Р Е Ш Е Н И Е

№ 275

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 15 ОТ  13. 10. 2021 г.

О Т Н О С Н О :    1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето с протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет –  Пловдив в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез допълване на раздел II. 2. 5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС” в недвижим имот на територията на район „Северен“, като се създава нова позиция с номер 4.7, а именно: ПИ с идентификатор 56784.507.451 с площ 2 597 кв. м, гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Дунав“ и ПИ с идентификатор 56784.507.452 с площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив; 2. Вземане на решение за прекратяване на съсобственост чрез замяна на: 226/2597 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м“ за който е отреден УПИ ІІІ-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП- ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, собственост на Община Пловдив срещу 363/397 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.452 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с обща площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, собственост на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Здравко Димитров – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 36, ал. 1, т. 4 във връзка с чл. 40, ал. 2, т. 3, ал. 3 от ЗОС, чл. 4, ал. 7, чл. 51, ал. 1, т. 5 във връзка с ал. 4, чл. 54, ал. 2, т. 1 и ал. 8 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-318 от 04. 10. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето с протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 64, взето с протокол № 6/ 16. 04. 2021 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез допълване на раздел II. 2. 5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС” в недвижим имот на територията на район „Северен“, като се създава нова позиция с номер 4.7, а именно: ПИ с идентификатор 56784.507.451 с площ 2 597 кв. м, гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Дунав“ и ПИ с идентификатор 56784.507.4 с площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив. (Общинска собственост – 226/ 2597 ид. части от ПИ 56784.507.451 и 34/397 ид. части от ПИ 56784.507.452).

2. Разрешава да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул.“Рогошко шосе” № 36, представлявано от И. Ф. и П. Н., от друга страна чрез замяна на:

226/2597 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, за който е отреден УПИ ІІІ-507.352,  жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП- ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, собственост на Община Пловдив

срещу

363/397 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.452 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с обща площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, собственост на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД.

3. Пазарната стойност на 363/397 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.452 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с обща площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, собственост на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД, е в размер на 79 660 лв., без ДДС, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител – Д. Д. към „ДД-Експерт” ЕООД, към 08.09.2021 г.

Препоръчителната пазарна стойност на 226/2597 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, за който е отреден УПИ III-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, собственост на Община Пловдив, е в размер на 82 660 лв. без ДДС въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител – Д. Д. към „ДД-Експерт” ЕООД, към 08. 09. 2021 г.

Данъчната оценка на 226/2597 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, за който е отреден УПИ III-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, собственост на Община Пловдив е в размер на 11 096, 60 лв., съгласно удостоверение изх. № 66090014366/ 18. 08. 2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.

4. Определя 82 660, 00 лв.,   без ДДС, като            цена по сделката на 226/2597 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, за който е отреден УПИ ІІІ-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП- ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”.

5. Разликата в цените на имотите предмет на замяна е в размер на 3 000, 00 лева и се дължи от „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД.

6. Всички данъци и такси, се дължат от „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна, при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, приета от Общински съвет – Пловдив, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прекратяване на съсобственост чрез замяна, се прекратява.

7. Сумите по т. 5 и т. 6 следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна, като при неплащане в указаните срокове, преписката се прекратява.

8. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.

9. Преди подписване на договора за прекратяване на съсобственост чрез замяна „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотите предмет на замяна не са обременени с ипотека или други тежести.

10. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 36, ал. 1, т. 4 във връзка с чл. 40, ал. 2, т. 3, ал. 3 от ЗОС, чл. 4, ал. 7, чл. 51, ал. 1, т. 5 във връзка с ал. 4, чл. 54, ал. 2, т. 1 и ал. 8 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили заявления вх. №№21Ф- 1821/15.03.2021 г. и 21 Ф-1821-(1)/22.07.2021 г. от „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД, представлявано от управителя И. Ф., с искане за прекратяване на съсобственост чрез замяна на собствеността на дружеството в поземлен имот с идентификатор 56784.507.452, с площ от 397 кв. м, с НТП за второстепенна улица, бул. „Дунав“, срещу собствеността на Община Пловдив в поземлен имот с идентификатор 56784.507.451 с местонахождение на имота: бул. „Дунав“; Като взе предвид, че видно от представените документи за собственост, а именно: Нотариален акт за замяна на недвижими имоти №37, том 2, рег.№ 5065, н. д. № 197 от 2020 г., вписан в Служба по вписванията, гр. Пловдив с вх. рег.№ 18613 /03. 08. 2020 г., дв. вх. № 18159/03. 08. 2020 г., акт № 80, том 52, дело 10626/2020 г. „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД е собственик на 2734/2994 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.352 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18- 48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Дунав“, с площ от 2 994 кв. м; Като взе предвид, че със Заповед №18-1794/15.02.2021 г. на началник на СГКК – Пловдив, е одобрено изменението на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив като поземлен имот с идентификатор 56784.507.352 с площ от 2 994 кв. м е заличен и са нанесени нови обекти в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, а именно: Поземлен имот с идентификатор 56784.507.451 с площ 2 597 кв. м, начин на трайно ползване: Ниско застрояване и Поземлен имот с идентификатор 56784.507.452, с площ от 397 кв. м“ начин на трайно ползване: За второстепенна улица;  Като взе предвид, че е представен е протокол от 03.08.2021 г. на едноличния собственик на капитала на дружеството-заявител -“БГ ТРАНС 11“ ООД, с който е дадено съгласие да се извърши замяна на собствеността на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД в ПИ с идентификатор 56784.507.452 целият с площ от 397 кв. м с НТП за второстепенна улица срещу собствеността на Община Пловдив в ПИ с идентификатор 56784.507.451, целият с площ от 2 597 кв. м; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 226/2597 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот – Заповед №18-1794/15.02.2021 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с обща площ 2597 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: 56784.507.352 по плана на кв. „Северно от панаирни палати“, за който е отреден УПИ III-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11 – нов по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, при граници на имота по кадастрална карта, имоти е идентификатори: 56784.507.452, 56784.507.355 и 56784.507.9563, граници на УПИ по регулация: от север и изток-улици по регулация, от юг – бул. „Дунав“, от запад – УПИ I-Комплексно жилищно застрояване, съгласно акт за общинска собственост №1824/16.07.2021 г. на район „Северен”, вписан вх. рег.№ 24785 от 21.07.2021 г., Акт №22 том 69 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 34/397 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.507.452 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот – Заповед № 18-1794/15.02.2021 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с обща площ 397 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:  за второстепенна улица, предишен

идентификатор: 56784.507.352 по плана на кв. „Северно от панаирни палати“, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав”, при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.507.9558, 56784.507.451  и 56784.507.9563, граници на ПИ по регулация: от север и изток-улици по регулация, от юг – бул. „Дунав“, от запад – УПИ ІІІ – 507,352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, съгласно акт за общинска собственост № 1825/ 16. 07. 2021 г. на район „Северен”, вписан вх. рег.№ 24786 от 21.07.2021 г., Акт №23 том 69 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че със служебна справка вх. № 21Ф-1821/ 23.07.2021 г. дирекция УТ при Община Пловдив удостоверява, че съгласно действащия ПУП одобрен със Заповед № ОА-184/24.02.1999 г . в УПИ III- 352 (ПИ с идентификатор 56784.507.451) от кв. 11 нов, 1 стар по плана на кв. „Северно от Панаирни палати“, гр. Пловдив, се предвижда ново едно и седем етажно застрояване, свързано със застрояването в УПИ I комплексно жилищно застрояване и ново подземно застрояване с устройствени показатели за зона Жк. От издадената виза за проектиране на основание чл. 140, ал. 2, чл. 134, ал. 6 от ЗУТ е видно, че в УПИ III-507.352 жилищно застрояване обществено обслужващи дейности от кв. 11 нов /1 стар/ по плана на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, идентичен с ПИ с идентификатор 56784.507.451 се допуска ново едно, шест, седем и осем етажно, свързано със застрояването в УПИ I комплексно жилищно застрояване и ново подземно застрояване; Като взе предвид, че с протокол №5 от 23.07.2021 г. Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ е взела следното решение: 1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г. в раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал.1 от ЗОС“, недвижим имот на територията на район ,, Северен“, поз. 4.7, а именно: ПИ с идентификатор 56784.507.451 с площ 2 597 кв. м, гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Дунав“ и ПИ с идентификатор 56784.507.452 с площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив. (Общинска собственост – 226/2597 ид. части от ПИ 56784.507.451 и 34/397 ид. части от ПИ 56784.507.452).

2.За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост чрез замяна на общинските: 226/2591 ид.части от ПИ с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, за който е отреден УПИ ІІІ-507.352, жилищно застрояване, обществено обслужващи дейности, кв. 11-нов по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив, бул. „Дунав ” срещу

363/397 ид. части от ПИ с идентификатор 56784.507.452 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с обща площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „ Северно от панаира „, гр. Пловдив, собственост на „ ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД.“;

Като взе предвид, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 40, ал. 4 от Закона за общинската собственост, за направеното предложение за прекратяване на съсобственост, чрез замяна е изготвено обявление изх. №21Ф-1821-(1)/06.08.2021 г., публикувано на интернет страницата на Община Пловдив. Обявлението е поставено и на определените места в сградата на Община Пловдив и район „Централен”. Извършена е проверка в деловодната система на Община Пловдив, с протокол 21Ф-1821-(2)/20.09.2021 г. е установено, че не са постъпили други предложения; Като взе предвид, че в изпълнение на взетото решение и изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС е необходимо да се актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение №50, взето с протокол №4/02.03.2021 г. на Общински съвет – Пловдив, чрез допълване на раздел II. 2. 5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС” в недвижим имот на територията на район „Северен“, поз. 4.7, а именно: ПИ с идентификатор 56784.507.451 с площ 2 597 кв. м“ гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Дунав“ и ПИ с идентификатор 56784.507.452 с площ от 397 кв. м, попадащ в улица по регулация по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив. (Общинска собственост – 226/2597 ид. части от ПИ 56784.507.451 и 34/397 ид. части от ПИ 56784.507.452); Като взе предвид, че на недвижимите имоти, предмет на замяна, са изготвени експертни оценки от независим оценител Д. Д.към „ДД-Експерт” ЕООД, които към 08.09.2021 г. са както следва:

- Оценката на 226/2597 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, общинска собственост, е в размер на 82 660 лв., без ДДС;

- Оценката на 363/397 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.507.452, целият с площ от 397 кв. м, собственост на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД, е в размер на 79 660 лв., без ДДС

Данъчните оценки са:

- За 226/2597 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.507.451 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив с площ от 2 597 кв. м, общинска собственост, е в размер на 11 096,60 лв., съгласно удостоверение изх. №66090014366/18.08.2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив;

- За 363/397 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.507.452, целият с площ от 397 кв. м, собственост на „ЕЙ ДИ МАКС СТРОЙ“ ЕООД, е в размер на 15 842,00 лв., съгласно удостоверение изх. №66090015395/10.09.2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 20.10. 2021 г.;

2. Интернет страницата – 19. 10. 2021 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2021 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /