Р Е Ш Е Н И Е
№ 317
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Даване на съгласие за промяна предназначението на основание чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ на част от поземлени имоти с идентификатори 56784.375.42, 56784.375.43 и 56784.314.35, съставляващи земеделска земя с начин на трайно ползване – за селскостопански, горски, ведомствен път в път с трайна настилка, с цел осигуряване на „Транспортен достъп“ към поземлен имот с идентификатор 56784.314.3 по КК и КР на гр. Пловдив, като процедурите са за сметка на заинтересованото лице
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тодор Чонов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно Заповед № 22ОА-1610/18. 07. 2022 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл. 3, ал. 1 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-375 от 26. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие за утвърждаване на трасе за транспортен достъп (съгласно изготвената скица, с координати на чупките) за поземлен имот с идентификатор 56784.314.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представляващ земеделска земя в процедура за промяна предназначението за обект: УПИ 314.58, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване, УПИ 314.59, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване, УПИ 314.560, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване и тупик с габарит 6 м за обслужване на горепосочените УПИ с инженерна и техническа инфраструктура, местност „Гуджуците”, район „Южен”, гр. Пловдив, съгласно одобрен ПУП-План за регулация и застрояване и план схеми електрификация, водоснабдяване, канализация и транспортно-комуникационна схема, през част от имоти-публична общинска собственост, с площ от 4095 кв.м.
2. Дава съгласие за промяна на предназначението на части от поземлени имоти с ИД 56784.375.42, 56784.375.43 и 56784.314.35, по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 17.06.2022г., съставляващи земеделска земя с начин на трайно ползване-за селскостопански, горски, ведомствен път, в път с трайна настилка, с площ 4095 кв.м (съгласно приложената скица с координати на чупките), находящи се в гр. Пловдив, район Южен, местност „Гуджуците“, с НТП селскостопански, горски, ведомствен път, за определяне на трасе за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатор 56784.314.3 чрез „път с трайна настилка“.
3. Определя общ срок на валидност на съгласията по т.1 и т.2 до 3 години, считано от датата на влизане в сила на решението.
4. Възлага на „КРЕАТИВ БГ” ЕООД, собственик на ПИ с ИД 56784.314.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив да проведе процедура за промяна предназначението на части от поземлени имоти с идентификатори 56784.375.42, 56784.375.43 и 56784.314.35 по КК и КР на гр. Пловдив, с НТП: селскостопански, горски, ведомствен път, като от името на общината и за своя сметка извършва всякакви правни и фактически действия пред съответните административни органи, други лица, организации и учреждения в страната, като съставя, подава, получава и прилага всички необходими документи (молби, заявления, скици, удостоверения, решения, акт за категоризация, като изброяването на фактически и правни действия и документи е примерно и не следва да се приемат като изчерпателно изброени), относими за започване на процедурата за промяна предназначението до нейното окончателно приключване.
5. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл.3, ал. 1 от ЗУТ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. №18П2290(7)26.11.2019г. от „КРЕАТИВ БГ” ЕООД, собственик на поземлен имот с ИД 56784.314.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед РД-18-48/ 03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с площ 4993 кв.м, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, местност „ Гуджуците“, с което дружеството уведомява, че по отношение на собствения им недвижим имот е започната процедура за промяна на предназначението на земята по реда на Закона за опазване на земеделските земи; Като взе предвид, че за ПИ с ИД 56784.314.3 по КК на гр. Пловдив, местност „Гуджуците“ към настоящия момент е налице влязла в сила заповед № 19ОА-1582/04.07.2019г. на Кмета на община Пловдив, с която е одобрен ПУП-ПРЗ и план схеми електрификация, водоснабдяване и канализация и транспортно-комуникационна схема, с промяна предназначение на земеделска земя, като се урегулира и се образуват УПИ 314.58, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване, УПИ 314.59, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване, УПИ 314.560, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване и тупик с габарит 6 м за обслужване на горепосочените УПИ с инженерна и техническа инфраструктура; Съгласно извлечение от ОУП-Пловдив, приет с решение № 375, взето с протокол № 16/ 05. 09. 2007 г. на Общински съвет-Пловдив, поземлен имот с идентификатор 56784.314.3, с НТП – селскостопански, горски, ведомствен път попада в устройствена зона Жм1 – жилищна зона с малкоетажно застрояване в нови територии, Смфп-смесена многофункционална производствена зона, а по новите предвиждания на ОУП-Пловдив, цитираният имот попада в устройствени зони ЖмЗ и Соп; Като взе предвид, че в ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ е определен редът и необходимите документи за промяна предназначение на земеделска земя за неземеделски цели, като промяната предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди става и в съответствие с Общите устройствени планове; Като взе предвид, че изискване на закона – чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ при промяна предназначението на земеделски земи частна собственост за неземеделски нужди едновременно с основната площадка или трасе да се определят необходимите спомагателни и допълнителни площадки и трасета за осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка, за терени за временно ползване и други, свързани с изграждането и/или с ползването на основния обект; Като взе предвид писмо изх. № АО-2547/ 08. 11. 2019 г. от Министерство на земеделието, храните и горите, Дирекция „Поземлени отношения и комасация”, съгласно което изрично е указано, че следва да се осигури транспортен достъп до обекта, предвид разпоредбите на чл. 21, ал.2 от ЗОЗЗ; Като взе предвид, че достъпът до поземлен имот с ИД 56784.314.3 по КК и КР /частна собственост/ ще се осъществява през части от поземлени имоти с идентификатори 56784.314.35, 56784.375.43 и 56784.375.42, с начин на трайно ползване -“за селскостопански, горски, ведомствен път“, като в тази връзка е необходимо към преписката в МЗХГ да се приложи и необходимата документация по чл.40 от ППЗОЗЗ /за промяна на предназначение на земеделска земя за неземеделски нужди/ за частта от земеделската земя, необходима за транспортен достъп до обекта; Като взе предвид решение, взето с протокол № 7/ 06. 07. 2022 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ при Община Пловдив, съгласно което не възразява да бъде премостен общински ПИ с ИД 56784.314.36 с НТП: напоителен канал, при условие, че се запази неговото функционално предназначение като елемент на техническата инфраструктура, напречния профил и дебит; Като взе предвид, че поземлени имоти с идентификатори 56784.375.42, 56784.375.43 и 56784.314.35 по КК и КР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Гуджуците” са публична общинска собственост по смисъла на чл.З, ал. 1, т. 3 от ЗОС, като във връзка с разпоредбата на чл. 56 от ЗОС за същите не се съставят актове за общинска собственост; Като взе предвид, че с оглед процедиране и финализиране преписката на „КРЕАТИВ БГ”ЕООД пред Министерство на земеделието, храните и горите, е необходимо да бъде променено предназначението на частите от недвижими имоти-общинска собственост, през които ще бъде осъществяван транспортния достъп до основния обект, с оглед факта, че промяната на предназначението на обекта, през който ще се осъществява транспортният достъп до основния обект става по общия ред и едновременно с него, а съгласно чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ „Определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от общинския поземлен фонд се извършва след предварително писмено съгласие на общинския съвет.“; Като взе предвид, че настоящото предложение е обвързано с основанията на чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и при спазване на ППЗОЗЗ и във връзка с изискванията на Министерство на земеделието, храните и горите, като следва да се има предвид, че настоящото предложение не води до промяна характера на собствеността на недвижимите имоти-публична общинска собственост, нито пък по един или друг начин съставлява акт на разпореждане.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /