Р Е Ш Е Н И Е
№ 181
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 29. 06. 2023 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.271.58 и 56784.271.59 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствени и складови дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 1246, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-203 от 19. 06. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание и скица-предложение за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ електрификация, водоснабдяване и канализация, транспортно-комуникационна и транспортен достъп за ПИ с ИД 56784.271.58 и 56784.271.59 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ за производствени и складови дейности.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ в следния обхват:
ПИ с ИД 56784.271.58 и 56784.271.59 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ за производствени и складови дейности.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.271.34, 56784.271.66, 56784.271.67, 56784.271.5, 56784.271.1,56784.271.61.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 3, взето с Протокол №3 от 01.02.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 3, взето с Протокол № 16 от 17.05.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становища на Главен архитект на Община Пловдив от 01.02.2023 г. и от 17.05.2023 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 1246, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявление вх. № 22 П-10660/15.11.22 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.271.58 и 56784.271.59 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ за производствени и складови дейности с ново свободно застрояване.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.271.58 и 56784.271.59 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, попадат в земеделски територии с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за зона Соп.
Новообразуваният УПИ е с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 18 м, плътност на застрояване от 80%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20%, паркиране 100%, и отговарят на показателите, одобрени с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на ОбС-Пловдив: Височина до 25 м“ Плътност на застрояване до 80%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20 %.
Транспортният достъп до имотите се осигурява от ПИ с ИД 56784.271.61 с нтп за селскостопански, горски, ведомствен път и от републиканската пътна мрежа.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 3, взето с Протокол № 3 от 01. 02. 2023 г., и Решение по т. 3, взето с Протокол № 16 от 17.05.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 01. 02. 2023 г. и от 17.05.2023 г. Те се приемат за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на
заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на
оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.07. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 06.07. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.07.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /