Р Е Ш Е Н И Е

№ 122

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 11 ОТ 14. 04. 2011  г.

 

О Т Н О С Н О :    Откриване на процедура по предоставяне на концесия за строителство, на обект “Стара гребна база”, ведно с построените върху него сгради и съоръжения, съставляващ УПИ  І-тренировачен комплекс, кв.2 по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, гр.Пловдив, представляващ недвижим имот – публична общинска собственост, а именно поземлен имот с идентификатор 56784.510.819 (пет шест седем осем четири точка пет едно нула точка осем едно девет), по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор квартал 2, парцел І-трен.база гребане), с площ – 10 698 (десет хиляди шестстотин деветдесет и осем) кв.м., находящ се в гр. Пловдив, ул.”Ясна поляна”, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване за водна спортна база, включваща „Частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане след въвеждането му в експлоатация на риск на концесионера, като възнаграждението се състои в правото на концесионера да експлоатира обекта на концесията

 

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Славчо Атанасов – Кмет на Община Пловдив

 

На основание чл. 21 ал. 1, т.8 от ЗМСМА, във връзка с чл.2, ал.3, т.1, чл.17, т.2, чл.24, чл. 38, ал. 1; чл. 39, от ЗК; чл. 18, ал. 2, от ППЗК, чл.50 а от ЗФВС, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 11ХІ-61 от 28. 02. 2011 г. и изложените съображения в изказванията на общинските съветници, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

 

І. Открива процедура по предоставяне на концесия при следните условия:

1. Предмет на концесията – концесия за строителство – „Частично изграждане на обект, представляващ ПИ с идентификатор 56784.510.819 (пет шест седем осем четири точка пет едно нула точка осем едно девет), по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор квартал 2, парцел І-трен.база гребане), с площ – 10 698 (десет хиляди шестстотин деветдесет и осем) кв.м., находящ се в гр. Пловдив, ул.”Ясна поляна”, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване за водна спортна база, за който поземлен имот е отреден УПИ I-тренировъчна база гребане, кв.2-нов, по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, гр.Пловдив, ведно с построените в имота сгради, както следва: сграда с кад. идент. № 56784.510.819.2 със застроена площ 941 кв.м., на два етажа и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент. № 56784.510.819.3 със застроена площ 134 кв.м., на два етажа и с предназначение : друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.4 със застроена площ 739 кв.м., на един етаж и с предназначение – друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент. № 56784.510.819.5 със застроена площ 130 кв.м. , на един етаж и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.6 със застроена площ 24 кв.м., на един етаж и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент. № 56784.510.819.7 със застроена площ 434 кв.м., на два етажа и с предназначение : друг вид сграда за обитаване;  с граници на имота съгласно акт за общинска собственост и кадастрална карта: ПИ 56784.510.9515, ПИ 56784.510.816, ПИ 56784.510.9510, а по регулационния план на кв. 2 по плана на  – Спортен комплекс – Отдих и култура”, гр.Пловдив от: от югоизток-ул.”Ясна поляна”, североизток-ІІ-спортни дейности, публичен достъп, от северозапад- улица, УПИ ІІІ гребен олимпийски канал, съоръжение, зеленина и общ. обсл. дейности, от югозапад-улица, УПИ ХV-ресторант, кв.1, неговото управление и поддържане след въвеждането му в експлоатация на риск на концесионера, като възнаграждението се състои в правото на концесионера да експлоатира обекта на концесия”.

1а.Обект на концесията: Поземленият имот, който се разглежда като обект на концесията се намира на територията на гр. Пловдив, Район „Западен” в Спортен комплекс „Отдих и култура”, е с идентификатор 56784.510.819 (пет шест седем осем четири точка пет едно нула точка осем едно девет), по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор квартал 2, парцел І-трен.база гребане), с площ – 10 698 (десет хиляди шестстотин деветдесет и осем) кв.м.

Граници на имота, съгласно акт за общинска собственост и кадастрална карта: ПИ 56784.510.9515, ПИ 56784.510.816, ПИ 56784.510.9510, а по регулационния план на кв. 2 по плана на  – Спортен комплекс – Отдих и култура”, гр.Пловдив от: от югоизток-ул.”Ясна поляна”, североизток-ІІ-спортни дейности, публичен достъп, от северозапад- улица, УПИ ІІІ гребен олимпийски канал, съоръжение, зеленина и общ. обсл. дейности, от югозапад-улица, УПИ ХV-ресторант, кв.1.

Регулационен статут: Със заповеди № ОА -2298/14.12.2002 г. на кмета на Община Пловдив е одобрен  ПЗР, като за обекта на концесията е отреден парцел УПИ I-тренировъчна база гребане, кв.2-нов по регулационния план на спортен комплекс „Отдих и култура”, гр. Пловдив.

Индивидуализация на обекта на концесията, включително на прилежащата инфраструктура и концесионната територия и другите принадлежности е направена въз основа на:

- Скица на поземлен имот № 3793/11.02.2010г., издадена от служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Пловдив по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК;

- Скица от 19.04.2010 г. на УПИ I-тренировъчна база гребане, кв.2-нов , по плана на – Спортен комплекс – „Отдих и култура”, гр.Пловдив – копие-извлечение от действащ регулационен план, одобрен със заповед № 2298/14.12.2001г.;

- Скица от 10. 05. 2010 г.от подземен кадастър –копие извлечение;

- Акт за публична общинска собственост  № 482/09. 08. 2002 г.

Спортният гребен комплекс се намира на територията на гр.Пловдив, ул.”Ясна поляна”, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване за водна спортна база, за който поземлен имот е отреден УПИ I-тренировъчна база гребане, кв.2-нов, по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, гр.Пловдив, ведно с построените в имота сгради, както следва: сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.2 със застроена площ 941 кв.м., на два етажа и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.3 със застроена площ 134 кв.м., на два етажа и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.4 със застроена площ 739 кв.м. , на един етаж и с предназначение- друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.5 със застроена площ 130 кв.м., на един етаж и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.6 със застроена площ 24 кв.м. , на един етаж и с предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с кад. идент.№ 56784.510.819.7 със застроена площ 434 кв.м., на два етажа и с предназначение : друг вид сграда за обитаване;  с граници на имота съгласно акт за общинска собственост и кадастрална карта: ПИ 56784.510.9515, ПИ 56784.510.816, ПИ 56784.510.9510, а по регулационния план на кв. 2 по плана на  – Спортен комплекс – Отдих и култура”, гр. Пловдив от: югоизток-ул.”Ясна поляна”, североизток-ІІ-спортни дейности, публичен достъп, от северозапад- улица, УПИ ІІІ гребен олимпийски канал, съоръжение, зеленина и общ. обсл. дейности, от югозапад-улица, УПИ ХV-ресторант, кв.1, който се разглежда като обект на концесията.

Съгласно действащия ПУП на кв.2 – нов по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура“, Пловдив, за УПИ  І-тренировачен комплекс, са в сила следните устройствени характеристики:

-  площ на имота -                                                                             10 698 кв.м.;

-  застроена площ сгради –                                                                2 508 кв. м.;

-  бруто площ -                                                                                   4 032 кв. м.;

-  ажурна ограда с обща дължина около -                                                  425 м;

-  етажност на застрояване -                                                              1 и 2 етажа.

-  временно преместваемо съоръжение от сезонен тип – кафе-сладкарница с 50 места;

-  детски кът с аниматор;

-  паркинг за 50 леки автомобила.

2. Стопански дейности, които могат да се осъществяват чрез обекта на концесията – търговски и спортни.

3. Прилежаща на обекта на концесията инфраструктура и принадлежности.

Индивидуализация на обекта на концесията, включително на прилежащата инфраструктура и концесионната територия и другите принадлежности е направена въз основа на:

- Скица на поземлен имот № 3793/11.02.2010г., издадена от служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Пловдив по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК;

- Скица от 19.04.2010г. на УПИ I-тренировъчна база гребане, кв.2-нов , по плана на  – Спортен комплекс – Отдих и култура”, гр.Пловдив- копие-извлечение от действащ регулационен план, одобрен със заповед № 2298/14.12.2001г.;

- Скица от 10.05.2010г.от подземен кадастър –копие извлечение;

- Акт за публична общинска собственост № 482/09.08.2002 г.

Поземленият имот, който се разглежда като обект на концесията се намира на територията на гр. Пловдив, Район „Западен” в Спортен комплекс „Отдих и култура”, е с идентификатор 56784.510.819 (пет шест седем осем четири точка пет едно нула точка осем едно девет), по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор квартал 2, парцел І-трен.база гребане), с площ – 10 698 (десет хиляди шестстотин деветдесет и осем) кв.м.

Граници на имота съгласно акт за общинска собственост и кадастрална карта: ПИ 56784.510.9515, ПИ 56784.510.816, ПИ 56784.510.9510, а по регулационния план на кв. 2 по плана на – Спортен комплекс – Отдих и култура”, гр.Пловдив от: югоизток-ул.”Ясна поляна”, североизток-ІІ-спортни дейности, публичен достъп, от северозапад- улица, УПИ ІІІ гребен олимпийски канал, съоръжение, зеленина и общ. обсл. дейности, от югозапад-улица, УПИ ХV-ресторант, кв.1.

4.  Максимален срок на концесията – 20 години.

5. Начална дата на концесията – датата на подписване на концесионния договор.

6. Условия за осъществяване на концесията – частично изграждане на обекта, неговото управление, поддържане и рехабилитация през срока на концесията.

7. Основни права и задължения по концесионния договор

7.1. Права и задължения на концедента :

7.1.1. Да предаде обекта, предмет на концесията в неговата цялост, свободен, без наематели и/или ползватели на друго основание.

7.1.2. Да извършва проверки при упражняване на правата на концесионера по концесионния договор, но без да препятства / затруднява / с това нормалната дейност на последния, освен в случаите, уредени с нормативен акт.

7.1.3. Да оказва необходимото съдействие на концесионера при осъществяване на концесията, съгласно договорените условия, в т.ч. осигуряване бързина на всички процедури и действия по ЗУТ, АПК и др..

7.1.4. Да стане собственик на всички подобрения върху имота и да получи владението върху тях след изтичане на срока на концесията, в състояния, правещо ги годни за употреба според предназначението им, като се отчете нормалното овехтяване.

7.1.5. Да получава изцяло и в срок определеното еднократно и годишно концесионни плащания.Те следва да се уточнят в концесионния договор по вид, размер и начин на плащане, в зависимост от икономическата ефективност, от експлоатацията на обекта на концесията, определена на базата на срока на концесията и прогнозираните разходи за строителство, управление и поддържане и приходи от експлоатацията.

7.1.6. .Да не извършва действия на разпореждане с обекта на концесия по време на договорения срок.

7.1.7. При системно и грубо нарушение на задълженията от концесионера, да прекрати концесионния договор, при условията вписани в него.

7.1.8. Да окаже необходимото съдействие на Концесионера при изготвянето и одобряването на строителните книжа с оглед изграждане на търговски обекти в спортния комплекс и реконструкция на същия.

7.1.9. Своевременно да съгласува предоставения от концесионера работен проект с проекто-сметна документация, доказващ изпълнението на утвърдената за спечелила инвестиционна програма за осъществяване на дейността.

7.1.10. Да съдейства на концесионера при осъществяване  правата си по концесията.

7.1.11. Да не взема решение за предоставяне на друга концесия със същия предмет за същия обект.

7.1.12. Да не ипотекира имота, обект на концесията, да не го обременява с каквито и да било тежести и ограничени вещни права, както и да не предприема, каквито и да е било действия, които могат да създадат пречки на концесионера при осъществяване правата му по концесията.

7.1.13. Да осигури спокойно и несмущавано упражняване на правата на концесионера по концесионния договор и да предприема всички необходими правни и фактически действия, за да отстранява възникналите пречки и затруднения при осъществяването на концесионния договор.

7.1.14. При прекратяване на договора по вина на концесионера извършените от него подобрения и приращенията, стават собственост на Община Пловдив без заплащане на обещетение, съгласно действащото законодателство.

7.2. Права и задължения на концесионера:

7.2.1.Да разработи и представи на концедента за съгласуване и одобряване в тримесечен срок от получаване на скица-виза работен проект с проекто-сметна документация, доказващ изпълнението на утвърдената за спечелила инвестиционна програма за осъществяване на дейностите, като  същият бъде съобразен и с изискванията на Наредба МРРБ № 4/99 г. за защита от шум на територията на населените места /ДВ.бр.41/99г./.

7.2.2. Да вземе необходимите предпазни мерки при строително-монтажните работи за опазване на озеленените площи, декоративната дървесна и храстова растителност  от унищожаване, както и да не допуска замърсяване на околната среда от отпадъци /Наредба № 1 на МТРС – ДВ. бр.26/30.03.93г./.

7.2. 3.Да застрахова обекта, след получаване на концесионните права, за всички осигурителни случаи – по смисъла на Кодекса за застраховането, за своя сметка и в полза на Концедента.

7.2. 4. При наличие на форсмажорни обстоятелства  концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица да ползват обекта. В този случай концесионерът няма право на обезщетение.

7.2.5. Да изготви и внесе за съгласуване и одобряване в Община Пловдив необходимите строителни книжа с оглед изграждането  на спортния комплекс и търговските обекти в него в срок, определени в документацията за участие в процедурата за предоставяне на концесия, като се  отчете необходимостта от осигуряване на достъпна среда за инвалиди.

7.2.6. Да въведе в експлоатация изградените обекти на спортния комплекс в срок, определен в документацията за участие в процедурата за предоставяне на концесия.

7.2.7. Да не се променя предназначението на обекта като спортно съоръжение.

7.2.8. Да не възпрепятства или създава затруднение за нормалното функциониране и използване на спортния комплекс с оглед на неговото предназначение, а именно като спортен комплекс.

7.2.9. Да предоставя спортния терен от обекта на концесията за ползване безвъзмездно на лицензирани преди не по-малко от 5 години пловдивски клубове по гребане и възмездно на други физически или юридически лица за тренировъчна или състезателна дейност.

7.2.10. Да изготви програма за управление на отпадъците, утвърдена от РИОСВ-Пловдив, съгласно изискванията на Закона за управление на отпадъците и Общинската програма за управление на дейностите по събиране и оползотворяване на отпадъците-1999/2010г. Да води необходимата отчетност съгласно изискванията на НАРЕДБА № 9/2004 г. за реда и образците, по които се предоставя информация за дейностите по отпадъците, както й реда за водене на публичния регистър на издадените разрешения, регистрационните документи и на закритите обекти и дейности/ДВ,бр.95 от 2004г./.

7.2.11. Да поеме текущите капиталови разходи, разходите по опазване и поддържане на обекта, както и да плаща такса смет, съгласно ЗМДТ, както и да поправя или възстановява повредени или откраднати елементи на вертикалната и хоризонтална планировка и др. подобни

7.2.12. Да не прехвърля на трети лица правата и задълженията по концесионния договор без съгласуване с концедента.

7.2.13. Да изготви план за действие при бедствия, аварии и катастрофи съгл. изискванията на Правилника за организацията и дейността по предотвратяване и ликвидиране на последствията при бедствия, аварии и катастрофи, приет с ПМС 18/ 1998 г. – обн. ДВ бр. 13/1998 г., посл. изм., бр.15/2003 г., съгласуван с органите на Гражданска защита.

7.2.14. Да спазва разпоредбите на специалните нормативни актове, като: ЗФВС, Наредба за сигурността на спортните обекти и мерките срещу насилието и лошото поведение на зрители преди, по време и след провеждане на спортни прояви, организирани на стадиони и в спортни зали, приета с ПМС № 173 от 31.08.2000 г., доп. и изм. с ПМС 243/23. 10. 2002 г, Инструкция № 34 за хигиената на спортните обекти и екипировка, Европейска конвенция за насилието и лошото поведение на зрители при спортни прояви, както и всички други нормативни актове, касаещи спортната дейност.

7.2.15. Да предоставя обекта на концесията за ползване възмездно на други физически или юридически лица за тренировъчна или състезателна дейност – чл.50 а ал.2 от ЗФВС. Договорите, които Концесионера ще сключи със спортните клубове, относно помещенията, да регламентират тяхното ползване единственно и само за непосредствените спортно-тренировъчни и състезателни нужди на клубовете, в рамките на утвърден от страните график. Съобразно така слючените договори, спортните клубове нямат право да преотстъпват възмезно или безвъзмездно, под каквато и да е форма, използването на помещенията на трети лица.

7.2.16. Да  осигурява безплатен достъп до спортни и други културни мероприятия на деца в неравностойно социално положение по предварителна писмена заявка от концедента в 10 /десет/  дневен срок преди мероприятието.

7.2.17. Да предоставя безплатно на концедента ползването на спортния комплекс за провеждане на общински мероприятия не повече от един път месечно след предварителна заявка от концедента в 10 /десет/  дневен срок преди мероприятието.

7.2.18. Да изпълни качествено, изцяло и в срок от 24 /дванадесет/ месеца от подписване на концесионния договор, минимална задължителна инвестиционна програма в размер на 632 000/ шестстотин тридесет и две хиляди/ лева, включваща:

7.2.18.1. Рехабилитация и саниране на обекта на стойност минимум 392 000 лв., както следва:

7.2.18.1.1. Сграда със зали силова подготовка и гребане – цялостно – РЗП = 941м2 х 1,5=1420 м2;

7.2.18.1.2. Съблекални и др. в І етаж хотелска част – РЗП = 466 м2;

7.2.18.1.3. Хотелска част – РЗП = 466 м2;

7.2.18.1.4. Хотелска част – РЗП = 466 м2;

7.2.18.1.5. Хангари – РЗП = 733 м2;

7.2.18.1.6. Ресторант, кафене, склад – РЗП = 2 х 137 м2 + 120 м2 + 132 м2 = 526 м2;

7.2.18.2. Ситуиране на преместваемо съоръжение за кафе-сладкарница – 120 м2;

7.2.18.3. Проектиране  и изпълнение на изкуствено осветление на гребния комплекс и осигуряване на аварийно захранване;

7.2.18.4. Обособяване на детски кът с аниматор;

7.2.18.5. Изграждане на система и обособяване на зала за сигурност и видеонаблюдение на обекта;

7.2.18.6. Обособяване на треньорски стаи, стая за лекар и първа медицинска помощ;

7.2.18.7. Изграждане на ажурна ограда 425 м;

7.2.18.8. Проектиране и изпълнение на рампи – подход за инвалидни колички вкл. необходимото им обезопасяване;

7.2.18.9. Изграждане на открит паркинг за леки автомобили със 50 в незастроено пространство в югозападния край на имота;

7.2.18.10. Обзавеждане с технологично оборудване на стойност минимум 240 000 лв, както следва:

7.2.18.10. 1. Спортно–техническо – минимум 102 000 лв.

7.2.18.10. 1. 1.За силова подготовка

7.2.18.10. 1. 2. Съблекални

7.2.18.10. 1. 3. Зала гребане

7.2.18.10. 1. 4. Ремонтна  работилница

7.2.18.10. 1. 5. Треньорски стаи, администрация, лекар;

7.2.18.10. 2.  Търговско – технологично-минимум 138 000лв.:

7.2.18.10. 2. 1. За кафе –сладкарница 50 места – сезонно ползване

7.2.18.10. 2. 2. Хотелска част

7.2.18.10. 2. 3. Ресторант – 150 места + паркова част /сезонна/ 70 места

7.2.18.10. 2. 4. Кафене

7.2.18.11. Зоната за търговия от 900 кв.м. да се използва единствено и само по предназначението, както е одобрена от Общински съвет с Решение № 119 от 26. 03. 2009 г. – единствено и само за кафе – преместваемото съоръжение – кафене от 120 кв.м и детски кът с аниматор.

7.2.18.12. Рехабилитация през периода на концесията на сградния фонд – на 10-та година от подписване на договора  и на технологичното оборудване – за минимум 20% от стойността на направената в началото инвестиция.

7.2.18.13. Благоустрояване и озеленяване на района, в това число ремонт на водната инсталация;

7.2.19. Да предоставя безплатно на концедента ползването на спортния комплекс за провеждане на общински мероприятия не повече от един път месечно след 10-дневна  предварителна писмена заявка от кмета на община Пловдив или кмета на район ”Западен”. Разходите за провеждане на мероприятието и евентуално нанесените щети от провеждането му, се поемат от организатора на мероприятието. Провеждането на каквито е да било мероприятия,  следва да бъде съобразено с официалните спортни календари на спортните клубове.

7.2.20. Концесионерът придобива право да експлоатира обекта след одобряване от ЕСУТ на Община Пловдив внесения от него работен проект с проектно-сметна документация и след получаване на строително разрешение. Въвеждането му във владение се извършва с двустранно подписан приемо-предавателен протокол.

7.2.21. Да се съгласува с кмета на Община Пловдив, съгласно, ал.2 от Закона за управление на отпадъците /ЗУО/ маршрутът за транспортиране на отпадъците и инсталацията/съоръжението за третиране на отпадъците от обекта, които ще се генерират при строително–ремонтните и монтажни работи и през 20-годишния период на действие на концесията, като се набележат и необходимите мерки за недопускане замърсяване, както на обекта на концесията, така и на прилежащите му терени и транспортни връзки до избраното съоръжение.

7.2.22. Да определи процент от общата стойност на строителството, който ще се извърши от трети лица-подизпълнители, не по-малък от 30 %.

7. 2. 23. При представяне на инвестиционен проект, същият трябва да е съобразен с действащия ПУП, като се запази предимно спортният характер на комплекса.

7.3. Концесионно плащане:

7. 3. 1. Еднократно концесионно плащане в размер на 10 000 /десет хиляди / лева, платими по сметката на Община – Пловдив  BIG: IORTBGSF; BG 23 IORT 7375 3102 000001-730401 в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив
непосредствено преди подписване на концесионния договор.

7.3.2. Годишно концесионно плащане в размер на 5 % от брутните приходи на концесионера за предходната година, но не по-малко от 35 000 лева.

При  МРЗ = 240 лв. за 2011 год.,  минималното годишното концесионно плащане 35 000 лв. представлява 145, 833 минимални работни заплати и следва да се актуализира спрямо МРЗ за целия срок на концесията. При отпадане на МРЗ концесионното плащане да се коригира с индекса на инфлация от предходната година, обявен от НСИ.

7.3.3. Плащането на годишното концесионно възнаграждение да започне след изтичане на 6/шест/месеца от подписване на концесионния договор и да бъде в размер на 5, 0 % от брутните годишни приходи на концесионера, свързани с извършването на спортна и търговска дейност в “Стара гребна база” в кв.”Отдих и култура”, гр.Пловдив, но не по – малко от 35 000 лева годишно.  Всяка годишна вноска е с падеж 31.03. на следващата година.

8. В концесионния договор могат да бъдат включени и други права и задължения на страните извън посочените по–горе, след решение на Общинския съвет.

9. Процедура за предоставяне на концесията- открита.

10. Критерии за комплексна оценка на офертите и тяхната относителна тежест.

10.1.Критерият за оценка на предложенията е икономически най-изгодната оферта, определена въз о.снова на комплексна оценка.

10.2.Оценяването на предложенията за избор на концесионер се извършва на основание на следната методика, неразделна част от документацията за участие:

Предложенията се оценяват по комплексна оценка:

КО = к_ф х Ф + к_и х И +к_с х Соц.

КО– комплексна оценка

Ф – финансови критерии

И – инвестиция

Соц.– социална програма

к_ф –коефициент за тежест на финансовите критерии

к_{и –} коефициент за тежест на инвестиционната програма

к_с – коефициент за тежест на социалната програма

Ф включва  ЕКВ и ГКВ за целия период на концесията

Ф = Фi / Фмах х 100

И = Иi/ Имах  х 100

10.3. Критериите за оценка са съгл.чл.28, ал.1 от ЗК,  и се определят на база на присъдени  точки, като най-доброто предложение се оценява със 100 точки, а всяко следващо- прогресивно се намалява с 20 точки .

10.4. Стойностите/теглата/ на различните коефициенти се определят както следва:

к_ф = 0,4

к_{и  =}  0,4                                                         

к_с  = 0,2

10.5. При равни други условия, предимство имат лицензирани спортни организации и клубове, членуващи в тях, свързани с гребни  спортове, регистрирани преди не по-малко от пет години.

11. Размер на гаранцията за участие в процедурата /депозит/ и условията за нейното предоставяне или заплащане :

а/ Заедно с офертите си кандидатите представят гаранция за обезпечаване участието си в процедурата под формата на внесен депозит или банкова гаранция/формата се избира от кандидатите/ в размер на 10 000 / десет хиляда /лева, преведени с платежно нареждане по сметката на Община –Пловдив BIG: IORTBGSF; BG 57 IORT 7375 3302 000003-набирателна,  в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.

б/ Гаранцията /депозитът/ се освобождава със заповед на Кмета на община Пловдив, в 7-дневен срок от изтичането на срока за обжалване на решението за определяне на концесионер, съответно на решението за прекратяване на процедурата.

в/ Гаранциите /депозитът/  на участници, които са преустановили участието си в процедурата, се задържат, съответно се усвояват.

г/ Не се освобождава в срока по т.б гаранцията на:

1. участника, определен за концесионер;

2. участника, обжалвал решението за определяне на концесионер.

д/ Гаранцията /депозитът/   на участник, определен за концесионер, се задържа, съответно се усвоява, в случаите, когато той не сключи концесионния договор в определения срок, а когато го сключи – гаранцията се освобождава в 7-дневен срок.

е/ Гаранцията /депозитът/   на участник, обжалвал решението за определяне на концесионер, се задържа, съответно се усвоява, в случаите, когато влязлото в сила решение остави жалбата без уважение. В останалите случаи гаранцията се освобождава в 7-дневен срок от влизането в сила на решението по жалбата.

11.1.Гаранции и/или други обезпечения за изпълнение на задълженията на концесионера  по концесионния договор.

а/. Депозит по набирателна сметка на община Пловдив за гарантиране  изпълнението на задължението за заплащане на концесионното възнаграждение.

- Първата година от сключване на концесионния договор, гаранцията е в размер на 20 % от 10000 / десет хиляда /лева и се представя в седемдневен срок от подписване на концесионния договор.

- За всяка следваща година гаранцията е в размер на 20 % от годишното концесионно възнаграждение, дължимо за съответната година и се представя до 31 януари на обезпечената година.

б/ За обезпечаване на задължението за изпълнение на инвестиционната програма

-  3% от стойността на съгласуваните с концедента инвестиционни разходи за годината на изпълнение на инвестиционната програма,

Паричната гаранция се внася в тридесетдневен срок от сключване на концесионния договор. След получаване на разрешение за ползване на обекта, концесионера получава обратно внесената парична гаранция, обезпечаваща изпълнението на инвестиционната програма.

12. Неустойки при неизпълнение, забавено или лошо изпълнение от страна на концесионера на договорните задължения се предвиждат в самия концесионен договор.

ІІ. Възлага на Кмета на Община Пловдив да организира конкурса, като в 7-дневен срок от влизане в сила на това решение да издаде заповед, съгл. чл.40 от ЗК, чл.24 от ППЗК.

 

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21 ал. 1, т.8 от ЗМСМА във връзка с чл.2, ал.3,т.1, чл.17,т.2, чл.24, чл.38, ал.1; чл.39, от ЗК; чл.18, ал2, от ППЗК, чл.50 а от ЗФВС, С предоставянето на концесия за обект: “Стара гребна база” в недвижим имот публична общинска собственост, Община Пловдив осъществява един инвестиционен проект, който трябва да е в състояние да акумулира достатъчно средства, за да може от една страна да се развива, а от друга – да съхрани и умножи вложените в него средства, т.е. да бъде финансово състоятелен  и ефективен; правото на експлоатация на обекта е от обществен интерес, като след предоставянето му на концесия, обектът ще се доизгради, управлява и поддържа от Концесионерът, като за предоставеното право на експлоатация на обекта същият ще извършва към Концедента концесионно плащане; целта на концесията е осигуряване използването на имота за нуждите на гребните спортове, физическото възпитание и спорта, и свързаните с тях обслужващи дейности: за тренировъчна дейност на спортните организации, за училищен, извънучилищен и студентски спорт, за спорт за всички, включително на хора с увреждания, съгл. чл. 50 на Закона за физическото възпитание и спорта, с което Община Пловдив изпълнява разпоредбите на чл.30 на цитирания закон – създава условия за развитие на спорта и насърчава инвестициите, свързани със спортната дейност за трайно задоволяване на обществените потребности.

 

БРОЙ СЪВЕТНИЦИ:                        51

БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ

НА ГЛАСУВАНЕТО:                       41

БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”:   29                               ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Илко Илиев/