Р Е Ш Е Н И Е
№ 101
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 24. 03. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ І-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Константин Божков – директор дирекция „Устройство на територията“, ЗА Гл. архитект на община Пловдив, съгласно заповед № 22ОА-239/ 02. 02. 2022 г. и заповед № 22ЗГА-21/ 31. 01. 2022 г. на Кмета на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-99 от 14. 03. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработването на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ І-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4- стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив.
Контактна зона: УПИ IV-505.287, за озеленяване, УПИ XXV-505.132, за озеленяване, УПИ VI-508.428, жилищно застрояване, УПИ XV-508.419, жилищни и обществено-обслужващи дейности, УПИ XVI-508.420, жилищни и обществено-обслужващи дейности, УПИ XVIII-508.757, обществено-обслужващи дейности, УПИXVII-508.129,обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, УПИ XII-505.315, обществено-обслужващи дейности, УПИ ХХ-505.313, обществено-обслужващи дейности.
Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Наредбата за развитие поддържане и опазване на зелената система на община Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 37 от 24. 11. 2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, становище от 24. 11. 2021 г. на Главния архитект на община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП; II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 14.09.2017 г., на Общински съвет – Пловдив е допуснато изработването на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет – Пловдив; С Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителният проект за изменение на ОУП – Пловдив. Извършени са определени корекции и е прието всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ; Със заявление наш вх. № 21РЗК-1022/05.11.2021 г. е поискано допускане изработването на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ 1-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив. Същото изхожда от заинтересована страна по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ. Представена е и скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, с която се предвижда разделяне на УПИ I-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, на два нови УПИ с привеждане към проектни идентификатори – I-…, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности и XXVI-…, жилищно строителство. В новопредвидения УПИ I-…, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности се запазва част от съществуващото застрояване – сгради с идент. №№ 56784.508.623.1, 56784.508.623.2, 56784.508.623.3 и 56784.508.623.5 по КККР на гр. Пловдив, и се предвижда ново свободно основно застрояване, ново допълващо застрояване, свързано със съществуващо застрояване в УПИ XV-508.419, жилищни и обществено-обслужващи дейности, и ново подземно застрояване. В новопредвидения УПИ XXVI- , жилищно строителство се предвижда ново свободно основно и ново подземно застрояване. За двете новообразувани УПИ се предвижда устройствена зона Смф1, височина до 45 м, П застр. до 50%, К инт. до 3,5, П озел. мин. 40%; Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив, който със свое Решение по т. 1, взето с Протокол № 37 от 24.11.2021 г., е счел същото за допустимо. На основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на 24.11.2021 г. е изготвено и представено императивно изискуемото за настоящето административно производство становище на Главния архитект на община Пловдив. От същото се установява допустимост на представената със заявление наш вх. № 21 РЗК-1022/05.11.2021 г. скица-предложение по реда на чл. 135, ал. 2 от ЗУТ. Предложено е на Кмета на община Пловдив да изготви предложение до Общински съвет – Пловдив с цел допускане изработване на така заявения проект за изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ І-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив; Съгласно ОУП – Пловдив, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет – Пловдив УПИ І-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив, попада в устройствена зона Смфп.; Съгласно предварителният проект за изменение на ОУП – Пловдив, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет – Пловдив УПИ 1-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив, попада в устройствена зона Смф2. Съгласно решение по т. II, подт. 19 от Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е прието да се извърши промяна на устройствени зони Смф, Смф1 и Смф2 се променят, като зони Смф и Смф1 стават зона Смф, а зона Смф2 става зона Смф1. За втората, която намира приложение към териториалния обхват на настоящето градоустройствено предложение, са приети устройствени показатели, както следва: без височина, П застр. до 50%, К инт. до 3,5, П озел. мин. 40%. Предвид на това се установява, че направеното със заявление наш вх. № 21РЗК-1022/05.11.2021 г. предложение съответства на Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, предвид на което се явява допустимо и законосъобразно по смисъла на чл. 133, ал. 7, т. 2 от ЗУТ; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящето решение за допускане изработването на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ I-508.623, обществено-обслужващи, складови и жилищни дейности, кв. 4-нов по плана на кв. „Филипово“ (кв. 4-стар по плана на кв. „Хаджи Димитър“), гр. Пловдив, ПИ с идент. 56784.508.623 по КККР на гр. Пловдив, е изрично регламентирана в императивните норми на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящето решение да се съобщи по реда на чл. 1246, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ; Настоящето решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 14-дневен срок от съобщаването му.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.03. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 30. 03. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.03.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /