Р Е Ш Е Н И Е
№ 218
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Акация” №*, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 433 кв. м., за който е отреден УПИ XXIII – 191, кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-217 от 13. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на С. Л., с адрес с. Калояново, ул. „Пирин“ №*, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. “Акация“ №*, а именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 433 (четиристотин тридесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 5140191, квартал 438, парцел: ХХIII-191, за който е отреден УПИ ХХIII – 191, кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“ – гр. Пловдив, одобрени със Заповед №46/21.02.1968г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: *************, *************, *************, *************, ************* и *************; граници по действащия ПУП: север – УПИ ХХIV-190, изток – УПИ ХII-192, юг – УПИ ХХII-194, запад – ул. “Акация“.
2. Определя 94 600 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран оценител „КОНТРОЛ -ИНВЕСТ“ ЕООД, представлявано от управителя инж. А. А. на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор ************* с площ 433 кв. м., за който е отреден УПИ ХХIII – 191, кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“ – гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Акация“ №*, която към дата 27.05.2024г., е в размер 94 600 лв. (деветдесет и четири хиляди и шестстотин лв.), без ДДС.
Данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090005679/27.03.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *************, с площ 433 кв. м., е в размер на 7 653,70лв. (седем хиляди шестостен петдесет и три лева и 70 ст.).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от С. Л..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от С. Л. следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. 23П-814/20.01.2023 г. от С. Л., като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.514.191.1.1, с адрес: гр. Пловдив, ул. „Акация“ №*, с искане за закупуване на ид. част от земята;
Като взе предвид, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията –Пловдив, към Агенция по вписванията акт №139, том 106, вх. рег. №37213, дело 21836/25.10.2021г., С. Л. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Акация“ №*, ет.*, като самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1(едно), с площ от 60,42 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 433 (четиристотин тридесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 5140191, квартал 438, парцел: ХХIII-191, за който е отреден УПИ ХХIII – 191, кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“ – гр. Пловдив, одобрени със Заповед №46/21.02.1968г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: *************, *************, *************, *************, ************* и *************; граници по действащия ПУП: север – УПИ ХХIV-190, изток – УПИ ХII-192, юг – УПИ ХХII-194, запад – ул. “Акация“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №1217/14.09.2018 г. на район “Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 30954, вх. №31619/21.09.2018г., Акт №95, том 87;
Като взе предвид, че съгласно становище на район „Западен“ с вх. №23П-814(4)/29.05.2023г. сграда с идентификатор *************по КК и КР е законно изградена, а съгласно чл. 19 от ЗУТ имот с идентификатор 56784.514.191 по КК и КР на гр. Пловдив е неподеляем.“;
Като взе предвид, че със служебна справка вх. №23П-814(1)/16.02.2023г. Дирекция УТ удостоверява, че съгласно действащия ПУП в УПИ XXIII – 191 от кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“, гр. Пловдив, одобрен със заповед №46/21.02.1968г. се предвижда запазване на съществуващото застрояване;
Като взе предвид, че съгласно ОУП на гр. Пловдив, същите попадат в устройствената зона Жс1 с устройствени показатели: Височина до 12,0м., Пзастр.≤70%, Кинт ≤2,0, Позел.≥30% като: Минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 03.07.2023г. е взела решение обективирано в Протокол №3, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.514.191 с площ 433 кв. м., находящ се на ул. „Акация“ №*, гр. Пловдив, в полза на С. Л..“;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител „КОНТРОЛ -ИНВЕСТ“ ЕООД, представлявано от управителя инж. А. А. на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор 56784.514.191 с площ 433 кв. м., за който е отреден УПИ ХХIII – 191, кв. 438 по плана на кв. „Зеленчукова борса“ – гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Акация“ №*, която към дата 27.05.2024г., е в размер 94 600 лв. (деветдесет и четири хиляди и шестстотин лв.);
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090005679/27.03.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.514.191, с площ 433 кв. м., е в размер на 7 653,70лв. (седем хиляди шестостен петдесет и три лева и 70 ст.);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2024г., приета с Решение №39, взето с протокол №2 от 15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Западен“ под № 3.6.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /