Р Е Ш Е Н И Е
№ 359
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУЛ – ПРЗ и РУП за част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 113 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-335 от 18. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска да се изработи проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване и РУП на част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: I – 103, УПИ II- 103, УПИ III- 103, УПИ IV-103 и УПИ V- 103;
РУП в обхват: УПИ I- 513.160, за жил. и общ. застрояване, УПИ II- 513.161, за жил. и общ. застрояване и УПИ III- 513.162, за жил. и общ. Застрояване;
Контактна зона: УПИ VI-104, УПИ VII- 104, УПИ XII-513.205, за ЖС и ООД и улици.
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 13, т. 7 от 13.04.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище от 14.04.2022г. на Главния архитект по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Решение, взето с протокол № 18, т. 47 от 22.06.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
• Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, комплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ- Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 113 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП; II. Фактически основания:
С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив; С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ; Със заявление с вх. № 22Ф-2399 от 06.04.2022г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ и РУП за част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, в обхват: I- 103, УПИ II- 103, УПИ III- 103, УПИ IV- 103 и УПИV-103; Представена е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, с която се предвижда:
- Привеждане на отреждането към проектен идентификатор по КК на гр, Пловдив и промяна на предназначението за жил. и общ. застрояване.
- Обединяване на ПИ с ИД 56784.513.161, ПИ с ИД 56784.513.168, ПИ с ИД 56784.513.169 в един нов УПИ II- 513.161, за жил. и общ. застрояване, с ново свързано застрояване с УПИ I- 513.160, за жил. и общ. застрояване и УПИ ІІІ- 513.162, за жил. и общ. застрояване, и ново подземно застрояване с устройствена зона ,,Смф2“ с устройствени показатели: Височина-21м, Пзастр. -60%, Кинт-3.5, Позел. – мин. 30%, Паркиране-100%, ново свързано застрояване; Предложените устройствени показатели за Пзастр. – до 60% и Позел. – мин. 30%, не съответстват на предвидените в проект за изменение на ОУП-Пловдив.
- Така направеното предложение е допустимо, с корекция на устройствените показатели за зона Смф1, в съответствие проект за изменение на ОУП-Пловдив, разгледан с протокол № 32, т. 1 от 01.10.2021г, на ЕСУТ при Община Пловдив – Пзастр. до 50%, Позел.мин. 40%;
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при община Пловдив и е взето Решение по т. 7 от Протокол № 13 от 13.04.2022г. и Решение по т. 47 от Протокол № 18 от 22.06.2022г. е счел същото за допустимо. На основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ е изготвено становище на Главния архитект на община Пловдив; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Смф1”; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП – ПРЗ и РУП за част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив; Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14- дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 09. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /