Р Е Ш Е Н И Е
№ 174
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 29. 06. 2023 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за изменение и допълнение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с протокол № 7 от 06. 04. 2023 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2.7 „Учредяване вещно право на ползване по реда на чл. 39 от ЗОС“ на територията на район „Централен“ се добавя нова позиция, а именно: „Поземлен имот с идентификатор 56784.520.566, с площ 2 402 кв.м, за който е отреден УПИ ІІ-520.566, социални дейности, кв. 511 по регулационния план на Първа градска част-Пловдив, ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.2 със застроена площ 475 кв.м, предназначение: сграда за детско заведение, под №1.4.
2. Вземане на решение за учредяване на безвъзмездно, безсрочно право на ползване в полза на Областен съвет на Български червен кръст – Пловдив, БУЛСТАТ 0007034150071, представлявано в гр. Пловдив от Т. Г. – Директор на Секретариата на Областния съвет на БЧК – Пловдив, върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Централен”, ул. „Стойчо Мошанов” № 8, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 по кадастрална карта: и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (номер по предходен план 1274, кв. 511 по рег. план 1274, кв.511, парцел II – 1274), с площ от 2 402 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот е отреден УПИ ІІ-520.566, социални дейности, кв. 511 по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-1022/ 01. 06. 1994 г., № ОА-1837/ 30. 11. 1999 г. и № 12ОА-462/ 27. 02. 2012 г., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.2, със застроена площ 475 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: Сграда за детско заведение
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Величко Родопски – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно Заповед № 23ОА-1463/16. 06. 2023 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 от ЗОС, § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст и чл. 39, ал. 5 във връзка с ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, чл. 67, ал. 4 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-208 от 21. 06. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с протокол № 7 от 06. 04. 2023 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2.7 „Учредяване вещно право на ползване по реда на чл. 39 от ЗОС“ на територията на район „Централен“ се добавя нова позиция, а именно: „Поземлен имот с идентификатор 56784.520.566, с площ 2 402 кв.м, за който е отреден УПИ ІІ-520.566, социални дейности, кв. 511 по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.2 със застроена площ 475 кв.м, предназначение: сграда за детско заведение, под № 1.4.
2. Учредява безвъзмездно безсрочно право на ползване в полза на Областен съвет на Български червен кръст – Пловдив, БУЛСТАТ 0007034150071, представлявано от Т. Г. – Директор на Секретариата на Областния съвет на БЧК – Пловдив, върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Стойчо Мошанов” № 48, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (номер по предходен план 1274, кв. 511 по рег. план 1274, кв.511, парцел II – 1274), с площ от 2402 (две хиляди четиристотин и два) кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот е отреден УПИ II – 520.566 (втори – петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест), социални дейности, кв. 511 (петстотин и единадесет) по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-1022/ 01. 06. 1994г., № ОА-1837/ 30. 11. 1999 г. и № 12ОА-462/ 27. 02. 2012 г., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест точка две), със застроена площ 475 кв.м, брой етажи: 2 (два), предназначение: Сграда за детско заведение; при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.520.1443, 56784.520.1681, 56784.520.613, 56784.520.605, 56784.520,584, по регулационния план за УПИ: на север – УПИ I- общ., УПИ III- общ., УПИ IV-общ., на североизток – УПИ V- 520.1681,жил. застр. и общ. обсл. д-ти, на югоизток – пл. „Съборище“, на югозапад – ул. „Струма“, на запад – улица, аюуван с акт за частна общинска собственост № 2215/30.08.2022 г. на район ,Дентрален”, дв. вх. № 30178, с вх. рег. № 30639/ 02. 09. 2022 г., Акт № 189, том 87, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да сключи договор за учредяване на безвъзмездно, безсрочно право на ползване с Областен съвет на Български червен кръст – Пловдив, върху недвижимия имот, описан в т. 2 от настоящото решение, след прекратяване на Допълнително споразумение № 23ДГ-259/ 20.03.2023 г.
4. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
5. Всички данъци и такси по сделката се дължат от Областен съвет на Български Червен кръст – Пловдив .
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 от ЗОС, § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст и чл. 39, ал. 5 във връзка с ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, чл. 67, ал. 4 от Н РПУ РОИ, Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило предложение с вх. №22СВ-3/17.03.2022 г. от акад. Христо Григоров, д-р х. к., председател на Български червен кръст, с искане за продължаване срока за безвъзмездно ползване на „Многофункционален социален център на БЧК“ от Областен съвет на Български червен кръст – Пловдив, на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стойчо Мошанов“ № 48, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 по КК и КР, ведно с разположената в имота сграда.
Като взе предвид, че със свое решение № 103 от 20. 04. 1999 г. Общински съвет – Пловдив е предоставил безвъзмездно на Сдружение „Български Червен кръст“ за срок от десет години недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Изток“ № 48 (сега ул.“Стойчо Мошанов“) – бивша детска ясла № 7, представляващ двуетажна сграда от около 480 кв.м и дворно място от около 2 325 кв.м, за нуждите на организацията за създаване на Социален дом на РК на БЧК – Пловдив. Въз основа на решението на Общински съвет между община Пловдив и БЧК – Регионален комитет Пловдив на БЧК е сключен договор за безвъзмездно ползване на общински недвижим имот.
Като взе предвид, че с договор от 16. 08. 2012 г., сключен въз основа на Решение № 434, взето с протокол № 21 от 26. 11. 2009 г. на Общински съвет – Пловдив, Община Пловдив е учредила в полза на Областен съвет на Български Червен кръст – Пловдив, безвъзмездно право на ползване върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стойчо Мошанов” № 48, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (номер по предходен план 1274, кв. 511 по рег. план 1274, кв.511, парцел II – 1274), с площ от 2403 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно, ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот е отреден УПИ ІІ -520,566, социални дейности, кв. 511 по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-1022/ 01. 06. 1994 г., № ОА-1837/ 30. 11. 1999 г. и № 12ОА-462/ 27. 02. 2012 г., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.1 със застроена площ 469 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: сграда за детско заведение; при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.520.1443, 56784.520.644, 56784.520.626, 56784.520.613, 56784.520.605, 56784.520.584 и граници по регулационния план: на север – УПИ I- общ., УПИ – IІІ-общ., УПИ IV – общ., на североизток-УПИ V-общ. и УПИ VI-общ., на югоизток – пл. „Съборище“, на югозапад – ул. „Струма“, на запад – улица.
Като взе предвид, че община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (номер по предходен план 1274, кв. 511 по рег. план 1274, кв.511, парцел II – 1274), с площ от 2402 (две хиляди четиристотин и два) кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот е отреден УПИ II -520.566 (втори – петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест), социални дейности, кв. 511 (петстотин и единадесет) по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-1022/ 01. 06. 1994 г., № ОА-1837/ 30. 11. 1999 г. и № 12ОА-462/ 27. 02. 2012 г., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка петстотин шестдесет и шест точка две), със застроена площ 475 кв.м, брой етажи: 2 (два), предназначение: Сграда за детско заведение; при граници на имота по кадастрални карта имоти с идентификатори: 56784.520.1443, 56784.520.1681, 56784.520.613, 56784.520.605, 56784.520.584; по регулационния план за УПИ: на север – УПИ I- общ., УПИ IІІ-общ., УПИ IV-общ., на североизток – УПИ V- 520.1681, жил. застр. и общ. обсл. д-ти, на югоизток – пл. „Съборище“, на югозапад – ул. „Струма“, на запад – улица, актуван с акт за частна общинска собственост № 2215/ 30. 08. 2022 г. на район „Централен”, дв. вх. № 30178, с вх. рег. № 30639/ 02. 09. 2022 г., Акт № 189, том 87, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 22СДР-270/ 22. 11. 2022 г. председателят на БЧК депозира искане пред община Пловдив, в което се посочено, че законовите основания за сключването на договора от 16. 08. 2012 г. са § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст и чл. 39, ал. 5 във връзка с ал. 2 от Закона за общинската собственост. Съгласно общата разпоредба на чл. 39, ал. 5 от Закона за общинската собственост, когато лицата, на които може да се учреди безвъзмездно право на ползване, са определени в закон, то се учредява без търг или конкурс след решение на общинския съвет, а съгласно ал. 2 срокът на правото на ползване се определя от общинския съвет и не може да бъде по-дълъг от 10 години, освен когато в закон е предвидено друго. Специалният закон, който предвижда и урежда именно „друго“ е § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст. В ал. 1 на § 4 е посочено, че на Българския Червен кръст по реда на Закона за държавната собственост и Закона за общинската собственост безвъзмездно се отстъпва право на ползване върху сградите и другите недвижими имоти, предоставени му до влизане в сила на този закон от държавата и общинските органи за негови нужди, а съгласно ал. 2 на същия параграф правото на ползване се погасява с отпадане на нуждата от имота.
Като взе предвид, че със свое Решение № 546, взето с протокол № 23 от 08.12.2022 г., Общински съвет – Пловдив е дал съгласие за сключване на допълнително споразумение между община Пловдив и Областен съвет на Български Червен кръст – Пловдив, като страни по договор от 16.08.2012 г. за учредяване на безвъзмездно право на ползване за срок от 10 години върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стойчо Мошанов” № 48, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.520.566 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на AГKK (номер по предходен план 1274, кв. 511 по рег. план 1274; кв.511, парцел ІІ – 1274), с : площ от 2403 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот е отреден УПИ II -520.566, социални дейности, кв. 511 по регулационния план на Първа градска част – Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-1022/ 01. 06. 1994 г., № ОА-1837/ 30. 11. 1999 г. и № 12ОА-462/ 27. 02. 2012 г., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.520.566.1 със застроена площ 469 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: сграда за детско заведение; при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.520.1443, 56784.520.644, 56784.520.626, 56784.520.613, 56784.520.605, 56784.520.584; и граници по регулационния план: на север – УПИ I- общ., УПИ – IІІ-общ., УПИ IV – общ., на североизток-УПИ V- общ. и УПИ VI – общ., на югоизток – пл. „Съборище“, на югозапад – ул. „Струма“, на запад – улица, съгласно което правото на ползване да се счита за отстъпено като такова с неопределен срок, и договорът от 16.08.2012 г., сключен между Община Пловдив и Областен съвет на Български Червен кръст – Пловдив за учредяване на безвъзмездно право на ползване върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стойчо Мошанов” № 48, да се счита за безсрочен. На основание последното е подписано Допълнително споразумение към Договор от 16. 02. 2012 г. за учредяване на безвъзмездно право на ползване върху недвижим имот-частна общинска собственост № 23ДГ-259/ 20. 03. 2023 г.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 23СВ-17/ 02. 06. 2023 г. до община Пловдив, директорът на Секретариата на Областен съвет на БЧК-Пловдив информира, че с Определение № 197/ 20.04.2023 г, е отказано извършването на нотариално действие-отбелязване на допълнително споразумение към договор за безвъзмездно право на ползване върху недвижим имот – частна общинска собственост, като мотивите на съдията по вписване са, че към датата на която е подписано допълнителното споразумение, правото на ползване вече е било погасено, с оглед факта, че договор от 16. 08. 2012 г., сключен за срок от 10 години е изтекъл на 16. 08. 2022 г. Така постановеното определение не е обжалвано от Областен съвет на БЧК-Пловдив. Заявено е още и искане за иницииране на повторна процедура за сключване на договор за безсрочно безвъзмездно право на ползване на недвижим имот с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Стойчо Мошанов“ №48.
Като взе предвид, че разпоредбите на § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст, които се явяват специални спрямо общите разпоредби на Закона за общинската собственост, предвиждат не само лицето, в полза, на което да бъде учредено правото на ползване – в случая БЧК, и вида на правото на ползване – безвъзмездно, но и срока за отстъпване на същото – указано е, че правото на ползване се погасява единствено с отпадане на нуждата от имота. Предвид това, съобразно горецитираните нарочни разпоредби на Закона за Българския Червен кръст, правото на ползване, отстъпено в полза на БЧК за негови нужди върху сградите и другите недвижими имоти, предоставени му до влизане в сила на този закон от държавата и общинските органи, следва да бъде учредено като такова без определен срок. В настоящия случай е налице именно тази хипотеза – първоначалното предоставяне на имота на ул. „Стойчо Мошанов” № 48 за нуждите на БЧК е извършено през 1999 г. преди влизане в сила на § 4 от ПЗР към ЗИД на Закона за Българския Червен кръст.
Като взе предвид, че данъчната оценка за право на ползване е в размер на 896 200, 40 лв. (осемстотин деветдесет и шест хиляди и двеста лева и 40 стотинки), съгласно Удостоверение с изх. № 66090002490/ 06. 02. 2023 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.07. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 06.07. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.07.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /