Р Е Ш Е Н И Е
№ 187
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 10. 05. 2018 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ сев гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.528.475 (пет шест седем осем четири точка пет две осем точка четири седем пет) с площ от 262 (двеста шестдесет и две) кв. м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, (номер по предходен план: 285, квартал: 27 по плана на кв. „Чайка“, парцел ІІ-285, стар идентификатор: няма), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), за който е отреден УПИ II (втори) – 285 (двеста осемдесет и пет), кв. 27 (двадесет и седми) – нов, кв. 51 (петдесет и първи) – стар по плана на кв. „Чайка“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №198/19.07.1976 г. и №ОА-1191/02.02.1998 г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.528.477, 56784.528.474, 56784.528.469, 56784.528.468, 56784.528.453 и 56784.528.476, по регулация: на север – УПИ І-285 и бул. „Христо Ботев“, на изток – УПИ XI- 290, на юг – УПИ ІII – 286 и на запад – ул. „Видима“, актуван с акт №3067/27.01.2015 г. за частна общинска собственост на район „Източен“, вписан с вх. peг. № 2690 от 04. 02. 2015 г., Акт №29, том 7, Дв. вх. №2627 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, във връзка с чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-189 от 03. 05. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на С. Б. Ц. – Т. с ЕГН ************ и на В. Г. Т. с ЕГН ********** с постоянен адрес:в гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *,, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.528.475 (пет шест седем осем четири точка пет две осем точка четири седем пет) с площ от 262 (двеста шестдесет и две) кв. м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, (номер по предходен план: 285, квартал: 27 по плана на кв. „Чайка“, парцел II-285, стар идентификатор: няма), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), за който е отреден УПИ II (втори) – 285 (двеста осемдесет и пет), кв. 27 (двадесет и седми) – нов, кв. 51 (петдесет и първи) – стар по плана на кв. „Чайка“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №198/19.07.1976 г. и №ОА-1191/ 02. 02. 1998 г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.528.477, 56784.528.474, 56784.528.469, 56784.528.468, 56784.528.453 и 56784.528.476, по регулация: на север – УПИ І-285 и бул. „Христо Ботев, на изток – УПИ XI-290, на юг – УПИ III – 286 и на запад – ул. „Видима“, актуван с акт №3067/27.01.2015 г. за частна общинска собственост на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 2690 от 04.02.2015 г., Акт №29, том 7, дв. вх. №2627 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
2. Определя 78 700, 00 лв, без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител К. И. Г. към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към дата 28.02.2018г. е в размер на 78 700,00 (седемдесет и осем хиляди и седемстотин лева),
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от С. Б. Ц. – Т. и В. Г. Т.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от С. Б. Ц. – Т. и В. Г. Т. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Възлага на кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, във връзка с чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в община Пловдив са постъпили заявления с вх. №№ 17П7655/19.07.2017 г., 17П7655(2)/31.08.2017г. от С. Б. Ц.- Т. и В. Г. Т., с искане за придобиване право на собственост на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на ПИ с идентификатор 56784.528.475, с площ 262 кв. м., находящ се на в гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *; Като взе предвид, че с Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот вписан с вх. рег. №14510 от 19.05.2017г. Акт №137 том 38 дело №7573/2017г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, В. Г. Т. и С. Б. Ц. – Т. се легитимират като собственици на 99/100 ид. части от следните недвижими имоти, разположени в ПИ с идентификатор 56784.528.475, целият с площ от 262 кв. м., за който е отреден УПИ 11-285, кв. 27-нов, 51- стар по плана на кв. „Чайка“, с адм. адрес: в гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *, а именно: сграда с идентификатор 56784.528.475.2 със застроена площ от 60 кв. м., брой етажи: два, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор-няма, номер по предходен план – няма, ведно със съответното право на строеж върху ПИ, означена по титул за собственост като: ЖИЛИЩЕ тип мезонет, на две нива и двете избени помещения под това жилище, построено в южната част /с възмездно отстъпено право на строеж/ на дворно място; сграда с идентификатор 56784.528.475.4 със застроена площ от 18 кв. м., брой етажи: един, с предназначение: хангар, депо, гараж, стари идентификатор -няма, номер по предходен план – няма, ведно със съответното право на строеж върху ПИ, означена по титул за собственост като масивна гаражна клетка; Като взе предвид, че с Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот с движима вещ вписан с вх. рег. №14509 от 19.05.2017г., Акт №136 том 38 дело №7572/2017г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, В.Г. Т. и С. Б. Ц. – Т. се легитимират като собственици на 1/100 (една стотна) ид. части от следните недвижими имоти, разположени в ПИ с идентификатор 56784.528.475, целият с площ от 262 кв. м., за който е отреден УПИ II-285, кв. 27-нов, 51- стар по плана на кв. „Чайка“, с адм. адрес:в гр. Пловдив р-н „***“, ул. „ **“ № *, , а именно: сграда с идентификатор 56784.528.475.2 със застроена площ от 60 кв. м., брой етажи: два, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор-няма, номер по предходен план -няма, ведно със съответното право на строеж върху ПИ, означена по титул за собственост като: ЖИЛИЩЕ тип мезонет, на две нива и двете избени помещения под това жилище, построено в южната част /с възмездно отстъпено право на строеж/ на дворно място; сграда с идентификатор 56784.528.475.4 със застроена площ от 18 кв. м., брой етажи: един, с предназначение: хангар, депо, гараж, стари идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, ведно със съответното право на строеж върху ПИ, означена по титул за собственост като масивна гаражна клетка; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Христо Ботев“ № 162-А, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.528.475 (пет шест седем осем четири точка пет две осем точка четири седем пет) с площ от 262 (двеста шестдесет и две) кв. м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, (номер по предходен план: 285, квартал: 27 по плана на кв. „Чайка“, парцел ІІ-285, стар идентификатор: няма), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), за който е отреден УПИ II (втори) – 285 (двеста осемдесет и пет), кв. 27 (двадесет и седми) – нов, кв. 51 (петдесет и първи) – стар по плана на кв. „Чайка“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № 198/19.07.1976 г. и № ОА-1191/02.02.1998 г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.528.477, 56784.528.474, 56784.528.469, 56784.528.468, 56784.528.453 и 56784.528.476, по регулация: на север – УПИ І-285 и бул. „Христо Ботев, на изток – УПИ XI-290, на юг – УПИ III – 286 и на запад – ул. „***“, актуван с акт № 3067/27.01.2015 г. за частна общинска собственост на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 2690 от 04.02.2015 г., Акт № 29, том 7, Дв. вх. № 2627 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че със служебна справка изх. №17П 7655(1 )/07.09.2017г. Д-я УТ при община Пловдив, удостоверява, че съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № ОА-119 от 02. 02. 1998 г. на част от кв. 27-нов, 51-стар по плана на кв. „Каменица“ за УПИ II -285 се предвижда: запазване на съществуващото жилищно застрояване с надстрояване и пристрояване до пет етажа, свързано със застрояването в УПИ I и УПИ III; запазване на съществуващото едноетажно застрояване с обществени функции, свързано със застрояването в УПИ I; запазване на съществуващото едноетажно допълващо застрояване, свързано със застрояването в УПИ III, УПИ X и УПИ XI; запазване на съществуващото допълващо застрояване с надстрояване до два етажа, свързано със застрояването в УПИ I и УПИ XI; устройствени показатели за УПИ II: Пзастр.-до 56,3%, Кинт-до 2,3, Позел. Мин. 20%. Като взе предвид, че съгласно предвижданията на територията по ОУП – Пловдив, одобрен с Решение № 375/2007 г., функционалното предназначение и устройствен режим за въпросната територия е определена в устройствена зона „Смф2“,предвижданията за територията по ОУП – Пловдив, одобрен с решение №375/2007 г., функционалното предназначение и устройствен режим за въпросната територия е определена в устройствена зона „Жк“; Като взе предвид, че съгласно дадено становище изх. №17П7655(3)/19.09.2017 г. на главния архитект на район „Източен“ в УПИ II-285, кв. 27-нов, 51-стар по плана на кв. „Каменица-Чайка“ – гр. Пловдив са построени сгради с идентификатори: 56784.528.475.1, 56784.528.475.2, 56784.528.475.3, 56784.528.475.4, 56784.528.475.5 и 56784.528.475.6, а именно: За сграда с идентификатор 56784.528.475.4 има издадено Разрешение за строеж №85/16.16.05.1969г. и същата е законно построена; За сграда с идентификатор 56784.528.475.2 строителните книжа се съхраняват в архива на Община Пловдив; За сгради с идентификатори 56784.528.475.1, 56784.528.475.3, 56784.528.475.5 и 56784.528.475.6, които са незаконно построени, е входирано заявление, с което се информира районната администрация, че посочените сгради ще бъдат премахнати. Представени са проекти по части ПБЗ и ПУСО, одобрени съответно на 13.06.2017г. и 26.06.2017г., към настоящия момент сградите не са съборени; Като взе предвид даденото становище, че на основание чл. 19, (1) т. 1 от ЗУТ, УПИ ІІ-285, кв. 27-нов, 51-стар по плана на кв. „Каменица-Чайка“ – гр. Пловдив, като лице и повърхност е неподеляем; Като взе предвид, че заявления с вх. №№17П7655/19.07.2017 г., 17П7655(2)/31.08.2017г. от С. Б. Ц.- Т. и В. Г. Т. са разгледани от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ и с протокол №9/20.10.2017 г., е взела решение: „Предвид даденото становище с вх. №17П7655(3)/19.09.2017 г. на главния архитект на район „Източен“, сгради с идентификатори 56784.528.475.1, 56784.528.475.3, 56784.528.475.5 и 56784.528.475.6 са незаконно построени и следва да бъдат премахнати от собствениците; Съгласно разпоредбите на чл. 49, ал. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество и чл. 35, ал. 3 от ЗОС продажбата на земя – частна общинска собственост се извършва на собственик на законно построена върху нея сграда/и; Във връзка с гореизложеното, след премахване на гореописаните незаконно построени сгради и заличаването им в СГКК, процедурата за закупуване на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС ще бъде продължена;Като взе предвид, че е представено заявление с вх. № 17П7666(4)/ 04. 12. 2017 г. от В. Г. Т., с приложено удостоверение изх. № 94002876/ 14.11.2017 г. от район „Източен“, от което е видно, че сгради 56784.528.475.1, 56784.528.475.3, 56784.528.475.5 и 56784.528.475.6, са съборени; Като взе предвид, че с отметка от 13.12.2017 г., е отразено и в акт за общинска собственост № 3067/ 20. 07. 2015 г. на район „Източен“, че сгради 56784.528.475.1, 56784.528.475.3, 56784.528.475.5 и 56784.528.475.6, са съборени; Като взе предвид, че с протокол № 1 от 18.01.2018 г., комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, е разгледала преписката и представените документи към нея, в изпълнение на решение, взето с протокол № 09 от 20.10.2017 г. и е взела решение: „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив, за продажбата на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ПИ с идентификатор 56784.528.475 с площ 262 кв. м., находящ се на бул. „Христо Ботев“ № 162а.; „ Като взе предвид, че видно от становище с изх. № 1001-519(3)/11.04.2018 г. на главния архитект на район „Източен“, Община Пловдив, съществуващата жилищна сграда с идентификатор 56784.528.475.2 е законно построена в УПИ ІІ-285, кв. 27-нов, 51-стар по плана на кв. „Каменица-Чайка“ – гр. Пловдив, съгласно представени документи, а именно: копие от Разрешение за строеж № 179/10.03.1958 г., с което е разрешено строителството на двуетажна жилищна постройка със зимник и копие от договор за отстъпено право на строеж от 16.04.1958 г. от ГНС – Пловдив, копие от Констативен протокол № 10П57/27.03.2018 г. за липса на незаконно строителство в УПИ II-285, кв. 27-нов, 51-стар по плана на кв. „Каменица- Чайка“; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2018 г“ приета с Решение №28, взето с Протокол № 2 от 31.01.2018 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ под № 2.4; Като взе предвид, че на недвижимия имот – предмет на разпоредителната сделка е изготвена пазарната оценка от независим лицензиран оценител К. И. Г. към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към дата 28.02.2018г. е в размер на 78 700,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и седемстотин лева); Като взе предвид, че данъчната оценка за поземлен имот с идентификатор 56784.528.475 с площ 262 кв. м. е в размер на 6 174,80 лева (шест хиляди сто седемдесет и четири лева и осемдесет ст.), видно от удостоверение за данъчна оценка изх. №6609003616/22.02.2018 г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК издадена от Дирекция МДТ – гр. Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.05. 2018 г.;
2. Интернет страницата – 17. 05. 2018 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.05.2018 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/