Р Е Ш Е Н И Е
№ 75
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 06. 04. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе” № *, бл. *, ет. *, ап. *,
включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели В. Х., К. Х. и Е. Х.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-88 от 22. 03. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе” № *, бл. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект със Заповед № КД-14-16-913/ 03. 05. 2010 г. на Началника на СГКК – Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот е идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 90,04 (деветдесет цяло и четири стотни) кв.м , състоящ се от дневна със столова и кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, баня, пералня, антре и тераса, с прилежащи части изба № 15 (петнадесет), с площ от 3,99 (три цяло деветдесет и девет стотни) кв.м, ведно с 2,978 (две цяло деветстотин седемдесет и осем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти е идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, **************, над обекта – **************, **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.7, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и ап.*, отдолу – ап.* и ап.*, при граници на изба № 15: отляво – изба № 14; отдясно – външен зид, рампа, който обект е идентичен с описания в АОС № 901/ 06. 10. 2010 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24778/ 02. 11. 2010 г., №11, том 66, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В. Х., К. Х. и Е. Х.
2. Определя 125 200 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 16.12.2022 г. е определена в размер на 125 200 лв. (сто двадесет и пет хиляди и двеста лева).
Данъчната оценка на апартамента е 72 643,50 лв. (седемдесет и две хиляди шестстотин четиридесет и три лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090001975/31.01.2023 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административбн съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе” № *, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект със Заповед № КД-14-16-913/03.05.2010 г. на Началника на СГКК – Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 90,04 (деветдесет цяло и четири стотни) кв.м, състоящ се от дневна със столова и кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, баня, пералня, антре и тераса, с прилежащи части изба № 15 (петнадесет), с площ от 3,99 (три цяло деветдесет и девет стотни) кв.м, ведно с 2,978 (две цяло деветстотин седемдесет и осем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, **************, над обекта – **************, **************. при граници на апартамента по ценообразуване: отляво-ап.*, отдясно – ап.* отгоре – ап.* и ап.*, отдолу – ап.* и ап.*, при граници на изба № *: отляво – изба № *; отдясно – външен зид, рампа, който обект е идентичен с описания в АОС № 901/06.10.2010 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24778/02.11.2010., №11, том 66, включен във фонд „Настаняване под наем”:
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-3/16.02.2011 г. на Кмета на район „Западен“ четиричленното домакинство на В. Х., състоящо се от: В. Х. ,К Х. , Е. Х. и Г. Х., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, състоящо се от дневна със столова и кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, баня, пералня, антре и тераса.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 5/ 14.05.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-10/25.05.2021 г. за настаняване на четиричленното домакинство на В. Х., състоящо се от: В. Х., К. Х., Е. Х. и А. С., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл*, ет. *, ап. *, състоящо се от дневна със столова и кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, баня, пералня, антре и тераса.
Като взе предвид, че със Заявление № 21П-5298/02.06.2021 г. В. Х. заявява искането си за закупуване на общинското жилище.
Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 21П-5298(5)/11.11.2022 г. Е. Х. и К. Х., заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 23 ОПЖ-3(1)/06.02.2023 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от В. Х., К. Х. и Е. Х. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на апартамента е 43,91 кв.м, полезната площ – 78,32 кв.м ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/25.08.2021 г.
„1. Едночленното семейство на В. Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Е. Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на В Х. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на четиричленното домакинство на В. Х. по заявление вх. № 21 П-5298/02.06.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 4/ 16. 06. 2022 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели В. Х., К.Х. и Е. Х., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 г. приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4/ 24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 3.10.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 90,04 кв.м, от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 16.12.2022 г. е определена в размер на 125 200 лв. (сто двадесет и пет хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 72 643,50 лв. (седемдесет и две хиляди шестстотин четиридесет и три лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090001975/31.01.2023 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.04. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 12.04. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 13.04.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /