Р Е Ш Е Н И Е

№ 248

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 14 ОТ 29. 09. 2021 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок до 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Четвърти януари” № 17, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.110, е площ 234 кв.м, ведно със сграда с идентификатор 56784.519.110.1 по КК и КР на гр. Пловдив, със застроена площ от 84 кв.м, брой етажи: 2, актуван с АОС №1687/09.11.2015г. на район „Централен”, за извършване на дейност: за ресторант

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 11, ал. 1 и чл. 14, ал. 7 и ал. 8 от Закона за общинската собственост, чл. 10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-197 от 01. 07. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок до 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Четвърти януари” № 17, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.110, с площ 234 кв.м, ведно със сграда с идентификатор 56784.519.110.1 по КК и КР на гр. Пловдив, със застроена площ от 84 кв.м, брой етажи: 2, актуван с АОС №1687/ 09. 11. 2015 г. на район „Централен”, за извършване на дейност: за ресторант.

2. Началната конкурсна цена се определя, съгласно раздел II, т. 2 от Приложение № 1 и т. 2 от Приложение № 2 към Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010 г. и посл. изм. и доп. с Решение №168, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив и е в размер на:

- за ресторант в ЦГЧ:

за сграда с площ 168 кв.м ще се дължи: (168 х 6,00 лв.) х 0,6 (корекционен коефициент) = 604,80 лв. на месец без ДДС;

за терен е площ 150 кв.м ще се дължи 311,67 лв. без ДДС на месец или общо сумата от 916,47 лв. без ДДС. Върху наемната цена се начислява 20% ДДС.

3. Конкурсът да се проведе от комисия, назначена от Кмета на община Пловдив, съгласно чл. 121 от НРПУРОИ при следните условия:

3.1. Предназначение на имота – за ресторант;.

3.2. Методика за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса:

I. Предложена месечна наемна цена /К/ – до 30 точки.

Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:

К = Куч. х 30

К max.

където: Куч. е предложената от съответния участник цена; Кmax. е предложената най-висока цена от участник в конкурса.

II.эПредложение, свързано с управлението и стопанисването на имота, благоприятно за Община Пловдив /К1/ – до 70 точки.

Най-благоприятното предложение от участник получава 70 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение.

Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по двата показателя /К+К1/.

3.4. Депозит за участие в конкурса – 2 000 (две хиляди) лева без ДДС, вносим в брой в касата на Община Пловдив или по банкова сметка BIC: IORTBGSF; BG 57 IORT 7375 3302 0000 03 в ИНВЕСТБАНК АД на името на община Пловдив.

3.5. Срок на наемния договор – 10 /десет/ години от датата на сключването му.

4. На основание чл. 121, ал. 1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и нечленуващ в група съветник, а именно:

- Стефан Дедев  – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ

- Тодор Стоилов  - общински съветник от ППГОС от БСП

- арх. Цветелин Цоневски – общински съветник от ППГОС от „Кауза Пловдив“

- Георги Колев – общински съветник от ППГОС от ЗС „Ал. Стамболийски“

- д-р Иван Црънчев – общински съветник от ППГОС от ВМРО

- Владимир Темелков – общински съветник от ППГОС от „Съюз за Пловдив“

- Йордан Иванов – общински съветник от ППГОС от „Демократична България – Обединение“

- Георги Величков – нечленуващ в група общински съветник

5. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия, съгласно ЗОС и Наредбата по чл. 8, ал. 2 от ЗОС за изпълнение на решението.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 11, ал. 1 и чл. 14, ал. 7 и ал. 8 от Закона за общинската собственост, чл. 10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Четвърти януари” № 17, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.110, с площ 234 кв.м, ведно със сграда с идентификатор 56784.519.110.1 по КК и КР на гр. Пловдив, със застроена площ от 84 кв.м, брой етажи: 2, актуван с АОС № 1687 /09. 11. 2015 г. на район „Централен”; Като взе предвид, че имотът е регистриран като недвижима културна ценност (архитектурно-строителен паметник от местно значение) с ДВ, бр. 25/98г., съгласно удостоверение с вх. №16 МН 675(15)/25.10.2016г. от НИНКН; Като взе предвид, че предвижданията за управлението на недвижимия имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Четвърти януари” № 17 са разгледани и обсъдени от комисията, назначена със заповед № 20 ОА-198/28.01.2020 г., изм. със заповед № 21ОА – 720/ 11. 03. 2021 г. на Кмета на община Пловдив и с протокол № 3/ 01. 06. 2021 г. е взето решение да бъде подготвен конкурс за отдаване под наем – с предназначение ресторант; Като взе предвид, че е нормативно уредено в Закона за общинската собственост задължение имотите – общинска собственост да се управляват в интерес на населението в общината съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин. За гореописания имот е налице възможността, чрез провеждане на процедура по отдаване под наем по реда на ЗОС и НРПУРОИ да се генерират приходи в бюджета на община Пловдив като същевременно се обезпечи опазването и стопанисването на имота. В тази връзка чрез организиране и провеждане на конкурсна процедура за отдаване под наем на имота ще се обезпечи оптимално стопанисването му, чрез предвиждане на съответните мерки за опазване и поддържане на обекта – предмет на отдаване по наем като критерий за оценка на предложенията на кандидатите за участие в процедурата; Като взе предвид, че гореописания имот е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021г., приета с Решение № 50, взето с протокол №4/02.03.2021г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II. 1.2.1 НЕЖИЛИЩНИ ИМОТИ ПРЕДОСТАВЕНИ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ОБЩИНА ПЛОВДИВ, на територията на район „Централен“ под №1.44; Като взе предвид, че в конкурсната процедура за отдаване под наем на имота следва да се заложат два основни критерия за класиране на участниците в конкурса, а именно:

1. Предложена месечна наемна цена.

2. Предложение свързано с управлението и стопанисването на имота, благоприятно за Община Пловдив;

Като взе предвид, че Комисия, назначена от кмета на община Пловдив, съгласно чл.121 от НРПУРОИ следва да проведе конкурсната процедура и да се произнесе с решение, с което да класира участниците в конкурса с комплексна оценка по горепосочените критерии, съгласно следната методика:

1.  Предложена месечна наемна цена /К/ – до 30 точки.

Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:

К = К уч. х 30

К max.

където: Куч. е предложената от съответния участник цена

К max. е предложената най-висока цена от участник в конкурса

2. Предложение свързано с управлението и стопанисването на имота, благоприятно за Община Пловдив. /К1/ – до 70 точки.

Най-благоприятното предложение от участник получава 70 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение. Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по двата показателя /К+К1/.

Като взе предвид, че началната месечна наемна цена за отдаване под наем на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Четвърти януари” № 17, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.110, с площ 234 кв.м, ведно със сграда с идентификатор 56784.519.110.1 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 84 кв.м, брой етажи: 2, с предназначение: сграда за култура и изкуство, актуван с акт №1687/09.11.2015г. на район „Централен”, се определя съобразно Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета е Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.20Юг. и последно доп. и изм. с Решение № 168, взето с протокол №10/09.07.2020г. на Общински съвет-Пловдив и е в размер на:

- за ресторант в ЦГЧ:

за сграда с площ 168 кв.м ще се дължи: (168 х 6,00 лв.) х 0,6 (корекционен коефициент) = 604,80 лв. на месец без ДДС;

за терен с площ 150 кв.м ще се дължи 311,67 лв. без ДДС на месец или общо сумата от 916.47 лв. без ДДС.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 06.10. 2021 г.;

2. Интернет страницата – 06. 10. 2021 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2021 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /