Р Е Ш Е Н И Е

№ 591

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 24 ОТ  19. 12. 2022 г.

 /ПРИЛОЖЕНИЕ/

О Т Н О С Н О :    Одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на част от кв. 10 по плана на „Северна индустриална зона”, гр. Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Вносител: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект

                                              на община Пловдив

            На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал.1 от ЗУТ във връзка е чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. второ и т. 7 и чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 и във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, Наредба № РД-02-20-2/20.12.2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-623 от 13. 12. 2022 г.  фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ за

част от кв. 10 по плана на „Северна индустриална зона”, гр. Пловдив, като от УПИ VIII-Автостопанство – „Автокомбинат 6” и Ел. коридор:

1. създават се нови осови точки 2а и 26 между улица с о.т. 1 – о.т. 1а;

2. разширява се уличната регулация между осови точки 1,2 и осови точки 2а, 26 – нови и се обособяват нови паркоместа;

3. създава се нова задънена улица с осови точки 16, 1в и 1г – нови, с променлив габарит от 9 м до 14 м. с дължина около 220 м. и обръщало;

4. създават се нови УПИ както следава:

• VIII-504.1292, обсл. и складова дейност, с ново свободно застрояване и устройствени показатели – височина до 15 м, П застр. до 80%, кинт до 2.5, П озел. мин. 20% за зона Смфп;

• IX-Автостопанство – „Автокомбинат 6”;

• Х-Автостопанство – „Автокомбинат 6”;

• Ел. коридор,

по зачертавания, линии и надписи със зелен и кафяв цвят на регулацията, за застрояването – с ограничителни червени линии на застрояване, матрица с устройствени показатели със син цвят.

II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 129, ал. 1, изречение четвърто във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.

Неразделна част от настоящото решение е графична част на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за част от кв. 10 по плана на „Северна индустриална зона”, гр. Пловдив

На основание чл. 129, ал. 1, изречение второ и ал. 5 от ЗУТ обявлението за решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет страницата на Община Пловдив.

На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящото решение подлежи на обжалване в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“ чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.

МОТИВИ: настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:

I. ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал.1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т.1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. второ и т. 7 и чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.

II. ФАКТИЧЕСКИ ОСНОВАНИЯ: Със заявление вх. № 19Ф2041/26.02.2019 г. „Свободна безмитна зона- Пловидв” АД е декларирал инвестиционен интерес за обединяване на ПИ 504.441 – общинска собственост и 504.1095 – собственост на заявителите.

Искането е разгледано от Комисията по чл. 2 ал. 3 НРПУРОИ и със свое решение, взето с Протокол № 289, т. 6, от 28.03.2019 г. е предложено на дирекция УТ да изготви скица-предложение за изменение на ПУП за част от кв. 10 по плана на СИЗ за урегулиране на ПИ с ИД № 504.441, попадащ в УПИ VIII-Автостопанство – „Автокомбинат 6” и в Ел. коридор. Към предложението е приложено мотивирано становище по чл. 134, ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗУТ от началник отдел ОИЖП. То се основава на проявения инвестиционен интерес, от една страна, и необходимостта от целесъобразно урегулиране и осигуряване на транспортен достъп, от друга.

Предложението е разгледано и прието за допустимо с Решение по т. 3, взето с Протокол № 14 от 17.04.2019 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Същото е разгледано и прието с Решение по т. 11, взето с Протокол № 292 от 08.05.2019 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ. В тази връзка с Решение по т. 2, взето с Протокол № 20 от 22.05.2019 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 23.05.2019 г. е предложено да се допусне изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ. Последното е направено със Заповед № 190А1308/06.06.2019 г. на Кмета на община Пловдив.

С писмо вх. № 19Ф2041/22.11.2019 г. Район „Северен” е внесъл проект за изменение на ПУП и проект за изменение на КК.

С проекта за изменение на част от кв. 10 по плана на „Северна индустриална зона” гр. Пловдив се предвижда от УПИ VIII-Автостопанство – „Автокомбинат 6” и част от Ел. коридор да се образуват нови УПИ VIII-504.1292, обсл. и складова дейност, УПИ IX- Автостопанство – „Автокомбинат 6”, УПИ X- Автостопанство – „Автокомбинат 6” и Ел. коридор. За обслужването на УПИ IX е предвидено да се разшири уличната регулация между осови точки 1,2 и осови точки 2а, 26 – нови и се обособяват нови паркоместа; създават се нови осови точки 2а и 26 между улица с о.т. 1 – о.т. 1а; създава се нова задънена улица около 220 м. с осови точки 16, 1в и 1г – нови, с променлив габарит от 9 м до 14 м. и обръщало.

Предложено е ново свободно застрояване на УПИ VIII-504.1292, обсл. и складова дейност и устройствени показатели -височина до 15 м, П застр. до 80%, Кинт до 2.5, П озел. мин. 20% за зона Смфп, указани в матрица със син цвят.

Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ, като в срока за съобщаването му няма постъпили възражения.

Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 10 по плана на кв. „Северна индустриална зона”, гр. Пловдив е изрично регламентирана с императивната норма на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, тъй като не попада в лимитативните изключения по чл. 129, ал. 2 от ЗУТ – в случая се създава улица – тупик над 100 м.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 24.12. 2022 г.;

2. Интернет страницата – 29.12. 2022 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2022 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /