Р Е Ш Е Н И Е

№ 377

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 19 ОТ  07. 12. 2021 г.

О Т Н О С Н О :    1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето с протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет- Пловдив, изменена и допълнена с Решение №64, взето с протокол №6/16.04.2021 г., в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез допълване на раздел ІІ.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, в недвижим имот на територията на район „Северен“, като се създава нова позиция с номер 4.8, а именно: ПИ с идентификатор 56784.502.579, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, бул. „България“, (общинска собственост 359/4261 идеални части от ПИ);

2. Вземане на решение за прекратяване на съсобственост чрез замяна, като:

- в дял на Община Пловдив се дава и тя става изключителен собственик на Поземлен имот с идентификатор 56784.502.580 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г., с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“, площ 235 кв. м, трайно предназначение на територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор 56784.502.209, номер по предходен план: част от 125, квартал 23, парцел V-за озеленяване, включен в УПИ V-за озеленяване по ПУП-ПРЗ на Комплекс „Паисий Хилендарски“, гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.502.250, 56784.502.581 и 56784.502.207;

- в дял на „МЕГАДОМ“ ООД се дава и то става изключителен собственик на 359/4261 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД- 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 01.03.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“ с обща площ 4 261 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:        За друг вид застрояване, предишен идентификатор: 56784.502.209, 56784.502.208, номер по предходен план: 185 и част от 125, кв. 23, парцел: І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.581 и 56784.502.207, граници на УПИ по регулация: от север, юг и запад-улици по регулация, от изток – УПИ II-127, за обществено обслужващи дейности

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Здравко Димитров – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 36, ал. 1, т. 4 във връзка с чл. 40, ал. 2, т. 3, ал. 3 от ЗОС, чл. 4, ал. 7, чл. 51, ал. 1, т. 5 във връзка с ал. 4, чл. 54, ал. 2, т. 1 и ал. 8 от НРПУРОИ, и предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-429 от 01. 12. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2021 г. приета с Решение № 50, взето с протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 64, взето с протокол № 6/ 16. 04. 2021 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез допълване на раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, в недвижим имот на територията на район „Северен“, като се създава нова позиция с номер 4.8, а именно: ПИ с идентификатор 56784.502.579, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, бул. „България“, (общинска собственост 359/4261 идеални части от ПИ).

2. Разрешава да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и „МЕГАДОМ“ ООД ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул.“Макгахан” № 66, представлявано от Л.К.М., от друга страна в поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив чрез замяна, като:

2.1. В дял на ОБЩИНА ПЛОВДИВ се дава и тя става изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.502.580 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г., с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“, площ 235 кв. м, трайно предназначение на територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор 56784.502.209, номер по предходен план: част от 125, квартал 23, парцел: V-за озеленяване, включен в УПИ V-за озеленяване по ПУП-ПРЗ на Комплекс „Паисий Хилендарски“, гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.502.250, 56784.502.581 и 56784.502.207.

2.2. В дял на „МЕГАДОМ“ ООД, се дава и то става изключителен собственик на 359/4261 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 01.03.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“ с обща площ 4 261 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:       За друг вид застрояване, предишен идентификатор:        56784.502.209, 56784.502.208, номер по предходен план: 185 и част от 125, кв. 23, парцел: І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.581 и 56784.502.207, граници на УПИ по регулация: от север, юг и запад-улици по регулация, от изток – УПИ II-127, за обществено обслужващи дейности.

3. Пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.502.580 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ от 235 кв. м, собственост на „МЕГАДОМ“ ООД, е в размер на 19 300 лв.(деветнадесет хиляди и триста) лева, без ДДС, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител – инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“ към 04.08.2021 г.

Препоръчителната пазарна стойност на 359/4261 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри, целият с площ от 4261 кв. м, собственост на Община Пловдив е в размер на 79 800 лв.(седемдесет и девет хиляди и осемстотин лева) лв., без ДДС, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител – инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“ към 04.08.2021 г.

Данъчната оценка на 359/4261 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579, целият с площ от 4 261 кв. м, собственост на Община Пловдив е в размер на 13 144, 60 лв., (тринадесет хиляди сто четиридесет и четири лв. и шестдесет ст.),  съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090013119/ 27. 07. 2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.

4. Определя 79 800 лв., без ДДС, като цена по сделката на 359/4261 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри, целият с площ от 4 261 кв. м

5. Разликата в цените на имотите предмет на замяна е в размер на 60 500 лева и се дължи от „МЕГАДОМ“ ООД .

6. Всички данъци и такси, се дължат от „МЕГАДОМ“ ООД и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна, при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, приета от Общински съвет – гр. Пловдив, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прекратяване на съсобственост чрез замяна, се прекратява.

7. Сумите по т. 5 и т. 6 следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна, като при неплащане в указаните срокове, преписката се прекратява.

8. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.

9. Преди подписване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна „МЕГАДОМ“ ООД следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотите предмет на замяна не са обременени с ипотека или други тежести.

10. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 36, ал. 1, т. 4 във връзка с чл. 40, ал. 2, т. 3, ал. 3 от ЗОС, чл. 4, ал. 7, чл. 51, ал. 1, т. 5 във връзка с ал. 4, чл. 54, ал. 2, т. 1 и ал. 8 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 15П10977- 3/7.12.2020 г. от „МЕГАДОМ“ ООД, представлявано от управителя Л.М. като съсобственик с Община Пловдив в ПИ с идентификатор 56784.502.579, с искане за прекратяване на съсобственост чрез доброволна делба или продажба по силата на която „МЕГАДОМ“ ООД да изкупи идеалните части на Община Пловдив в ПИ с идентификатор 56784.502.579 или замяна с ПИ с идентификатор 56784.502.580; Като взе предвид, че „МЕГАДОМ“ ООД е собственик на:

- Поземлен имот с идентификатор 56784.502.580 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№ РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г., с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“, площ 235 кв. м, трайно предназначение на територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор 56784.502.209, номер по предходен план: част от 125, квартал 23, парцел V-за озеленяване, включен в УПИ V-за озеленяване по ПУП-ПРЗ на Комплекс „Паисий Хилендарски“, гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.502.250, 56784.502.581 и 56784.502.207, съгласно нотариален акт №170, том 5, вх. peг. №2172, дв. вх. 2073, дело 888 от 28.01.2021г., вписан в Служба по вписванията към Агенция по вписванията – Пловдив;

Като взе предвид, че в поземлен имот с идентификатор 56784.502.579, вид територия: Урбанизирана, НТП: за друг вид застрояване, площ 4261 кв. м, номер по предходен план 185, квартал 23, парцел: І-125, 185, гр. Пловдив, район „Северен“, п.к. 4000, бул. „България“ „Мегадом“ ООД, ЕИК ************ притежава 3902/4261 идеални части, съгласно нотариален акт за замяна акт №77, том 89, вх. peг. №31068, дв. вх. 30302, дело 18194 от 18.11.2020 г., вписан в Служба по вписванията към Агенция по вписванията – Пловдив и нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти акт №78, том 69, вх. рег. № 31069, дв. вх. 30303, дело 18195 от 18.11.2020 г., вписан в Служба по вписванията към Агенция по вписванията – Пловдив; Като взе предвид, че е представен протокол от 13.07.2021 г. за решения на Общо събрание на Съдружниците на „МЕГАДОМ“ ООД от който е видно, че след проведени обсъждания Общото събрание на съдружниците на „МЕГАДОМ“ ООД единодушно е приело следните решения: „МЕГАДОМ“ ООД, представлявано от управителя Л.М. да сключи договор за замяна на недвижими имоти с Община Пловдив, по силата на който: „МЕГАДОМ“ ООД да прехвърли на Община Пловдив поземлен имот с идентификатор 56784.502.580, с площ от 235 кв. м, в замяна Община Пловдив да прехвърли на съсобственика си „МЕГАДОМ“ ООД 359/4261 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри, обща площ 4261 кв. м; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 359/4261 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо ПИ от 04.12.2020 г., с обща площ 4261 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор: 56784.502.209, 56784.502.208, номер по предходен план: 185 и част от 125, квартал: 23, парцел: І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, бул. „България“, при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.502.581 и 56784.502.207, граници на УПИ по регулация: от север, юг и запад – улици по регулация, от изток – УПИ ІІ-127, за обществено обслужващи дейности, съгласно акт за частна общинска собственост №1786 от 26.01.2021 г. на район „Северен”, вписан дв. вх. рег. 2745/04.02.2021 г., Акт №107, том 7 в Служба по вписванията към Агенция по вписванията- Пловдив; Като взе предвид писмо изх. №15П10977(3)/15.04.2021 г., с което отдел УСП, Дирекция УТ при Община Пловдив удостоверява, че съгласно действащия ПУП в УПИ I- 125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по плана на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, одобрен с решение №377 на Общински съвет Пловдив, взето с протокол №16/05.09.2007г“ се предвижда ново свободно застрояване и устройствени показатели при устройствена зона Ц: Височина до 21 м./ 7 ет“ Плзастр. 80%, Кинт-4, Позел.-10%; Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на свое заседание от 03.06.2021 г. е взела решение обективирано в Протокол №2, а именно: 1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане за 2021 г. в раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал.1 от ЗОС“, а именно: ПИ с идентификатор 56784.502.579, с отреден УПИ I- 125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, бул. „България“, общинска собственост 359/4261 ид. ч. от ПИ; 2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост чрез замяна по реда на чл. 36, ал.1, т. 4 от ЗОС в ПИ с ИД 56784.502.579 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо ПИ от 04.12.2020 г., като:

- в дял на Община Пловдив се дава и тя става изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.502.580 по КК и КР, площ 235 кв. м, трайно предназначение на територия: Урбанизирана, НТП: За друг вид застрояване, стар идентификатор 56784.502.209, номер по предходен план: част от 125, квартал 23, парцел V-за озеленяване, включен в УПИ V-за озеленяване по ПУП-ПРЗ на Комплекс „Паисий Хилендарски“, гр. Пловдив, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „България“;

- в дял на „МЕГАДОМ“ ООД се дава и той става изключителен собственик на 359/4261 ид. части от ПИс идентификатор 56784.502.579, с отреден УПИ 1-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски ”, гр. Пловдив, бул. „ България“; Като взе предвид, че в изпълнение на взетото решение и изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС е необходимо да се актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето е протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение №64, взето с протокол № 6/ 16. 04. 2021 г., чрез допълване на раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, в недвижим имот на територията на район „Северен“, като се създава нова позиция с номер 4.8, а именно: ПИ с идентификатор 56784.502.579, с отреден УПИ І-125, 185, за обществено обслужващи дейности, кв. 23 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, гр. Пловдив, бул. „България“, (общинска собственост 359/4261 идеални части от ПИ); Като взе предвид, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 40, ал. 4 от Закона за общинската собственост, за направеното предложение за прекратяване на съсобственост, чрез замяна е изготвено обявление изх. № 15П-10977-(6)/ 06. 08. 2021 г., публикувано на интернет страницата на Община Пловдив. Обявлението е поставено и на определените места в сградата на Община Пловдив и район „Северен”. Извършена е проверка в деловодната система на Община Пловдив и с протокол № 15П-10977(10)/ 20. 09. 2021 г. е установено, че не са постъпили други предложения; Като взе предвид, че на недвижимите имоти, предмет на замяна, са изготвени пазарни оценки от независим оценител – инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“ , които към 04.08.2021 г. са както следва:

-оценката на 359/4261 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579, целият с площ от 4261 кв. м, собственост на Община Пловдив, е в размер на 79 800 лв.;

-оценката на поземлен имот с идентификатор 56784.502.580, с площ от 235 кв. м, собственост на „Мегадом“ ООД, е в размер на 19 300 лв.;

Като взе предвид, че Данъчните оценки са:

- За 359/4261 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.502.579, целият е площ от 4261 кв. м, собственост на Община Пловдив, е в размер на 13144,60 лв., съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №66090013119/27.07.2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив;

- За поземлен имот е идентификатор 56784.502.580, с площ от 235 кв. м, собственост на „Мегадом“ ООД – е в размер на 7 822,20 лв., съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №66090012568/16.07.2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.

–––––

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 14.12. 2021 г.;

2. Интернет страницата – 14. 12. 2021 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.12.2021 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /