Р Е Ш Е Н И Е
№ 556
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 23 ОТ 08. 12. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Водолей” № * именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, общо площ 513 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (от 10 м), номер по предходен план: 140, квартал: 135, парцел: VI-140, за който е отреден УПИ VI – 507.140, жилищно застрояване, кв. 135 по ПУП-ПР „Северно от панаира“ – II част, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 331, взето с протокол № 16/ 03. 10. 2019 г. на Общински съвет – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1. т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал. 3, т. 1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-591 от 30. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на Г. Б.с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Водолей“ № *, следния недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“ ул. „Водолей“ № 8-8Аа, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, обща площ 513 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (от 10м), номер по предходен план: 140. кв. 135,парцел: VI – 140, за който е отреден УПИ VI-507.140, жилищно застрояване, кв.135 по ПУП-ПР „Северно от панаира“ – II част, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 331, взето с протокол № 16/ 03. 10. 2019 г. на Общински съвет – Пловдив, при граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: ***********, ***********, ***********, ***********, ***********и ***********; граници на УПИ по регулация: от север – ул. „Водолей“, от изток – УПИ VII- 143, жилищно застрояване, от юг – УПИ XIX-507.141, жилищно застрояване, от запад – УПИ V-507.139, жилищно застрояване.
2. Определя 194 210 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.507.140, за който е отреден УПИ VI-507.140,жил. застр. в кв. 15-нов находящ се на ул. „Водолей“ №8-8А, гр. Пловдив, с площ 513 кв. м, която към дата 12.10.2022г., е в размер на 194 210 (сто деветдесет и четири хиляди двеста и десет) лева.
Данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090013492/09.08.2022 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор ***********, с площ 513 кв.м, е в размер на 20 150, 60 лв. (двадесет хиляди сто и петдесет лева и 60 ст.), а за 1/2 ид. част е в размер на 10 075 30 лв. (десет хиляди седемдесет и пет лева и 30 ст.).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив, се дължат от Г. Б.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат Г. Б. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1. т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.З т. 1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ,
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. №19П- 11099/14.10.2019г. от Г. Б. с искане за закупуване на общинска земя. върху която е построена къщата им, половината от този парцел – 504 кв. м, закупено от собствениците на втория етаж;
Като взе предвид, че с Договор от 29. 08. 1959 г. е отстъпено право на строеж в полза на Л. А. с П. А. и П. Б., във връзка с Решение № 128, взето с протокол № 17/ 21. 07. 1959 г. на Изпълкома на ГОНС – Пловдив със задължение да построят по одобрен архитектурен проект предвидената в квартално застроителния план двуетажна жилищна сграда с две самостоятелни жилища по едно за всеки строител с общо ползване на мястото и с равно участие в собствеността на общите части на сградата по чл. 38 от ЗС и с право на споразумение по отношение на жилищата и ползването на дворното място;
Като взе предвид, че съгласно препис – извлечение от акт за смърт от 27.10.2016 г., съставен в гр. Пловдив, район „Северен“, Е. Б. е починала на 27.10.2016г.;
Като взе предвид, че Г. Б. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда, съгласно договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 05.12.1997г., а именно:
1. Г. Б.получава в дял и става собственик на ПЪРВИ етаж на двуетажна жилищна сграда със застроена площ 97.88 кв. м, състоящ се от три стаи. хол и сервизни помещения, при граници: от север-улица, от юг-парцел XIX-141. от изток – парцел VII-143 и от запад – парцел V-139, с прилежащите към етажа две сутеренни стаи с изложение север – изток с площ 39,76 кв. м, 1/2 ид. част от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място, в което е построена сградата, цялото от 504 кв. м, съставляващо парцел VI-140 от кв. 135, по плана на гр. Пловдив, ул. „Водолей“ № *, заедно с гаражна клетка, построена в двора /югоизточната част/.
2. Е. Б. запазва правото си на доживотно безвъзмездно ползуване на двете сутеренни стаи с изложение север-изток в подробно описания в пункт първи недвижим имот.
3. П. А., Ю. А. И И. А. получават в дял и стават съсобственици на целия ВТОРИ етаж на двуетажната със застроена площ 115 кв. м, състояща се от три стаи, столова, готварна, баня-клозет, антре, килер с две тераси, с принадлежащите към етажа две сутеренни стаи с изложение юг-изток и юг-запад с отделен вход от запад с коридора, 1/52 ид. част от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място, в което е построена сградата, цялото от 504 кв. м, съставляващо парцел VI-140 от кв. 135 по плана на гр. Пловдив, заедно с два гаража в югозападната част на двора;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АЕКК, обща площ 513 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (от 10м), номер по предходен план: 140, кв. 135, парцел: VI – 140, за който е отреден УПИ VI-507.140, жилищно застрояване, кв. 135 по ПУП-ПР „Северно от панаира“-II част, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 331, взето с протокол № 16/03.10.2019г. на Общински съвет – Пловдив, при граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: ***********, ***********, ***********, ***********, *********** и ***********; граници на УПИ по регулация: от север – ул. „Водолей“, от изток – УПИ VII-143, жилищно застрояване, от юг – УПИ XIX-507.141. жилищно застрояване, от запад – УПИ V-507.139, жилищно застрояване, за който е съставен акт за частна общинска собственост №1765/04.03.2020 г. на район „Северен“, вх. рег. № 5838 на 10.03.2020 г., Акт №177, том 15, дв. вх. 5679, вписан с в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че със служебна справка с изх. №19П 11099(2)/01.07.2020г. Дирекция УТ удостоверява, че съгласно действащия ПУП-ПР, одобрен с Решение № 331, взето с Протокол № 16/ 03. 10. 2019 г. на ОбС – Пловдив за ПИ с ИД 56784.507.140 по КК на гр. Пловдив е отреден УПИ VI-507.140 жил. застрояване. Съгласно действащия ПУП-ПЗ, одобрен със Заповед № 148/ 11. 05. 1968 г. за ПИ с ИД 56784.507.140 по КК на гр. Пловдив е отреден УПИ VI от кв. 135 по плана на кв. „Северно от панаирни палати“ II част – гр. Пловдив и се предвижда запазване на съществуващото свободно застрояване. Съгласно ОУП – Пловдив, територията попада в устройствена зона „Жс”;
Като взе предвид, че съгласно становище с вх. № 19П11099(4)/ 10. 12. 2020 г. от район „Северен“ УПИ с идентификатор *********** по КК КР на гр. Пловдив, е неподеляем, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 19, ал. 1, т. 1 от ЗУТ;
Като взе предвид, че съгласно становище с вх. № 19П11099(7)/28.09.2021г. на гл. архитект на район „Северен“, за сграда с идентификатор 56784.507.140.1 със застроена площ 112 кв. м, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; сграда с идентификатор 56784.507.140.2 със застроена площ 20 кв. м, с предназначение: Хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 56784.507.140.3 със застроена площ 18 кв. м, с предназначение: Хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор 56784.507.140.4 със застроена площ 21 кв. м, с предназначение: Хангар, депо, гараж, изградени в поземлен имот с идентификатор 56784.507.140, за който е отреден УПИ VI-507.140, жилищно застрояване, кв. 135 по ПУП-ПР на кв. „Северно от панаира”, с адм. адрес ул. „Водолей“ № *, гр. Пловдив, и на основание §6 от ПРЗ на Наредба № 2 от 31,07.2003г. /обн., ДВ.бр. 72/2003г, изм. и доп. ДВ бр.49/2005г., изм. и доп. ДБ бр. 98/2012г., гл. архитект на район „Северен“ счита, че сградите могат да бъдат счетени за законио построени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 16. 06. 2022 г. е взела решение обективирано в Протокол №4, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35. ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор *********** с площ 513 кв. м, представляващ УПИ VI-507.140, жил. застрояване, кв, 135 по рег. план на кв. „Северно от панаирни палати“ -II част. с адм. адрес: ул. „Водолей“ №*, гр. Пловдив.“
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител инж. Ж. Т. на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***********, за който е отреден УПИ VI-507.140, жил. застр. в кв. 15-нов находящ се на ул. ..Водолей“ №*, гр. Пловдив, с площ 513 кв. м, която към дата 12.10.2022г., е в размер 194 210 лв. (сто деветдесет и четири хиляди двеста и десет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. № 66090013492/ 09. 08. 2022 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор ***********, с площ 513 кв.м, е в размер на 20 150, 60 лв. (двадесет хиляди сто и петдесет лева и 60 ст.), а за 1/2 ид. част е в размер на 10 075,30 лв. (десет хиляди седемдесет и пет лева и 30 ст.);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2022г., приета с Решение № 46, взето с протокол № 4 от 24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел 11.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Северен“ под № 4.3.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 15.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /