Р Е Ш Е Н И Е
№ 537
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 22 ОТ 24. 11. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 103.24-обществено обслужваща, складова, търговска и административна дейност, представляващ ПИ с идентификатор 56784.103.342 по КККР на гр. Пловдив, район „Тракия“, м. „Бей кър“ с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 125, ал. 5, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-571 от 16. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ
Обхват: УПИ 103.24-обществено обслужваща, складова, търговска и административна дейност, представляващ ПИ с идентификатор 56784.103.342 по КККР на гр. Пловдив, район „Тракия“, м. „Бей кър“ с променено предназначение на земеделска земя.
Контактна зона: УПИ 103.55-обществено обслужваща, складова, търговска и административна дейност, ПИ с ИД 56784.103.19, 56784.103.21, 56784.103.343.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решения по т. 1, взето е Протокол № 26 от 31.08.2022 г., и по т. 13, взето е Протокол № 27 от 14. 09. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 28. 09. 2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 125, ал. 5, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
С Решение № 292, взето е протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет – Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен е Решение № 375, взето е протокол № 16 от 05. 09. 2007 г. на Общински съвет Пловдив.
С решение по т. 1, протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП.
С решение по т. 1, протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е приет предварителен проект за изменение на ОУП.
Действащият ПУП-ПРЗ е одобрен със Заповед №17ОА-1076/ 04. 05. 2017 г. на Кмета на Община Пловдив и предвижда образуване на УПИ 103.24-обществено обслужваща, складова, търговска и административна дейност, ПИ с идентификатор 56784.103.342 с ново свободно застрояване.
Със заявление вх. № 22П-7619/ 20. 07. 2022 г. е представена скица-предложение за изменение на отреждането на УПИ 103.24 – обществено обслужваща, складова, търговска и административна дейност в УПИ 103.24-обществено обслужваща, производствена, складова, търговска и административна дейност е ново свободно застрояване, устройствени показатели за зона „Соп“: височина до 15 м, плътност на застрояване до 60 %, озеленяване минимум 40 %, Кинт до 3. В изработвания проект за ПУП-ПРЗ, устройствените показатели да се съобразят с решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 01.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /