Р Е Ш Е Н И Е
№ 213
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Р. Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-220 от 13. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 04.07.2022г., брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*), етаж *), вх.*, бл.*, с площ 64,45 (шестдесет и четири цяло и четиридесет и пет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части изба №8 (осем), с площ от 8,79 (осем цяло и седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,203 (едно цяло двеста и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – *************, под обекта – няма, над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №7, отдясно –– общо помещение, wc, който обект е идентичен с описания в АОС № 2778/ 01.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 32030/15.09.2022 г., № 150, том 91, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Р. Т..
2. Определя 113 580, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.05.2024 г. е определена в размер на 113 580,00 лв. (сто и тринадесет хиляди петстотин и осемдесет лева).
Данъчната оценка на апартамента е 36 867,20 лв. (тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004504/11.03.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 04.07.2022г., брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*), етаж *, вх.*, бл.*, с площ 64,45 (шестдесет и четири цяло и четиридесет и пет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части изба №8 (осем), с площ от 8,79 (осем цяло и седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,203 (едно цяло двеста и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – *************, под обекта – няма, над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №7, отдясно –– общо помещение, wc, който обект е идентичен с описания в АОС № 2778/ 01.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 32030/15.09.2022 г., № 150, том 91, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № РД-09-ЖН-26/06.03.1991 г. на Окръжен народен съвет – Трето кметство - Пловдив двучленното семейство на Г. Т., състоящо се от: Г. Т. * и Р. Т. *, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 20 П-10963/30.11.2020 г. Р. Т. заявява искането си за закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/06.04.2021 г.:
„1. Едночленното семейство на Р. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Р. Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-10963 от 30.11.2020 г. от Р. Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че поради изтичане на 10-годишния срок на предходната заповед, на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Тракия“, взето с Протокол № 8 от 04.05.2022 г., е издадена Заповед № 6-Z22-209/05.05.2022 г. за настаняване на едночленното семейство на Р. Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня, сервизни помещения, антре и изба;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 3/03.07.2023 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащия наемател Р. Т., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-7(5)/20.03.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Р. Т.. Наемателят плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на апартамента е 28,89 кв. м., полезната площ – 55,66 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.47.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * с площ 64,45 кв. м., от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.05.2024 г. е определена в размер на 113 580,00 лв. (сто и тринадесет хиляди петстотин и осемдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 36 867,20 лв. (тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004504/11.03.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /