Р Е Ш Е Н И Е
№ 420
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 30. 09. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изменение на ПУП-ПР (подробен устройствен план – план за регулация) за част от кв. 648 по плана на „Пета градска част“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, във връзка чл. 133, ал.7, т.2 и чл. 133, ал. 8 , чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1, чл. 110, ал.1, т. 2 и ал. 3, и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-390 от 30. 08. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП – План за регулация за част от ПИ с ИД № 56784.506.9568, попадащ в улична регулация, за образуване на нов УПИ II – за озеленяване, кв. 648 по плана на „Пета градска част“, гр. Пловдив
В обхват: ПР за ПИ с ИД № 56784.506.9568, улица между осова точка 248 и осова точка 258.
Контактна зона: УПИ I от кв. 648, улици.
Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване на разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоРаз, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при община Пловдив, Решение по по т. 36, взето с Протокол № 18 от 22.06.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 01.08.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
На основание чл. 230, ал. 4 от ЗУТ изработването на проекта за изменение да се възложи от Кмета на Район „Северен“, община Пловдив на правоспособни експерти от Районна администрация „Северен“, гр. Пловдив, в съответствие със становището на Главния архитект.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, във връзка чл. 133, ал.7, т.2 и чл. 133, ал. 8 , чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1, чл. 110, ал.1, т. 2 и ал. 3, и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет Пловдив. С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
С писмо вх. № 22РС-340/17.05.2022 г. на район „Северен” е внасена скица предложение, за изменение на ПУП за УПИ I-комплексно жил. строителство и озеленяване от кв. 648, като част от ПИ 506.9568 преминава към УПИ I. Предложението е разгледано с протокол № 16, т. 14 от 25. 05. 2022 г. и е изразено становище, че е допустимо изменението на ПУП за част от кв. 648 по плана на „Пета градска част” гр. Пловдив при изпълнение на условията на чл. 22, ал. 4 от ЗУТ.
С писмо вх. № 22РС-392/02.06.2022 г. е внесена нова скица-предложение и мотивирано предложение за изменение на ПУП-ПР, като в част от ПИ 56784.506.9568, попадащ в уличната регулация между осова точка 248 и осова точка 258, на изток от улица „Тича“, с обособени паркоместа и урегулиране на нов УПИ с предназначение за озеленяване от кв. 648. Предложението е изготвено във връзка с настъпилото обществено недоволство и напрежение от живущите в близост. Територията на юг от 15-етажен жилищен блок с идентификатор 56784.506.510, по действащ ПУП-ПР на „Пета градска част“ и предходен план представлява част от улична регулация с предвидени паркоместа. Регулацията не е приложена и представлява обособената на място детска площадка и тревна площ.
Поземлен имот с идентификатор 56784.506.9568 по кадастрална карта е общинска собственост – улична регулация, без акт за собственост.
Целта на предложението е изменение на плана за регулация, като частта от уличната регулация, предвидена за паркоместа, обособена като тревна площ и детска площадка, южно от 15МсбЖ с административен адрес – ул. „Брезовска“ № 42, се обособи в ново УПИ ІІ-за озеленяване в кв. 648.
Има и изградена подземна техническа инфраструктура, която следва да се нанесе на ПУП-ПР и се отразят сервитутите.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, разглежданият имот попада в устройствена зона – Жк – жилищна устройствена зона за комплексно застрояване.
Скицата-предложение е разгледана с Протокол № 18 от 22.06.2022 г. по т. 36 на ЕСУТ при Община Пловдив и е изразено становище, че допустимо изработване на ПУП- ПР. Протоколът и скицата са изпратени на дирекция „Общинска собственост“ за разглеждане и съгласие. С писмо с изх. № 22РС-392/22.07.2022 г. на Директор дирекция ОС е изпратено Решение, взето с Протокол № 7 от 06.07.2022 г. по т. 2 на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ – „не възразява“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП – ПР за част от ПИ 56784.506.9568, попадащ в улична регулация, за образуване на нов УПИ ІІ-за озеленяване, кв. 648 по плана на „Пета градска част“, гр. Пловдив, е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.215, ал.1 вр. с чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 06.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /