Р Е Ш Е Н И Е
№ 494
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.340.3 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Герена“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-502 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява планово-техническо задание и скица предложение към заявление вх. № 22 Ф-4163(1)/01.09.2022 г. за изработване на проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ за ПИ с ИД 56784.340.3 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Герена“, с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство и обществено-обслужващи дейности.
2. Допуска изработване на проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
Обхват: ПИ с ИД 56784.340.3 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Герена“.
Контактна зона: УПИ 340.35, жилищно строителство, Тупик, УПИ III-89, УПИ IV-90, УПИ V-91, ПИ с ИД 56784.340.4, 56784.340.18, 56784.340.36.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба №7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 11, взето с Протокол № 27 от 14. 09. 2022 г. и Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 19.09.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица-предложение към заявление вх. № 22 Ф-4163(1)/01.09.2022 г. и задание.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: Със заявления вх. №№ 22 Ф-4163/24.06.2022 г. и 22 Ф-4163(1)/01.09.2022 г. са представени скици-предложения и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.340.3 с цел урегулиране на имота и образуване на едно ново УПИ за жилищно строителство и обществено- обслужващи дейности с ново свободно застрояване и резервиране на трасе за разширение на общински път. Транспортният достъп до имота се осигурява от ПИ с ИД 56784.340.18 с нтп за селскостопански, горски, ведомствен път.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона „Жс1“- Височина до 12 м, Плътност на застрояване до 70%, Кинт до 2, озеленяване повече от 30%, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1 от 31. 08. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив: Височина до 12 м, Плътност на застрояване до 70%, Кинт до 2, озеленяване повече от 30%.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при община Пловдив разглежданият имот попада в зона Жс1.
Скиците предложения и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив, с Решение по т. 11, взето с Протокол № 27 от 14.09.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив и становище на Главен архитект на община Пловдив от 19.09.2022 г. се считат за градоустройствено допустими заданието и скица-предложение към заявление вх. № 22 Ф-4163(1)/01.09.2022 г. и съответстват на приетия е Решение по т. 1, взето е Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /