Р Е Ш Е Н И Е
№ 536
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 22 ОТ 24. 11. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І – 1060069, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности в кв. 91 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила – кв. Беломорски“, ПИ с ИД 56784.533.237 по КККР на гр. Пловдив с промяна на предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-572 от 16. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ
Обхват: УПИ І – 1060069, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности в кв. 91 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, ПИ с ИД 56784.533.237 по КККР на гр. Пловдив.
Контактна зона: Улици, УПИ II – 1060133 за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XXIII – 1060154 за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XXIV-1060099, 1060123, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XXV-1060100, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XXXIV-1060184, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 8, взето с Протокол №24 от 17.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 17.10.2022 г., и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7 във връзка с чл. 5 а от Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет – Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив.
С решение по т. 1 взето с протокол № 26 от 31.08.22 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е приет предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ І-1060069, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности в кв. 91 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, ПИ с ИД 56784.533.237 по КККР на гр. Пловдив е одобрен с Решение № 419 взето с протокол № 30 от 04. 11. 2010 г. на Общински съвет-Пловдив; имотът попада в устройствена зона „Жс1“.
Със Заявление с вх. № 22П-7463/ 14. 07. 2022 г. е представена скица-предложение за изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І -1060069, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности в кв. 91 по плана на ПУП-ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“; предложена е устройствена зона „Жс1“ с устройствени показатели височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 1.2, озеленяване минимум 40%, които отговарят на устройствените показатели за зона Жс1 по приетия предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив, а именно височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 70%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ решението губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 01.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /