Р Е Ш Е Н И Е
№ 529
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 22 ОТ 24. 11. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели П. Б. и Д. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-563 от 16. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 12.10.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № * , разположена в поземлен имот с идентификатор
************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 74,28 (седемдесет и четири цяло и двадесет и осем стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части изба № 12, с площ от 7,43 (седем цяло четиридесет и три стотни) кв. м, ведно с 1,118 (едно цяло сто и осемнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, под обекта – ************, над обекта – ************, при гранипи на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, вх. *, отдолу – ап. № *, отгоре – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – коридор; отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 945/31.03.2011 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7544/07.04.2011 г., № 140, том 22, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели П. Б. и Д. К.
2. Определя 96 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към 17.10.2022 г. е определена в размер на 96 700,00 лв. (деветдесет и шест хиляди и седемстотин лева).
Данъчната оценка на апартамента е 41 114, 80 лв. (четиридесет и една хиляди сто и четиринадесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090012845/03.08.2022 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 12. 10. 2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 74,28 (седемдесет и четири цяло и двадесет и осем стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, баня- тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части изба № 12, с площ от 7,43 (седем цяло четиридесет и три стотни) кв. м, ведно с 1,118 (едно цяло сто и осемнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж-************, под обекта – ************, над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, вх.*, отдолу – ап. № *, отгоре – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – коридор; отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 945/ 31. 03. 2011 г. на район „Западен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7544/07.04.2011 г., № 140, том 22, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-01-19/09.07.2003 г. на Кмета на район „Западен“ двучленното семейство на П. Б., състоящо се от: П. Б. и Д. К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Белица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Западен“, взето с Протокол № 11/12.12.2019 г. е издадена Заповед № ЖН-32/17.12.2019 г. на Кмета на район „Западен“ за настаняване на двучленното домакинство на П. Б., състоящо се от: П. Б. и Д. К. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Белица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 20 П-4800/20.05.2020 г. П. Б. и Д. К. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 22 ОПЖ-Ю2(7)/10.08.2022 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от П. Б. и Д. К. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на апартамента е 33,97 кв. м, полезната площ – 65,25 кв. м;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 4/21.07.2020 г.:
„1. Едночленното семейство на П. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на П. Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на двучленното домакинство на П. Б. по заявление вх. № 20 П-4800/20.05.2020 г. от П. Б. и Д. К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 1/07.04.2021 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели П. Б. и Д. К., на основание чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 г. приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4/24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 3.2.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 74,28 кв. м, от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към 17.10.2022 г. е определена в размер на 96 700,00 лв. (деветдесет и шест хиляди и седемстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 41 114,80 лв. (четиридесет и една хиляди сто и четиринадесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090012845/03.08.2022 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 01.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /