Р Е Ш Е Н И Е

№ 489

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 21  ОТ 18. 12. 2018 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Руски“ № *, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *****************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповеди №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК и №18- 4729/11.06.2018г. на Началник на СГКК – Пловдив, номер по предходен план: 432, кв. 277(351), парцел III – 432, с площ от 473 (четиристотин седемдесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15м), за който поземлен имот е отреден УПИ III – 432 (четири три две), кв. 351(триста петдесет и първи) – нов, 277 (двеста седемдесет и седем) – стар по плана на „Триъгълника“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № 220/ 03. 03. 1980 г. и № ОА-415/ 16. 03. 1994 г.

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, във връзка с чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-497 от 30. 11. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Да се продаде на Р. Г. Ч. с постоянен адрес: гр. София, ЖК Младост *, *, вх. *, ет. *, ап. * и на С. А. Ч., с постоянен адрес: гр. Пловдив, бул. „Руски“ № *, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Руски“ № *, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***********************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповеди № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК и № 18-4729/ 11. 06. 2018 г. на Началник на СГКК – Пловдив, номер по предходен план: 432, кв. 277 (351), парцел III-432, с площ от 473 (четиристотин седемдесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10м. до 15 м.), за който поземлен имот е отреден УПИ III – 432 (трети – четиристотин тридесет и втори), кв. 351 (триста петдесет и първи) – нов, 277 (двеста седемдесет и седем) – стар по плана на „Триъгълника“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № 220/ 03. 03. 1980 г. и № ОА-415/ 16. 03. 1994 г., при граници по кадастралната карта ПИ с идентификатори: ****************, *****************, ***************, ***************, **************, по регулационен план за УПИ: на север – УПИ І-431, на изток – бул. „Руски“, на юг – УПИ IV – 435, 438, на запад – УПИ Х-433, УПИ II – 429,430, актуван с акт №1863/12.07.2018 г. за частна общинска собственост на район „Централен“, вписан с вх. рег. №23551 от 13.07.2018 г., Акт №172, том 63, Дв. вх. №23038 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.

2. Определя 140 500, 00 лв, без ДДС, като цена за продажба на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор **************** с обща площ от 473 кв. м. – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител „ДД-Експерт“ ЕООД, представлявано от Д. Ж. Д., която към дата 10.10.2018г. е в размер на 140 500 ,00 (сто и четиридесет хиляди и петстотин лева),

3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от Р. Г. Ч. и С. А. Ч.

4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от Р. Г. Ч. и С. А. Ч. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.

5. Възлага на кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, във връзка с чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в община Пловдив е постъпило заявление с вх. №16П 12147/24.10.2016 г. от С. А. Ч. и Заявление с вх. №18П9217/22.08.2018 г. от С. А. Ч. и Р. Г. Ч., с искане за придобиване право на собственост на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор *******************, с площ от 473 кв. м., находящ се на бул. „Руски“ №*; Като взе предвид, че Р. Г. Ч., се легитимира като собственик на част от апартамент, заемащ първия етаж от жилищна сграда, построена в парцел III-432 от кв. 277-стар, 351 – нов по плана на Четвърта градска част, с адм. адрес: бул. „Руски“ №*, представляващ СОС с идентификатор *************. по КК и КР на гр. Пловдив, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 97,92 кв.м. по силата на Нотариално завещание вписано с №112, том 1, стр. 11 от 11.06.2013 г. в Служба по вписванията; Като взе предвид, че С. А. Ч., в качеството си на наследник на родителите си С. А. Б. и А. Т. Б., видно от удостоверения за наследници с изх. №№ 140016456/ 23. 12. 2015 г. и 140016457/ 23. 12. 2015 г., се легитимира като собственик на идеална част от самостоятелен обект в сграда, придобит с договор за продажба на държавен недвижим имот № 54 том 5 рег. 3930 от 14. 04. 2000 г., издаден от СВ-РС-гр. Пловдив на името на А. Т. Б. и С. А. Б., представляващ апартамент № *, етаж *, къща построена върху държавна земя, парцел III – 432, имот пл. №432, кв. 277- стар, 351 – нов, IV гр. част, състоящ се от три стаи, кухня, баня-клозет, салон със застроена площ от 97,92 кв. м., с прилежащите: избено помещение № 1, 2, 3, с полезна площ 46,56 кв. м. и 1/2 ид. части от общите части на сградата; Като взе предвид, че С. А. Ч. е представила Съдебно решение от 29. 01. 2016 г. от Софийски районен съд, III Гражданско отделение, 91-ви състав от което е видно, че брака й е прекратен; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Руски“ № *, а именно: поземлен имот с идентификатор ********************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповеди № РД-18- 48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК и № 18-4729/ 11. 06. 2018 г. на Началник на СГКК – Пловдив, номер по предходен план: 432, кв. 277 (351), парцел III-432, с площ от 473 (четиристотин седемдесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10м. до 15 м.), за който поземлен имот е отреден УПИ III – 432 (трети – четиристотин тридесет и втори), кв. 351 (триста петдесет и първи) – нов, 277 (двеста седемдесет и седем) – стар по плана на „Триъгълника“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № 220/ 03. 03. 1980 г. и № ОА-415/ 16. 03. 1994 г., при граници по кадастралната карта ПИ с идентификатори: ****************, ***************, ***************, ****************, *****************, по регулационен план за УПИ: на север – УПИ І-431, на изток – бул. „Руски“, на юг – УПИ IV – 435, 438, на запад – УПИ Х-433, УПИ II – 429,430, ведно със СОС с идентификатор *******************, с предназначение жилище, апартамент, с площ на обекта 64,20 кв.м., с прилежащи части: изба с площ 17,20 кв.м. и 1/2 ид. част от общите части на сградата и сграда с идентификатор ******************** по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 15 кв.м., с предназначение: хангар, депо, гараж, актувани с акт за частна общинска собственост № 1863/ 12. 07. 2018 г., вписан с вх. рег. № 23551 от 13. 07. 2018 г., Акт № 172, том 63, в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че със служебна справка изх. № 16П12147(17)/ 12. 07. 2018 г. Дирекция УТ удостоверява, че съгласно заповед №405/20.05.1985 г. за част от кв. 351 – нов/277-стар по плана на кв. „Триъгълника“, гр. Пловдив, за УПИ III – 432, се предвижда ново четири и шест етажно застрояване свързано със застрояването в УПИ II и УПИ IV; Като взе предвид, че съгласно ОУП на гр. Пловдив, същият попада в устройствена зона СМФ2-смесена многофункционална зона 2; Като взе предвид, че с ПУП-ПРЗ и СПН на Централна градска част, гр. Пловдив, приет във фаза Предварителен проект, за УПИ III-432, се предвижда ново четири и шест етажно застрояване свързано със застрояването в УПИ II и УПИ IV; Като взе предвид, че съгласно становище изх. №ОП10-19228(5)/23.07.2018 г. на главния архитект на район „Централен“, Община Пловдив в УПИ III- 432 от кв. 351 нов, кв. 277 стар по плана на гр. Пловдив – „Централна градска част“ гр. Пловдив има построена жилищна сграда с два жилищни етажа и един полуподземен етаж – магазини; За сградата няма съхранени строителни книжа; Тъй като сградата фигурира в действащия ЗРП одобрен със з-д №1155/ 29. 11. 1982 г., както и в предходен план одобрен със заповед №4121/ 07. 07. 1954 г., се приема, че е законно построена; Сградата не се запазва по действащия застроителен план, в който за УПИ III – 432 се предвижда ново четири и шест етажно застрояване. Съгласно ПУП-ПРЗ и СНП на „Централна градска част“, приет във фаза Предварителен проект също се предвижда ново четири и шест етажно свързано застрояване, характеризиращо го като високоетажно; Съгласно чл. 19 ал. 5 от ЗУТ при урегулиране на поземлени имоти в квартали за средно – високо и високо етажно застрояване, размерите на имотите се определят със самия подробен устройствен план, без да се спазват нормите на чл. 19 ал. 1, т. е. делимостта на УПИ III – 432 от кв. 351 нов, кв. 277 стар по плана на гр. Пловдив – „Централна градска част“ се установява с плана за делба, Ако не може да се изготви проект за разделянето му на две или повече части, без да се създава недопустимо по закон разположение на предвиденото застрояване, то УПИ е неподеляем (чл. 201 ал. 2 от ЗУТ); Като взе предвид, че заявления с вх. №№16П12147/24.10.2016г. и 18П9217/22.08.2018 г. от С. А. Ч. и Р. Г. Ч. са разгледани от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ и с протокол №7 от 24.08.2018 г., е взето решение: „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив, за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл.49, ал. 1 от НРПУРОИ на 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор **************, целия с площ от 473 кв. м., с адм. адрес: бул. „Руски“ №*; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2018 г“ приета с Решение №28, взето с Протокол № 2 от 31.01.2018 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ под №1.4; Като взе предвид, че на недвижимия имот – предмет на разпоредителната сделка е изготвена пазарната оценка от независим лицензиран оценител „ДД-Експерт“ ЕООД, представлявано от Д.Ж. Д., която към дата 10.10.2018г. за 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор ************** с обща площ от 473 кв. м. е в размер на 140 500,00 (сто и четиридесет хиляди и петстотин лева); Като взе предвид, че данъчната оценка за поземлен имот с идентификатор ****************** с площ 473 кв. м. е в размер на 24 350 лева (двадесет и четири триста и петдесет лева), като за 1/2 идеална част от поземления имот данъчната оценка възлиза на 12175 лева (дванадесет хиляди сто седемдесет и пет), видно от удостоверение за данъчна оценка изх. №6609015726/30.10.2018 г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК издадена от Дирекция МДТ – гр. Пловдив.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 27.12. 2018 г.;

2. Интернет страницата – 21. 12. 2018 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 21.12.2018 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/