Р Е Ш Е Н И Е
№ 97
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно, безсрочно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда – допълващо застрояване с обслужващо предназначение, със застроена площ от 48,19 кв. м, върху ½ идеална част от недвижим имот – частна общинска собственост с идентификатор 56784.524.350 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 524 кв.м., находяща се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14-14а, в полза на Михаил Ангелов Георгиев
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 183, ал. 3 от ЗУТ, чл. 39, ал. 3 т. 3, във връзка с чл. 63, ал. 1, 2 и 3 от НРПУРОИ и чл. 63 от ЗС, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-92/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се учреди възмездно, безсрочно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда – допълващо застрояване с обслужващо предназначение, със застроена площ от 48,19 кв. м, върху 1/2 идеална част от недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14-14а, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.524.350 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка триста и петдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 524 (петстотин двадесет и четири) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10), (номер по предходен план: 350, кв.21, парцел: XXXVI-350, за който поземлен имот е отреден УПИ XXXVI-350, кв. 21-нов, 69-стар по регулационния план на кв. “Университетски“, гр. Пловдив, одобрен със заповед№1105/13.07.1992 г., при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.524.920, 56784.524.351, 56784.524.352, 56784.540.349, а по регулация: от североизток – УПИ XXXIV-352, от югоизток – УПИ XXXV-351, от югозапад – ул.”Колоездачна”, от северозапад – УПИ XXXVII- 349, в полза на Михаил Ангелов Георгиев.
2. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 183, ал. 3 от ЗУТ, чл. 39, ал. 3 т. 3, във връзка с чл. 63, ал. 1, 2 и 3 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив и чл. 63 от ЗС;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 1/2 идеална част от недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14-14а, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.524.350 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка триста и петдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 524 (петстотин двадесет и четири) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10), (номер по предходен план: 350, кв.21, парцел: XXXVI-350, за който поземлен имот е отреден УПИ XXXVI-350, кв. 21-нов, 69-стар по регулационния план на кв. “Университетски“, гр. Пловдив, одобрен със заповед №1105/13.07.1992 г., при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.524.920, 56784.524.351, 56784.524.352, 56784.540.349, а по регулация: от североизток – УПИ XXXIV-352, от югоизток – УПИ XXXV-351, от югозапад – ул.”Колоездачна”, от северозапад – УПИ XXXVII-349;
Като взе предвид, че за описания недвижим имот е съставен акт за частна общинска собственост №1714/02.02.2016 г. на район „Централен“, вписан Вх. рег. № 4743 на 23.02.2016 г., акт № 152, том 11 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 15П7554- (23)/06.06.2024г. от Михаил Ангелов Георгиев, за продължаване на процедура за учредяване право на строеж със застроена площ от 48,19 кв.м. върху 1/2 ид. част от УПИ XXXVI – 350, кв. 21 нов, 69 стар, по плана на кв. „Университетски“, находящ се на ул. „Колоездачна“ №14-14а.;
Като взе предвид, че М.А. Г. се легитимира като собственик на 1/2 идеална част от недвижим имот с идентификатор 56784.524.350, с нотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията с вх. рег. № 20057 от 03.07.2015г., акт № 9, том 55, дело № 10491/2015 г. и Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Правилника за приложение на закона за държавна собственост вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията с Вх. рег. № 6399 от 27.05.1999 г., Акт № 268, том 7, удостоверение за наследници№ 1400-6070 от 13.10.2025 г.
Като взе предвид, че за обект „Допълващо застрояване – Ателие за творческа дейност в ПИ с идентификатор 56784.524.350, находящо се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14а” е представена скица-виза на 11.05.2022 г. от гл. архигект на район „Централен и одобрен идеен проекг на 12.07.2023 г. от гл. архитект на община Пловдив – район „Централен”, със застроена площ от 48,19 кв.м;
Като взе предвид, че искането от М.А.., е разгледано от комисията по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение:
„1. Да се отправи предложение до г-жа К. К. А.за закупуване на собствените на община Пловдив ½ ид. части от ПИ с идентификатор 56784.524.350 по КККР на гр. Пловдив по реда на на чл. 35, ал. 3 от ЗОС.
2. При отказ по т. 1, да се препдриемат действия по изменение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024г., и включване в раздел II.2.4. „Продажба на право на строеж“ на територията на район „Централен“, на ул.”Колоездачна” № 14, 1/2 идеална част от ПИ 56784.524.350, с площ 524 кв.м. за който е отреден УПИ XXXVI- 350, кв. 21-нов, по плана на кв.”Университетски” под №1.1.
3. На основание чл. 183, ал. 1 и 2 от ЗУТ и чл. 63, ал. 1 и ал. 2 от НРПУРОИ да бъде подготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за учредяване право на строеж със застроена площ от 48,19 кв.м. в УПИ XXXVI – 350, кв. 21 нов, 69 стар, по плана на кв.„Университетски“, находящ се на ул. „Колоездачна“ №14-14а в полза на М. А.Г.“;
Като взе предвид, че със заявление от 20.05.2025 г. наследниците на г-жа Костадинка Костадинова Ангелова, се отказват от Заявление вх. № 24П-9320(1)25.10.2024 г., за закупуване на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.524.350, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 203, взето с Протокол № 11 от 12.06.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел ІІ.2.4 „Продажба право на строеж”, на територията на район „Централен” под пореден номер № 1.1.;
Като взе предвид, че стойността на правото на строеж за обект „Допълващо застрояване – Ателие за творческа дейност в ПИ с идентификатор 56784.524.350, находящо се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Колоездачна” № 14а” е представена одобрен идеен проекг на 12.07.2023 г. от гл. архитект на община Пловдив – район „Централен”, със застроена площ от 48,19 кв.м, съгласно изготвена оценка от независим лицензиран оценител К.И. Г., управител на „ЕКСИОР” ЕООД, актуална към септември 2025 г., за ½ идеална част от ПИ 56784.524.350, е в размер на 28 640 лв. (двадесет и осемдесет хиляди шестстотин и четиридесет лева)/ 14 643, 40€ (четиринадесет хиляди шестстотин четиридесет и три евро и четиридесет евроцента), без ДДС;
Като взе предвид, че видно от удостоверение изх. № 66090018487/04.09.2025 г. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на правото на строеж за ½ идеална част е в размер на 2 573,15 лв. (две хиляди петстотин седемдесет и три лева и петнадесет стотинки)/ 1315,63 € (хиляда триста и петнадесет евро и щестдесет и три евроцента)
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.7 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив е заплатена такса за производство по учредяване на вещно право в общински недвижим имот в размер на 500 лв. (петстотин), внесени с платежно нареждане от 12.08.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/