Р Е Ш Е Н И Е
№ 219
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Славееви гори” №*, а именно: ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, за който e отреден УПИ II-168, кв. 93 по рег. план на кв. „Христо Ботев“ – юг, гр.Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-210 от 12. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на В. У., следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гори“ №19, а именно: ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор **************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 11.05.2020г., за който имот по рег. план на кв. „Христо Ботев“ – юг, одобрен със заповеди №№1043/15.XI.1984г. и ОА-1257/15.VIII.1995г. е отреден УПИ II-168, кв.93, с площ от 492 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: 56784.531.168, номер по предходен план: 168, квартал 93 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, парцел II-168, при граници по кадастрална карта: имоти с идентификатори: ************, ************, ************ и ************; граници по регулационен план за УПИ: от североизток – ул.„Славееви гори“, от изток – УПИ III-167, от югозапад – ХХХIII-164, от запад – УПИ I-жил. строителство.
2. Определя 138 200,00 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран оценител инж. Т. Б. към „Бачовски консулт“ ООД, която за ½ идеална част от ПИ с идентификатор 56784.531.742 с площ 492 кв. м., към 07.05.2024 г., е определена в размер на 138 200,00 лв. (сто тридесет и осем хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от В. У..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от В. У. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. №21П-8155/01.09.2021г. от В. У., чрез пълномощниците й Г.Ф. и И.Ц., начин на представляване: заедно и/или поотделно, с искане за закупуване на идеална част на поземлен имот с идентификатор 56784.531.742, върху който имот има изградена къща с право на строеж.
Като взе предвид, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №46, том 49, дело №14386/04.11.1994г. В. М.се легитимира като собственик на първи етаж от двуетажна жилищна сграда, съставляваща самостоятелен апартамент, състоящ се от: две стаи, хол, дневна, готварна, баня-клозет, входно антре и ½ ид. част от стълбището, застроено на 95 кв. м., източен балкон от 3 кв. м., заедно с две избени помещения от североизточната страна на приземието, съответната ид. част от главното входно антре в приземието и стълбището, както и ½ ид. част от тавана на сградата, ведно с ½ ид. част от отстъпеното право на стоеж върху парцел VIII в кв. 41 /стар и нов, представляващ парцел II-168 в кв. 93 по плана на гр. Пловдив, кв. „Христо Ботев“-юг, състоящ се от 510 кв. м.
Като взе предвид, че съгласно представено Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. №141971 от 01.09.2021г., издадено от район „Южен“ – Община Пловдив, В. У. и В. М.са имена на едно и също лице.
Като взе предвид, че с договор от 30.05.1959г. на ИК на ГНС – Пловдив, на основание решение №23, взето с протокол №7 от 10.III.1959г. на ГНС – Пловдив, видоизменено с Решение №81, взето с протокол №13/19.05.1959г. на ИК на ГНС – Пловдив, е отстъпено право на строеж на Н.Д., Н.Д. и Д.Ж. за изграждане на жилищна сграда по предвидения квартално застроителен план.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор **************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 11.05.2020г., за който по рег. план на кв. „Христо Ботев“ – юг, одобрен със заповеди №№1043/15.XI.1984г. и ОА-1257/15.VIII.1995г. е отреден УПИ II-168, кв.93, с площ от 492 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: ****************, номер по предходен план: 168, квартал 93 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, парцел II-168, при граници по кадастрална карта: имоти с идентификатори: 56784.531.744, 56784.531.838, 56784.531.167 и 56784.531.3194; граници по регулационен план за УПИ: от североизток – ул.„Славееви гори“, от изток – УПИ III-167, от югозапад – ХХХIII-164, от запад – УПИ I-жил. строителство, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №1671/30.12.2011 г. на район “Южен”, вписан с №22, том 1, рег.125 от 06.01.2012г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.
Като взе предвид, че останалата ½ ид.част от имота е продадена по реда на ППЗДС с договор от 18.01.1999г. на Областен управител на област Пловдив.
Като взе предвид, че с писмо изх. №21П 8155(15)/15.05.2024г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП-План за регулация и застрояване, одобрен със заповед №ОА-1257/15.08.1995г., за УПИ II-168 (ПИ с ИД 56784.531.742) от кв. 93 по плана на кв. „Христо Ботев“ – юг, гр. Пловдив се предвижда запазване на съществуващото застрояване и надстрояване с един етаж. Застрояването е одобрено в условията на Наредба №5 за ПНТСУ, действала от 26.07.1995г. Съгласно ОУП на гр. Пловдив територията попада в устройствена зона Жс1, територия с устройствени показатели: Пзастр.≤70%, Кинт ≤2,0, Позел.≥30%, Височина <12м., като Минимум 1/3 от озел. площ –дървесна растителност.
Като взе предвид, че съгласно становище на гл. архитект на район „Южен“ с вх. №21 П-8155(4)/01.12.2021г., жилищна сграда с идентификатор 56784.531.742.1, по КККР на гр. Пловдив, изградена в УПИ II – 168, кв. 93 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, гр. Пловдив, представлява законен строеж; сграда с идентификатор 56784.531.742.2 по КККР на гр. Пловдив с предназначение гараж, съгласно разрешение за строеж №1029/20.10.1962г., изградена в УПИ II – 168, кв.93 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, представлява законен строеж; сграда с идентификатор 56784.531.742.3 по КККР на гр. Пловдив е изградена без строителни книжа и по смисъла на ЗУТ представлява незаконен строеж. УПИ II-168, кв.93 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг е неподеляем.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание на 16.06.2022г. е взела решение обективирано в Протокол №4, а именно:
„Предвид наличието в ПИ с идентификатор ****************, предмет на заявеното искане за закупуване, на сграда с идентификатор ****************, която е изградена без строителни книжа и по смисъла на ЗУТ представлява незаконен строеж, то същата се явява пречка за процедиране на преписката по реда на чл. 35, ал. 3 от ЗОС, във връзка с чл.49, ал.3, т.2 от НРПУРОИ. Преписката ще се разгледа след премахване на съществуващото незаконно строителство в имота, респективно след заличаване на незаконната сграда в КК.“.
Като взе предвид, че съгласно писмо изх. №21П-8155(85) от 12.09.2022г. от район „Южен“ – Община Пловдив, сграда с идентификатор 56784.531.742.3 по КК и КР на гр. Пловдив е премахната.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание на 25.11.2022г. е взела решение обективирано в Протокол №8, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ½ идеална част от ПИ с идентификатор 56784.531.742 с площ 492 кв. м., за който е отреден УПИ II-168 в кв. 93 по рег. план на кв. „Христо Ботев-юг“, с адм. адрес: ул. „Славееви гори“ №19, в полза на собственик на законно построена сграда, а именно В. У..“.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител инж. Т. Б. към „Бачовски консулт“ ООД, на ½ идеална част от ПИ с идентификатор 56784.531.742 с площ 492 кв. м., за който е отреден УПИ II-168 в кв. 93 по рег. план на кв. „Христо Ботев-юг“, с адм. адрес: ул. „Славееви гори“ №19, която към дата 07.05.2024г., е в размер 138 200,00 лв. (сто тридесет и осем хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090002793/06.02.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.531.742, с площ 492 кв. м., е в размер на 19 325,80 лв. (деветнадесет хиляди триста двадесет и пет лв. и 80 ст.), а за ½ ид. част е в размер на 9 662,90 лв. (девет хиляди шестстотин шестдесет и два лв. и 20 ст.).
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2024г., приета с Решение №39, взето с протокол №2 от 15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 „Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Южен“ под № 5.7.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /