Р Е Ш Е Н И Е
№ 352
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 2 по плана на кв.„Христо Ботев- север“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1, чл. 62а, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ- 345 от 22. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска да се изработи проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 2 по плана на кв. „Христо Ботев- север“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: УПИ VI и УПИ IV Контактна зона: УПИ V, УПИ VII и улица
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 4, т. 15 от 28. 01. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение, взето с протокол № 18, т. 48 от 22.06.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище от 02. 02. 2022 г. на Главния архитект на Община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
•Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ- Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1, чл. 62а, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05. 09. 2007 на Общински съвет Пловдив; С Решение, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ; Със заявление с вх. № 21Ф-8309/ 15. 12. 2021 г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 2 по плана на кв.„Христо Ботев-север“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ VI и УПИ IV; Представена е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, с която се предвижда – урегулиране на УПИ IV- зеленина по имотни граници с ново свободно застрояване и ново подземно застрояване в УПИ IV-531.5217, за жил. строит. и общ. и делово обслужване, и УПИ VI-531.5050, за жил. строит. и общ. и делово обслужване, с устройствена зона „Смф1“ с устройствени показатели: Височина- до 21м, Пзастр. – 50%, Кинт – до 3.5, Позел. – мин. 30%, свободно застрояване; Процесиите имоти попадат в зона „Смф“, съгласно проект за изменение на ОУП-Пловдив, разгледан с протокол № 32, т. 1 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив; Така направеното предложение е допустимо, с корекция на устройствена зона и показатели в съответствие с проект за изменение на ОУП-Пловдив, разгледан с протокол № 32, т. 1 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – зона „Смф” с устройствени показатели: Височина до 18м, Пзастр. до 60%, Кинт до 2.5, Позел.мин. 30%, като: Минимум 1/2 от озел. площ – дървесна растителност. Показателят за Пзастр. включва пътища, алеи и обслужващите открити площи в УПИ, в т.ч. и открити паркинги. За УПИ с площ над 600 кв.м максимална плътност на подземно застрояване не може да надвишава 70 % от площта на УПИ, освен когато застроената площ на сградата надвишава тази стойност. В този случай подземното застрояване не може да е повече от застроената площ на сградата; Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при община Пловдив и е взето Решение по т. 15 от Протокол № 4 от 28. 01. 2022 г. и Решение, взето е протокол № 18, т. 48 от 22. 06. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив. На основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ е изготвено становище на Главния архитект на община Пловдив; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Смф1”; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП – ПРЗ за кв. 2 по плана на кв.„Христо Ботев- север“, гр. Пловдив, е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив; Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 09. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /