осемстотин и шестдесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090008802/28.05.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.07. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 10.07. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.07.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /