Р Е Ш Е Н И Е
№ 183
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 29. 06. 2023 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.13.47 и 56784.13.48 по КККР на гр. Пловдив, местност „Рогошко шосе-север“, район „Северен“ за промяна предназначението на земеделска земя за производствена, складова, търговска и общ. обсл. дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-201 от 19. 06. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ електрификация, водоснабдяване и канализация, транспортно- комуникационна и транспортен достъп за ПИ с ИД 56784.13.47 и 56784.13.48 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-Север“, за промяна предназначението на земеделска земя за обособяване на две нови УПИ за производствена, складова, и обществено-обслужваща дейност.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ в следния обхват:
ПИ с ИД 56784.13.47 и 56784.13.48 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север“, за промяна предназначението на земеделска земя за обособяване на две нови УПИ за производствена, складова, и обществено-обслужваща дейност.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.13.6, 56784.13.51, 56784.13.50, 56784.13.29 и 56784.13.59.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 3, взето с Протокол № 4 от 10. 02. 2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 2, взето с Протокол № 16 от 16.05.2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на община Пловдив от 17. 05. 2023 г., и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Да се отдръпне уличната регулация от запад за да се осигури трасе за улица с габарит 9 м.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявление вх. № 23Ф-427/18.01.2023 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.13.47 и 56784.13.48 по КККР на гр. Пловдив, район Северен, местност Рогошко шосе-Север, за промяна предназначението на земеделска земя за обособяване на две нови УПИ за производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.13.47 и 56784.13.48 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-Север“, попадат в земеделски територии с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за зона Соп.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона Соп – Височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, К. инт. до 2.5, озеленяване минимум 20%, паркиране 100%, и отговарят на показателите, одобрени с Решение № 521, взето е Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на ОбС-Пловдив: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, озеленяване минимум 20 %.
Транспортният достъп до имотите се осигурява от ПИ с ИД 56784.13.13, 56784.13.29 и 56784.13.59 с нтп за селскостопански, горски, ведомствен път и от Рогошко шосе.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 3, взето с Протокол № 4 от 10.02.2023 г., и Решение по т. 2, взето с Протокол № 16 от 17.05.2023 г., и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 17.05.2023 г. Те се приемат за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.07. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 06.07. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.07.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /