Р Е Ш Е Н И Е

№ 212

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 10  ОТ 23. 05. 2018 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ул. „Съединение“ № 53, представляващ спортна площадка с площ 3168 кв.м., разположена в северозападната част на ПИ 56784.540.1163 по КК и КР, одобрени със заповед № РД-18-48/03.09.2009г. на изпълнителния директор на АГКК и Заповед № КД 14 – 16 – 365/19.02.2010г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 42078 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ I – комплекс училища, кв. 11, по плана на жил. група А – 4, 5, 6, ЖР „Тракия“ гр. Пловдив, одобрен със заповед № ОА- 1106/ 31. 03. 2010 г., актуван с АОС № 1673/ 30. 03. 2011 г., за извършване на дейности: за спорт

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 11, ал. 1 и чл. 14, ал. 7 и ал. 8 от Закона за общинската собственост, чл. 10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 13 , чл. 21, ал. 2, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ – 228 от 17. 05. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ул. „Съединение“ № 53, представляващ спортна площадка с площ 3168 кв.м., разположена в северозападната част на ПИ 56784.540.1163 по КК и КР, одобрени със заповед № РД-18-48/03.09.2009г. на изпълнителния директор на АГКК и Заповед № КД 14 – 16 – 365/19.02.2010г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 42078 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ I – комплекс училища, кв. 11, по плана на жил. група А – 4, 5, 6, ЖР „Тракия“ гр. Пловдив, одобрен със заповед № ОА- 1106/31.03.2010г., актуван с АОС № 1673/ 30. 03. 2011 г., за извършване на дейности: за спорт.

2. Месечната наемна цена се определя съгласно приложение № 2 от Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/ 14. 10. 2010 г. и поел. изм. и доп. с Решение № 449, взето с Протокол № 22 от 18. 12. 2017 г. на Общински съвет – Пловдив и е в размер на:

- за терен във втора зона: за площ от 30 кв.м. = 250, 00 лв.;

3168 кв.м. – 30 кв.м. = 3138 кв.м. х 0,7 = 2196, 60 лв.;

250,00 лв. + 2196,60 лв. = 2446, 60 лв. /две хиляди четиристотин четиридесет и шест лева и шестдесет ст./ с вкл. 20% ДДС.

За период от 10 години наемната цена е в размер на 293 592 лв. /двеста деветдесет и три хиляди петстотин деветдесет и два / с ДДС.

3. Конкурсът да се проведе при следните условия:

3.1. Предназначение на имота – за спорт;

3.2. За привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация, съгласно предназначението му, е необходимо извършване на ремонт на стойност 190 448.20 лв. /сто и деветдесет хиляди четиристотин четиридесет и осем лв. и двадесет ст./ с ДДС, съгласно КСС за обект „Ремонт и модернизация на съществуваща спортна площадка в УПИ II – 540.1163, комплекс училища от кв.64 от ПУП – ПР ЖР „Тракия“, гр. Пловдив“. Ремонтът се вменява в задължение на наемателя и следва да се извърши от него, за сметка на наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение между Наемателя и СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив. Разликата между стойността на извършения ремонт и наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение се дължи от Наемателя на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив. При констатиране на извършена от страна на наемателя инвестиция на по-висока стойност, за сметка на 10-годишния наем, СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив не дължи разликата на Наемателя.

3.3.Минимална инвестиция за ремонт на обект „Ремонт и модернизация на съществуваща спортна площадка в УПИ II – 540.1163, комплекс училища от кв.64 от ПУП – ПР ЖР „Тракия“, гр. Пловдив“ – 190 448,20 лв. с ДДС. Доказването на изпълнената инвестиция се извършва с разходо-оправдателни документи.

3.4.Срок за изпълнение на инвестицията – не по-дълъг от 6 месеца.

3.5.Депозит за участие в конкурса – 100 лв. без ДДС, внесен в брой в касата на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив или по банков път;

3.6.Срок на наемния договор – 10 /десет/ години от датата на сключването му;

3.7.Методиката за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса да се изготви от конкурсната комисия, назначена със заповед на директора на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив.

3.8.Предложенията на кандидатите за участие в конкурсната процедура във връзка с изпълнението на инвестиционната програма, следва да бъдат придружени от количествено-стойностна сметка, като офертата на спечелилия конкурса участник е неразделна част от договора за наем.

4. Проект на договор за наем да бъде неразделна част от конкурсната документация.

5. При сключване на договора за наем, наемателят внася гаранционен депозит в размер на 2 % от предложената от спечелилия конкурса участник наемна цена /без ДДС/, в брой, в касата на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив или по банков път;

5.1.      Депозитът се възстановява на наемателя при доказване на предложената инвестиционна програма, изпълнена в определения срок.

5.2.      Депозитът се усвоява от наемодателя в случая на цялостно или частично неизпълнение на предложената инвестиционна програма от страна на наемателя.

6.         На основание чл. 121, ал. 1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и двама нечленуващи в група съветници, а именно:

- Ели Гатева – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ

- Костадин Гаров – общински съветник от ППГОС от „Патриотичен фронт – НФСБ и ВМРО“

- Евелин Парасков -общински съветник от ППГОС от „Съюз за Пловдив“

- Иван Петков – общински съветник от ППГОС от БСП

- Божидар Здравков – общински съветник от ППГОС от „Реформаторски блок“

- арх. Цветелин Цоневски – общински съветник от ППГОС от „Кауза Пловдив“

- Бояна Маркова -общински съветник от ППГОС от ЗС „Ал. Стамболийски“

- Коста Хаджиев – нечленуващ в група общински съветник .

7. Възлага на Директора на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив да извърши необходимите действия, съгласно ЗОС и Наредбата по чл.8, ал.2 от ЗОС за изпълнение на решението.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал.8 от Закона за общинската собственост, чл.10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 13, чл. 21, ал.2, чл.91,ал. 3, чл.121 и сл. от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е получена докладна записка с вх.№ 17УЧ204/ 06. 04. 2017 г. от г-н П. Р. – директор на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив, относно инвестиционно намерение от Сдружение „Футболна академия Пловдив“. Г-н Р. информира, че инвестиционното намерение за ремонт и модернизация на спортните площадки на училището на площ от около 3500 кв.м., включва:

-изкопни дейности и заравняване – 3500 лв. с ДДС;

-бетониране и дренаж – 50 000 лв. с ДДС;

-полагане на покритие от т.нар. изкуствена трева -115 000 лв. с ДДС;

-осветление – 20 000 лв. с ДДС;

-охранителни камери -1 500 лв. с ДДС;

-поставяне на ограда около спортното съоръжение – 20 000 лв. с ДДС;

-трибуни и алеи – 10 000 лв. с ДДС,

или общо 220 000 лева с ДДС, като охраната на обекта ще е за сметка на Сдружение „Футболна академия Пловдив“. Директорът на СУ „Св. Св. Софроний Врачански“ – Пловдив предлага за извършването на тази дейност да се сключи 10 – годишен договор за безвъзмездно ползване и стопанисване на упоменатата спортна база за развитие на спортната дейност на клуба, която се изразява в разкриването на групи за детски, ученически и юношески футбол и извършване на учебно – тренировъчна и спортна дейност. При посочените условия училището ще получи като резултат от предоставянето на описаната спортна база възможност за неограниченото й ползване за провеждане на часовете по физическо възпитание и спорт по учебните часове на училището:

- провеждане на обучение по ФВС по учебния план на паралелките в учебно време от 8.00 часа до 15.30 часа;

- провеждане на допълнителния час по ФВС;

- провеждане на училищни спортни мероприятия – спортни празници и състезания; като взе предвид, че докладна записка с вх.№ 17УЧ 204/ 06. 04. 2017 г. е разгледана на 26. 04. 2017 г. от комисия, назначена с Ваша заповед № 16OA 161/ 22. 01. 2016 г. и е взето решение – „да се уведоми директорът на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив, че е необходимо да предостави съгласуван идеен инвестиционен проект, съдържащ всички части, съгласно ЗУТ, придружен с КСС с цел остойностяване на цялостната бъдеща инвестиция.“; като взе предвид, че Експертен съвет по устройство на територията при Община Пловдив с писмо № 17ВК915/04.12.2017г. е уведомило СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив, че е издадено разрешение за строеж №300/13.11.2017г. за извършване на ремонт и модернизация на спортната площадка в училищния двор; като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпила нова докладна записка с вх.№ 17 УЧ 904(4)/25.04.2018г. от г-н П. Р. – директор на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив, с преработеното инвестиционно намерение от Сдружение „Футболна Академия Пловдив“ с предложение за ремонт и благоустройство на училищната спортна площадка. Г-н Р. предоставя в Община Пловдив и количествено-стойностна сметка към обект „Ремонт и модернизация на съществуваща спортна площадка в УПИ II – 540.1163, комплекс училища от кв.64 от ПУП – ПР ЖР „Тракия“, гр. Пловдив“, като съгласно същата стойността на ремонта възлиза на 190 448,20 лева с ДДС; Като взе предвид, че с писмо с изх.№ 17У 904(3)/ 17. 04. 2018 г. дирекция СМСТИ предоставя в дирекция „Общинска собственост“ становище, че гореописаната количествено-стойностна сметка отговаря на проекта по съответните части: СК, EЛ, ВиК; като взе предвид, че поради размера на инвестицията 190 448,20 лева с ДДС и невъзможността училището от бюджета си да финансира ремонта и модернизацията на спортните площадки, с които разполага, за да предостави на учениците си модерна спортна площадка за провеждане на по-качествени и по-ползотворни учебни занимания, директорът на СУ „Св. Софроний Врачански“ – Пловдив предлага на Общински съвет Пловдив, според правомощията си да вземе решение необходимият ремонт в размер на 190 448, 20 лева с ДДС, съгласно предоставена количествено-стойностна сметка към обект „Ремонт и модернизация на съществуваща спортна площадка в УПИ II – 540.1163, комплекс училища от кв.64 от ПУП – ПР ЖР „Тракия“, гр. Пловдив“ да се извърши за сметка на предвидения 10-годишен наем; като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Тракия“, ул. „Съединение“ № 53, представляващ спортна площадка с площ 3168 кв.м., разположена в северозападната част на ПИ 56784.540.1163 по КК и КР, одобрени със заповед № РД-18- 48/03.09.2009г. на изпълнителния директор на АГКК и Заповед № КД 14 – 16 – 365/19.02.2010г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 42078 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ I – комплекс училища, кв. 11, по плана на жил. група А – 4, 5, 6, ЖР „Тракия“ гр. Пловдив, одобрен със заповед № ОА-1106/31.03.2010Г., актуван с АОС № 1673/30.03.2011г.; като взе предвид, че с решение № 171, взето с протокол № 15 от 27.05.2010г., изм. с Решение № 224, взето с протокол № 18 от 24.06.2010г. имотът – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Тракия“, ул. „Съединение“ № 53, е предоставен за управление на СУ „Св. Софроний Врачански“; като взе предвид, че Гореописаният общинският имот, е включен в Годишна програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2018г. в раздел II.1.2.8 нежилищни имоти предоставяни за управление от общински училища под № 39.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 30.05. 2018 г.;

2. Интернет страницата – 30. 05. 2018 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.05.2018 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/