Р Е Ш Е Н И Е
№ 152
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 18. 04. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ)
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I- 382.1085, автоцентър и УПИ ІІ-382.1306, жил. застр. и общ. обсл. д-ти, представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.1085 и 56784.382.1306 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, м. „Бялата воденица“, с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл.124, ал.1, чл,127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-144 от 31. 03. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І-382.1085, автоцентър и УПИ ІІ-382.1306, жил. застр. и общ. обсл. д-ти, представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.1085 и 56784.382.1306 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, м. „Бялата воденица“, с променено предназначение на земеделска земя.
Обхват: УПИ І-382.1085, автоцентър и УПИ ІІ-382.1306, жил. застр. и общ. обсл. д-ти, представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.1085 и 56784.382.1306 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, м. „Бялата воденица“.
Контактна зона: ПИ с ИД 47295.20.400, 56784.382.442, 56784.382.116, 56784.382.115, 56784.382.114, 56784.382.112, 56784.382.182, 56784.387.981, 56784.382.627, 56784.382.628, 56784.382.294, 56784.382.1307.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 13, взето с Протокол № 9 от 02.03.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище от 07.03.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе за разглеждане и процедиране придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл.124, ал.1, чл.127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ II-382.1306, жил. застр. и общ. обсл. д-ти е одобрен със Заповед №21ОА-1247/25.05.2021 г. на Кмета на община Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ І-382.1085, автоцентър е одобрен със Заповед №18ОА450/07.03.2018 г. на Кмета на община Пловдив; Със заявление вх. №21Ф-7744(1)/18.02.2022 г. е представена скица-предложение, която предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-382.1306, жил. застр. и общ. обсл. д-ти, УПИ І-382.1085, автоцентър, като се изменят и се обединяват в нов УПИ 382…., обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно застрояване. Устройствените показатели са за зона Смф: Височина до 18 м., Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %. Същите отговарят на Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при община Пловдив; Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотите попадат в устройствени зони Жм1 и Смф; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в устройствена зони „Жм3“ и Смф. Съгласно т. 11.7 от Приложение №1 към чл. 68, ал. 1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове е допустимо да се избира по благоприятната устройствена зона. Показателите за устройствена зона Смф са Височина до 18 м., Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ, във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив; Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.04. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 26. 04. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.04.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /