Р Е Ш Е Н И Е
№ 66
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 29. 02. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Даване на съгласие за промяна на предназначението на части от поземлени имоти с идентификатори №№ 56784.102.47 и 56784.102.49, представляващи земеделска земя с начин на трайно ползване: За селскостопански, горски, ведомствен път – в път с трайна настилка, с цел осигуряване на „Транспортен достъп“ към поземлен имот с идентификатор 56784.102.87, като процедурите са за сметка на заинтересованото лице
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал.3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл.5, ал. 1 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-69 от 21. 02. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Дава съгласие за утвърждаване на трасе за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 56784.102.87 по кадастралната карта на гр. Пловдив, представляващ земеделска земя в процедура по промяна предназначението, във връзка с проектиране и изграждане на обект: „УПИ 102.349, производствени, складови и обществено-обслужващи дейности“, през части с обща площ 0,663дка от имоти – публична общинска собственост с НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, а именно поземлени имоти с идентификатори 56784.102.47 и 56784.102.49, находящи се в местност „Скобелица“, район „Тракия“, гр. Пловдив.
2.Дава съгласие за промяна на предназначението на части от поземлени имоти с идентификатори 56784.102.47 и 56784.102.49 по кадастралната карта на гр. Пловдив, с обща площ 0.663дка, находящи се в местност „Скобелица“, район „Тракия“, гр. Пловдив, целите с площи съответно 2 709кв.м. и 2 458кв.м., и НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, за определяне на трасе за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 56784.102.87, в „път с трайна настилка“.
3. Определя общ срок на валидност на съгласията по т.1 и т.2 до 3 години, считано от датата на влизане в сила на решението.
4. Възлага на Г. Т., собственик на ПИ с ИД 56784.102.87 по кадастралната карта на гр. Пловдив да проведе процедура за промяна предназначението на части от поземлени имоти с идентификатори 56784.102.47 и 56784.102.49, представляващи селскостопански, горски, ведомствен път, като от името на община Пловдив и за своя сметка извършва всякакви правни и фактически действия пред съответните административни органи, други лица, организации и учреждения в страната, като съставя, подава, получава, прилага и изземва всички необходими документи (молби, заявления, скици, удостоверения, решения, акт за категоризация, като изброяването на фактически и правни действия и документи е примерно и не следва да се приемат като изчерпателно изброени), относими за започване на процедурата за промяна предназначението до нейното окончателно приключване.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал.3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл.5, ал. 1 от ЗУТ;
Като взе предвид заповед № 21ОА-1928/16.07.2021г. на Кмета на община Пловдив за одобряване на ПУП-ПРЗ и план-схеми електрификация, водоснабдяване и канализация и транспортно-комуникационна схема за ПИ с ИД 56784.102.87 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, район „Тракия“, местност „Бей Кър”, с промяна предназначение на земеделска земя, като се урегулира и се образува УПИ 102.349, производствени, складови и обществено-обслужващи дейности с ново свободно застрояване;
Като взе предвид заявление с вх. № 23П-7904 от 07.09.2023г. от Г. Т., с искане за разрешаване промяна предназначението на части от ПИ с ИД 56784.102.47 и 56784.102.49, с НТП: за селскостопански, горски, ведомствен път по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, във връзка с изискване на Министерство на земеделието и храните, Дирекция „Поземлени отношения и комасация”;
Като взе предвид писмо с изх. АО-1835/27.09.2022г. от Министерство на земеделието и храните, Дирекция „Поземлени отношения и комасация”, с искане за извършване на процедура по чл. 40 от ППЗОЗЗ;
Като взе предвид Общ устройствения план на гр. Пловдив, одобрен с Решение №521, взето с Протокол №22/24.11.2022г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид Решение №157, взето с Протокол №10/08.06.2023г., с което се допуска изработване на ПУП-парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп на УПИ 102,349, производствени, складови и обществено-обслужващи дейности, ПИ с ИД 56784.102.87 по КККР на гр. Пловдив, район „Тракия“, местност „Скобелица“ през част от ПИ с ИД 56784.102.47 и през част от ПИ с ИД 56784.102.49, и двата общинска публична собственост с нтп „за селскостопански, горски, ведомствен път до път с трайна настилка;
Като взе предвид, че в ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ е определен редът и необходимите документи за промяна предназначение на земеделска земя за неземеделски цели, като промяната предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди става и в съответствие с Общите устройствени планове;
Като взе предвид, че изискване на закона е при промяна предназначението на земеделски земи частна собственост за неземеделски нужди едновременно с основната площадка или трасе да се определят необходимите спомагателни и допълнителни площадки и трасета за осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка, за терени за временно ползване и други, свързани с изграждането и/или с ползването на основния обект;
Като взе предвид, че при процедиране на преписките по промяна на предназначение на земеделски земи за неземеделски нужди се констатира, че транспортният достъп до основния обект, предмет на процедурата по промяна на предназначението, следва да се осъществява в голямата си част през пътища с НТП: полски ведомствен, горски, местен път, които са общинска собственост-публична такава по смисъла на чл. 3, ал. 1, т. 3 от ЗОС. Предвид последното е необходимо преди заинтересованото лице да направи искане за утвърждаване на площадка/трасе от комисията по чл. 17, респективно преди да бъде направено искане по реда на чл.24, ал. 2 от ЗОЗЗ /за изработване на ПУП по реда на ЗУТ/, да бъде променено и предназначението на недвижимия имот, през който ще бъде осъществяван транспортният достъп до основния обект, с оглед факта, че промяната на предназначението на обекта, през който ще се осъществява транспортния достъп до основния обект става по общия ред и едновременно с него. Съгласно чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ „Определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от общинския поземлен фонд се извършва след предварително писмено съгласие на общинския съвет“;
Като взе предвид, че Комисията по чл.2, ал.3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество при Община Пловдив е разгледала заявление вх. № 23П-7904 от 07.09.2023г. от Г. Т. и съгласно Протокол №1, т.5/05.01.2024г. е взела решение да бъде подготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за принципно съгласие по реда на чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ, в съответствие с ППЗОЗЗ;
Като взе предвид, че съгласно схемата за транспортен достъп към обект: ПУП-ПРЗ за промяна на предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 56784.102.87 по кадастралната карта на гр. Пловдив, район „Тракия“, местност „Скобелица“, новопроектираното трасе за път засяга поземлени имоти с идентификатори 56784.102.47 и 56784.102.49 – публична общинска собственост, като засегнатата площ на общинските имоти от трасето е общо 0,663 дка;
Като взе предвид, че е необходимо, да е налице предварително съгласие от Общински съвет-Пловдив за утвърждаване на трасе за транспортен достъп до съответния имот-частна собственост през имот-публична общинска собственост, както и за промяна на предназначението на земеделски земи с НТП полски, ведомствен, горски, местен път, в „път с трайна настилка“, в случаите, когато описаните имоти съставляват такива, през които ще бъде осъществяван транспортният достъп до основния обект, предмет на процедурата по промяна на предназначението;
Като взе предвид, че настоящото предложение е обвързано с основанията на чл.21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и при спазване на ППЗОЗЗ и във връзка с изискванията на Министерство на земеделието и храните, като липсата на въпросното съгласие, се явява пречка за довършване провеждането на горецитираните процедури пред Министерство на земеделието и Областна дирекция „Земеделие“ – гр. Пловдив, съгласно изискванията на ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ;
Като взе предвид, че настоящото предложение не води до промяна характера на собствеността на недвижимите имоти-публична общинска собственост.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 07.03. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.03. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.03.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /