Р Е Ш Е Н И Е
№ 276
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 13. 10. 2021 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прилагане на влязъл в сила неприложен дворищно-регулационен план, одобрен със Заповед № ОА-1381/ 16. 07. 1993 г. чрез продажба на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, последно изменение със Заповед 18-10468- 09.10.2019 г. на началник на СГКК – Пловдив, с площ от 7 кв. м, включен в УПИ HI- 260, кв. 224 по плана на Втора градска част, гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Георги Комитата“ № 11
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-308 от 04. 10. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се приложи влязъл в сила неприложен дворищно регулационен план, одобрен със Заповед № ОА-1381/ 16. 07. 1993 г., чрез продажба на:
Поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин двадесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-10468/09.10.2019г. на Началника на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Георги Комитата“ №11, с площ от 7 (седем) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предходен идентификатор: 56784.518.241, номер по предходен план: 518.241, квартал 224, парцел: част от III-260, включен в УПИ III-260 (трети – двеста и шестдесет), кв. 224 (двеста двадесет и четвърти) по плана на Втора градска част – гр.Пловдив, при граници на имота по кадастрални карта имоти с идентификатори: 56784.518.242, 56784.518.1830, 56784.518.1326, а по регулация за УПИ: на север – ул. „Георги Комитата”, на изток – УПИ IV-258, 259, 260; на югоизток – УПИ XIII-250, УПИ XIV-246, 247, 248, 249; на югозапад – УПИ XIV-246, 247, 248, 249, УПИ XVII-245; на северозапад и запад – УПИ II-262, 261, на В. Д. и Живка В. К.
Препоръчителната пазарна стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829, с площ от 7 кв. м, е в размер на 2000 лв. (две хиляда лева), без ДДС, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от независим оценител – Надка Цинигарова към 27.10.2020 г.
Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829, с площ от 7 кв. м е в размер на 409,50 лв. (четиристотин и девет лева и петдесет ст.), съгласно удостоверение с изх. № 66090011967/ 08. 07. 2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
2. Определя 2 000, 00 лв, без ДДС, като цена за продажба на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829, с площ от 7 кв. м.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху имота – собственост на Община Пловдив се дължат от В. Д. и Ж. К.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от В. Д. и Ж. К. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прилагане на дворищно регулационен план чрез продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката се прекратява.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 19РЦ- 193(5)/ 19. 11. 2019 г. от В. Д. и Ж. К., с искане на основание чл. 36 от ЗОС Община Пловдив да предприеме действия за сключване на окончателен договор, по силата на който да придобият ПИ 56784.518.1829 – общинска собственост, в замяна на който да прехвърлят собственият си ПИ 56784.518.1831; Като взе предвид, че В. Д. и Ж. К. се легитимират за собственици на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1830 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № 18-10468/ 09. 10. 2019 г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 437 кв. м, ведно с построените в имота сграда с идентификатор 56784.518.1830.1 и сграда с идентификатор 56784.518.1830.2, с местонахождение: гр. Пловдив ул. „Георги Комитата” № 11, видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 151, том III, рег.№12804, дело 467/2017 г., вписан в служба по вписванията акт №105, том 121, дело 24012/2017 г., вх. Рег.№42804/20.12.2017 г., дв. вх. №42094/20.12.2017 г. и Заповед №18-10468-09.10.2019 г. на началник на СГКК-Пловдив; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин двадесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-10468/ 09. 10. 2019 г. на Началника на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Георги Комитата“ № 11, с площ от 7 (седем) кв. м“ трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: 56784.518.241, номер по предходен план: 518.241, квартал 224, парцел: част от III-260, включен в УПИ III-260 (трети – двеста и шестдесет), кв. 224 (двеста двадесет и четвърти) по плана на Втора градска част – гр.Пловдив, при граници на имота по кадастрални карта поземлени имоти с идентификатори: 56784.518.242, 56784.518.1830, 56784.518.1326, а по регулация за УПИ: на север – ул. „Георги Комитата”, на изток – УПИ IV-258, 259, 260; на югоизток – УПИ XIII-250, УПИ XIV-246, 247, 248, 249; на югозапад – УПИ XIV-246, 247, 248, 249, УПИ XVII-245; на северозапад и запад – УПИ II-262, 261, видно от акт за частна общинска собственост №2008/18.12.2019 г. на район „Централен”, вписан с вх. рег.№40664/30.12.2019 г., дв. вх. 39870, акт №9, том 115 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че уличната и дворищна регулация е утвърдена със Заповед № ОА-1381/16.07.1993г., в последващите Заповеди № ОА-807/21.06.2000 г. и № ОА- 37/14.01.2004 г. е одобрено изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 224 по плана на кв. Втора градска част, като в УПИ III – 260 се засяга единствено застрояването а именно: предвижда се ново средно и високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV; РУП за УПИ III-260 за ниско, средно и високо застрояване с височини съответно10,00, 12,00, 13,25 и 16 м; Като взе предвид служебната справка, изх. № 19РЦ-193(5)/21.02.2020 г., от която е видно, че съгласно действащия ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № ОА-37 от 14.01.2004 г., за УПИ III-260 (ПИ с идентификатор 56784.518.1830) от кв. 224 по плана на Втора градска част, се предвижда ново средно и високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV, с показатели за устройствена зона Жс; Като взе предвид, че Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, на свое заседание с протокол № 2/03.08.2020 г. е взела следното решение: „Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за прилагане на дворищно регулационен план, съгласно §8 ал. 2 т.1 от ПР на ЗУТ чрез продажба на общинския ПИ с идентификатор 56784.518.1829, с площ от 7 кв. м, включен в УПИ III-260, кв. 224 по плана на Втора градска част- гр. Пловдив, ул. „Георги Комитата” №11. ”; Като взе предвид, че разпоредбата на §8, ал. 1, т. 1 от ПР на ЗУТ дава възможност на собствениците на поземлени имоти, за които отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищно-регулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищно-регулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти е прекратено предвид изтичането на сроковете по §6, ал. 2 и 4 от ПР на ЗУТ, да приложат влезлите в сила неприложени планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение №50, взето с протокол №4 от 02.03.2021 г. на Общински съвет – Пловдив, като е описан в раздел II.2.6. Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, позиция 1.1.
Като взе предвид, че на поземления имот – предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител Надка Цинигарова и същата към 27.10.2020 г. е в размер на 2000 лв. (две хиляда лева); Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.518.1829, с площ от 7 кв. м е в размер на 409,50 лв. (четиристотин и девет лева и 50 ст.), съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 66090011967/08.07.2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2021 г.;
2. Интернет страницата – 19. 10. 2021 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2021 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /