Р Е Ш Е Н И Е

№ 396

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 20 ОТ  16. 11. 2017 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за придобиване от страна на Община Пловдив чрез покупко-продажба на недвижим имот с идентификатор 56784.521.1297 с площ 5634 кв. м, който ПИ съответства на УПИ II – археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, собственост на „Младост Алфа“ ЕООД

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: общинските съветници, членове на ПК по Устройство на територията и жилищна политика

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 23, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, чл. 84, ал. 1, т. 5 и чл. 124 от Закона за публичните финанси, предвид изложените в предложение с вх. № 17ХІ – 403 от 07. 11. 2017 г.             фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Дава съгласие и разрешава закупуване от страна на Община Пловдив на следния недвижим имот, собственост на „Младост Алфа“ ЕООД, ЕИК 130969740, със седалище и адрес на управление: гр. София, общ. София, бул. „Цариградско шосе” № 101, представлявано от управителя Цветан Ангелов Маринов, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784. 521.1297 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед КД – 14-16-1000/13.06.2013 г. на началник на СГКК – Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, ул. „Цар Борис III Обединител”, с площ от 5634 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за археологически паметник на културата, при съседи: поземлени имоти 56784.521.1449, 56784.521.1285, 56784.521.1435, , 56784.521.1382, 56784.521.1452 на цена от 4 303 000 лв. без ДДС.

2. Цената за закупуването на имота по т. 1, определена в същата точка от настоящото решение, да бъде заплатена на продавача по следния начин: първо плащане в размер на 1 500 000 лв. (с ДДС) при подписване на договора за покупко-продажба, второ плащане в размер на 3 663 600 лв. (с ДДС) – до 31.12.2018 година.

3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от Община Пловдив.

4. Одобрява прехвърлянето на средства в размер на 1 500 000 лв. от Функция VІ „Жилищно строителство, благоустройство, комунално стопанство и опазване на околната среда”, дейност 606 „Изграждане, ремонт и поддържане на уличната мрежа”, Местна дейност, §54-00 „Придобиване на земя”, от обект „Обезщетение за отчуждаване на имоти и придобиване на имоти – улична мрежа” във Функция VІ. „Жилищно строителство, благоустройство, комунално стопанство и опазване на околната среда”, дейност 619 „Други дейности по жилищното строителство, благоустройството и регионалното развитие”, местна дейност, § 54-00 „Придобиване на земя”, за обект „Закупуване на недвижим имот с идентификатор 56784.521.1297, с площ 5634 кв. м, който ПИ съответства на УПИ II – археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – гр. Пловдив”.

5. Задължава кмета на Община Пловдив да отрази промените по т. 4 в Бюджета на Община Пловдив за 2017 година и в Разчета за финансиране на капиталовите разходи на Община Пловдив за 2017 година.

6. Одобрява в проекта на бюджета на община Пловдив за 2018 година, във Функция VІ. „Жилищно строителство, благоустройство, комунално стопанство и опазване на околната среда”, дейност 619 „Други дейности по жилищното строителство, благоустройството и регионалното развитие”, местна дейност, § 54-00 „Придобиване на земя”, за обект „Закупуване на недвижим имот с идентификатор 56784.521.1297, с площ 5634 кв. м, който ПИ съответства на УПИ II-археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – гр. Пловдив”, да се предвидят средства в размер на 3 663 600 лв.

7. Възлага на кмета на община Пловдив да сключи договор за покупко-продажба на имота, подробно описани в т. 1, като към момента на сключването на договора Продавачът „Младост Алфа” ЕООД следва да представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че върху имота, предмет на покупко-продажбата, няма наложени тежести и възбрани, не е предмет на вписани искови молби, на договори за ипотека и/или други договори, имащи за предмет разпореждане и управление с имотите.

8. Възлага на кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия за изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 23, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, чл. 84, ал. 1, т. 5 и чл. 124 от Закона за публичните финанси; Като взе предвид, че с Решение № 230/ 11. 07. 2017 г. на Общински съвет – Пловдив, е утвърден доклад с вх. № 16Х – 432-6 от 13. 06. 2017 г. на Георги Иванов Колев – общински съветник, относно проведени преговори с „Младост Алфа“ ЕООД в изпълнение на т. 2 от Решение № 554, взето с Протокол № 22 от 22. 12. 2016 г. на Общински съвет – Пловдив, във връзка с отправена покана с вх. № 16Х – 432 от 06. 12. 2016 г. от „Младост Алфа“ ЕООД, и във връзка с Решение за приемане работата на Временната комисия, избрана с Решение № 554, взето с Протокол № 22 от 22.12.2016 г; От доклада е видно, че са предприети необходимите стъпки във връзка с придобиване на недвижим имот с идентификатор 56784.521.1297, с площ 5634 кв. м, който ПИ съответства на УПИ II – археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – Пловдив, за пазарната сумата от 4 109 700,00 (четири милиона сто и девет хиляди и седемстотин) евро първоначална цена; Направена е отстъпка от 409 700,00 (четиристотин и девет хиляди и седемстотин) евро и официално предложена първоначална продажна цена от 3 700 000,00 (три милиона и седемстотин хиляди) евро без включен ДДС; На последната проведена среща за обсъждане възможностите за актуализация на представената оферта, комисията е постигнала цена от 2 200 000 (два милиона и двеста хиляди) евро без включен ДДС, на която Община Пловдив да придобие ПИ с идентификатор 56784.521.1297; Постигната е уговорка за отстъпки от страна на Продавача по отношение на договаряне на останалите съществени условия по придобиването на недвижимия имот, като начин на плащане и т.н. като специално внимание е отделено на възможността продажната цена да бъде платена на части в рамките на повече от една бюджетна година; В изпълнение на горното е взето Решение № 269/01.08.2017 г., с което Общинският съвет допълва Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2017 г., като в раздел ІV.3., ВЪЗМЕЗДНО ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ, е добавена т. 1.4. „ПИ с идентификатор 56784.521.1297, с площ 5634 кв. м, представляващо УПИ ІІ – археология и обществени дейности, кв. 125 – нов, по плана на Централна градска част –  Пловдив“; В изпълнение на т. 2 от това решение е изготвена пазарна оценка на недвижимия имот, предоставена ни с писмо от заместник-кмет ОСУТСИ. Пазарната оценка е изготвена от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД и е от 18.10.2017 г. Същата определя препоръчителна пазарна стойност на ПИ 56784.521.1297 с площ 5634 кв. м, който ПИ съответства на УПИ II-археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – Пловдив, в размер на 4 303 000 лв; „Младост Алфа“ ЕООД се легитимира като собственик с договор за покупко-продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, вписан в Службата по вписванията (212 52 на 10.12.2003 г. с № 298, том 19). Представена е скица на ПИ с № 15-553067-06.11.2017 г. на Поземлен имот с идентификатор 56784.521.1297 и данъчна оценка с изх. № 6609014689 от 06.11.2017 г.; Видно е от представената скица и описанието на имота, че същият попада в урегулиран поземлен имот с отреждане за археология. Същият е в обхвата на визията на община Пловдив за изграждане на площадното пространство на площад „Централен“ и съвременно експониране на археологическите културни ценности. Необходимо е собствеността върху имотите, предмет на интервенцията, да бъде публична общинска собственост, за да бъдат в максимална степен осигурени устройствените условия за експониране, адаптация и социализация на съществуващи археологически културни ценности – Античен форумен комплекс. В рамките на УПИ II – археология, обществени дейности попада около 1/3 от южната инсула, части от южните и източните пропилеи, 11 от източните магазини, 3 от южните, кардото и декуманусът с тяхната пресечна точка и част от източната инсула.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 23.11. 2017 г.;

2. Интернет страницата – 23. 11. 2017 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.11.2017 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/